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第三章、清算受理。第九條.納稅人符合下列條件之一的。應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算、一,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工 完成銷售的，二，整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的.三,直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。第十條.對(duì)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算,一、已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85.以上 或該比例雖未超過(guò)85。但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的,二、取得銷售,預(yù)售,許可證滿三年仍未銷售完畢的，三，納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的 四。省，自治區(qū)，直轄市 計(jì)劃單列市 稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況,對(duì)前款所列第，三,項(xiàng)情形 應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算,第十一條，對(duì)于符合本規(guī)程第九條規(guī)定.應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目.納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。對(duì)于符合本規(guī)程第十條規(guī)定稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否進(jìn)行清算、對(duì)于確定需要進(jìn)行清算的項(xiàng)目,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知、納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù) 應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定需要進(jìn)行清算的納稅人 在上述規(guī)定的期限內(nèi)拒不清算或不提供清算資料的。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)、中華人民共和國(guó)稅收征收管理法,有關(guān)規(guī)定處理 第十二條,納稅人清算土地增值稅時(shí)應(yīng)提供的清算資料 一,土地增值稅清算表及其附表 參考表樣見(jiàn)附件,各地可根據(jù)本地實(shí)際情況制定。二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目清算說(shuō)明 主要內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)，用地。開(kāi)發(fā)、銷售 關(guān)聯(lián)方交易,融資.稅款繳納等基本情況及主管稅務(wù)機(jī)關(guān)需要了解的其他情況。三,項(xiàng)目竣工決算報(bào)表。取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款憑證。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。銀行貸款利息結(jié)算通知單.項(xiàng)目工程合同結(jié)算單.商品房購(gòu)銷合同統(tǒng)計(jì)表,銷售明細(xì)表，預(yù)售許可證等與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入 成本和費(fèi)用有關(guān)的證明資料,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)需要相應(yīng)項(xiàng)目記賬憑證的,納稅人還應(yīng)提供記賬憑證復(fù)印件,四，納稅人委托稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)審核鑒證的清算項(xiàng)目，還應(yīng)報(bào)送中介機(jī)構(gòu)出具的，土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告.第十三條.主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到納稅人清算資料后。對(duì)符合清算條件的項(xiàng)目.且報(bào)送的清算資料完備的 予以受理 對(duì)納稅人符合清算條件,但報(bào)送的清算資料不全的，應(yīng)要求納稅人在規(guī)定限期內(nèi)補(bǔ)報(bào),納稅人在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)齊清算資料后、予以受理.對(duì)不符合清算條件的項(xiàng)目.不予受理,上述具體期限由各省。自治區(qū).直轄市,計(jì)劃單列市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)已受理的清算申請(qǐng).納稅人無(wú)正當(dāng)理由不得撤消，第十四條 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照本規(guī)程第六條進(jìn)行項(xiàng)目管理時(shí)、對(duì)符合稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行清算情形的 應(yīng)當(dāng)作出評(píng)估.并經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn).確定何時(shí)要求納稅人進(jìn)行清算的時(shí)間。對(duì)確定暫不通知清算的 應(yīng)繼續(xù)做好項(xiàng)目管理，每年作出評(píng)估,及時(shí)確定清算時(shí)間并通知納稅人辦理清算 第十五條,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人清算資料后。應(yīng)在一定期限內(nèi)及時(shí)組織清算審核,具體期限由各省，自治區(qū) 直轄市、計(jì)劃單列市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。