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第十三章、租賃合同。第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用,收益，承租人支付租金的合同，第二百一十三條,租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱。數(shù)量 用途 租賃期限 租金及其支付期限和方式.租賃物維修等條款,第二百一十四條.租賃期限不得超過二十年，超過二十年的 超過部分無(wú)效、租賃期間屆滿 當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條，租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式、當(dāng)事人未采用書面形式的、視為不定期租賃、第二百一十六條,出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途,第二百一十七條。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物、對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確 依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的、應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用,第二百一十八條。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物 致使租賃物受到損耗的.不承擔(dān)損害賠償責(zé)任.第二百一十九條。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物 致使租賃物受到損失的、出租人可以解除合同并要求賠償損失,第二百二十條，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù) 但當(dāng)事人另有約定的除外.第二百二十一條,承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修 出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修。維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān) 因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期、第二百二十二條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物.因保管不善造成租賃物毀損，滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任、第二百二十三條.承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的 出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失 第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意?？梢詫⒆赓U物轉(zhuǎn)租給第三人,承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效.第三人對(duì)租賃物造成損失的 承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的 出租人可以解除合同，第二百二十五條.在租賃期間因占有 使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有,但當(dāng)事人另有約定的除外,第二百二十六條,承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確、依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定 租賃期間不滿一年的、應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。租賃期間一年以上的。應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付,剩余期間不滿一年的 應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付 第二百二十七條。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的.出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付,承租人逾期不支付的。出租人可以解除合同 第二百二十八條，因第三人主張權(quán)利 致使承租人不能對(duì)租賃物使用.收益的 承租人可以要求減少租金或者不支付租金,第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人、第二百二十九條，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的 不影響租賃合同的效力。第二百三十條，出租人出賣租賃房屋的.應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利、第二百三十一條。因不可歸責(zé)于承租人的事由 致使租賃物部分或者全部毀損。滅失的。承租人可以要求減少租金或者不支付租金,因租賃物部分或者全部毀損.滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。承租人可以解除合同.第二百三十二條、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確、依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的、視為不定期租賃、當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格 承租人仍然可以隨時(shí)解除合同，第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的 與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋.第二百三十五條，租賃期間屆滿.承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物,返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài).第二百三十六條，租賃期間屆滿、承租人繼續(xù)使用租賃物、出租人沒有提出異議的.原租賃合同繼續(xù)有效。但租賃期限為不定期.