亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第五節(jié)。土地經(jīng)營(yíng)權(quán).第三十六條.承包方可以自主決定依法采取出租，轉(zhuǎn)包 入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán),并向發(fā)包方備案 第三十七條，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益,第三十八條，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則。一 依法，自愿，有償.任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。二,不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途、不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。三、流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限.四，受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)、五,在同等條件下、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán).第三十九條、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)款、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定.流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有。任何組織和個(gè)人不得擅自截留。扣繳 第四十條.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款、一.雙方當(dāng)事人的姓名、住所。二，流轉(zhuǎn)土地的名稱(chēng)，坐落 面積，質(zhì)量等級(jí)、三。流轉(zhuǎn)期限和起止日期 四。流轉(zhuǎn)土地的用途 五 雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、六.流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式，七。土地被依法征收。征用.占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬,八、違約責(zé)任，承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)一年的,可以不簽訂書(shū)面合同，第四十一條,土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的、當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)登記、未經(jīng)登記 不得對(duì)抗善意第三人。第四十二條。承包方不得單方解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，但受讓方有下列情形之一的除外，一、擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途、二、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，三.給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境、四。其他嚴(yán)重違約行為.第四十三條 經(jīng)承包方同意 受讓方可以依法投資改良土壤、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施，并按照合同約定對(duì)其投資部分獲得合理補(bǔ)償 第四十四條、承包方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的 其與發(fā)包方的承包關(guān)系不變.第四十五條、縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)建立工商企業(yè)等社會(huì)資本通過(guò)流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的資格審查.項(xiàng)目審核和風(fēng)險(xiǎn)防范制度，工商企業(yè)等社會(huì)資本通過(guò)流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的。本集體經(jīng)濟(jì)組織可以收取適量管理費(fèi)用.具體辦法由國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村 林業(yè)和草原主管部門(mén)規(guī)定。第四十六條.經(jīng)承包方書(shū)面同意 并向本集體經(jīng)濟(jì)組織備案。受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、第四十七條,承包方可以用承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保.并向發(fā)包方備案.受讓方通過(guò)流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)承包方書(shū)面同意并向發(fā)包方備案.可以向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保、擔(dān)保物權(quán)自融資擔(dān)保合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記,未經(jīng)登記 不得對(duì)抗善意第三人。實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí) 擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)優(yōu)先受償，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)融資擔(dān)保辦法由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)規(guī)定