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第一章、總則 第一條 根據(jù)，中華人民共和國(guó)土地管理法.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法,規(guī)定。為建立土地登記制度，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益。特制定本規(guī)則，第二條、土地登記是國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán).集體土地所有權(quán)，集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的登記,本規(guī)則所稱(chēng)土地他項(xiàng)權(quán)利.是指土地使用權(quán)和土地所有權(quán)以外的土地權(quán)利。包括抵押權(quán)、承租權(quán)以及法律,行政法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利.土地登記分為初始土地登記和變更土地登記.初始土地登記又稱(chēng)總登記,是指在一定時(shí)間內(nèi) 對(duì)轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進(jìn)行的普遍登記，變更土地登記。是指初始土地登記以外的土地登記、包括土地使用權(quán) 所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記,土地使用權(quán),所有權(quán)和.土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記，名稱(chēng)、地址和土地用途變更登記,注銷(xiāo)土地登記等、第三條,國(guó)有土地使用者 集體土地所有者。集體土地使用者和土地他項(xiàng)權(quán)利者,必須依照本規(guī)則規(guī)定。申請(qǐng)土地登記 申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)者可以授權(quán)委托代理人辦理。授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明委托事項(xiàng)和權(quán)限 依法登記的土地使用權(quán).所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯。第四條 土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行，具體工作由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)負(fù)責(zé),第五條，土地登記以宗地為基本單元。擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者.應(yīng)當(dāng)分宗申請(qǐng)登記。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的.應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)登記?？缈h級(jí)行政區(qū)使用土地的、應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記,第六條，土地登記依照下列程序進(jìn)行,一 土地登記申請(qǐng)。二。地籍調(diào)查。三、權(quán)屬審核、四.注冊(cè)登記.五 頒發(fā)或者更換土地證書(shū)，第七條。國(guó)家土地管理局主管全國(guó)的土地登記工作縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)的土地登記工作。