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滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)項目規(guī)劃條件管理暫行規(guī)定.第一條.為加強城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃實施，依據(jù)、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法.2015修訂版,河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例，2016版,等有關(guān)規(guī)定 結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于本市城市總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的建設(shè)項目 第三條，規(guī)劃條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對建設(shè)項目提出的規(guī)劃建設(shè)要求、是指導(dǎo)和審定建設(shè)項目修建性詳細規(guī)劃或總平面設(shè)計以及土地使用的重要依據(jù),第四條.城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)控制性詳細規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定.提出規(guī)劃條件 第五條、規(guī)劃條件的提出應(yīng)遵循下列原則。一,以城市總體規(guī)劃.近期建設(shè)規(guī)劃，控制性詳細規(guī)劃,專項規(guī)劃和城市設(shè)計為依據(jù) 二,嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃管理的法律,法規(guī)，規(guī)章,技術(shù)標準，三.堅持經(jīng)濟效益,社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一,四，統(tǒng)一規(guī)劃。配套建設(shè) 完善城市基礎(chǔ)設(shè)施。五,合理節(jié)約和集約用地.積極開發(fā)利用地下空間，六、改善城市生態(tài)環(huán)境,注重城市景觀、七。保護歷史文化遺產(chǎn)和自然環(huán)境,八，符合城市防災(zāi)，減災(zāi)要求、保障城市安全,第六條 規(guī)劃條件應(yīng)當明確地塊的位置 范圍和面積 使用性質(zhì) 容積率。建筑密度，建筑高度、建筑退讓 綠地率、出入口方位.停車泊位,必須配置的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施。地下空間開發(fā)利用等規(guī)劃要求、以及同步建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時序 第七條 規(guī)劃條件中用地性質(zhì)分類原則依據(jù)、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準 GB50137、2011 第八條.可兼容性用地應(yīng)在規(guī)劃條件中予以明確。第九條。規(guī)劃條件的提出應(yīng)滿足，滄州市規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定。的要求，第十條.建設(shè)用地范圍內(nèi) 確定為兩種以上 含兩種,用地性質(zhì)的 規(guī)劃條件中須明確各類用地規(guī)模比例或建設(shè)規(guī)模比例.第十一條.規(guī)劃條件附圖應(yīng)標注建設(shè)用地范圍及道路紅線，綠線。豎向等控制要求。宜采用1，1000或1.500地形圖。第十二條、建設(shè)用地所在區(qū)域有下列情況之一的 規(guī)劃條件的內(nèi)容可進行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的規(guī)劃條件 應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定的要求.一，城市規(guī)劃調(diào)整或修編造成地塊開發(fā)條件變化的，二。因城市基礎(chǔ)設(shè)施 公共設(shè)施。公共安全等城市公共利益需要、導(dǎo)致已出讓地塊的規(guī)模.范圍及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的。三、國家，省或市有關(guān)政策發(fā)生變化的。四 法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形.第十三條、規(guī)劃條件調(diào)整審批程序.一、建設(shè)單位向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出調(diào)整規(guī)劃條件的申請，說明調(diào)整理由及必要性 二 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門按照控制性詳細規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)定要求 提出對規(guī)劃調(diào)整申請的意見,三，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門及時將依法變更后的規(guī)劃條件函告同級國土資源主管部門 四，規(guī)劃條件經(jīng)依法批準調(diào)整的、完善相應(yīng)土地手續(xù)后，辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)。其中申請調(diào)整用地性質(zhì)的、必須符合控制性詳細規(guī)劃規(guī)定的可兼容用地之內(nèi)且申請調(diào)整前后的用地性質(zhì)屬于同一大類 第十四條,規(guī)劃條件提出后二年內(nèi)未進行國有土地使用權(quán)出讓的,該規(guī)劃條件自行失效。第十五條.本規(guī)定有效期為兩年 第十六條 本規(guī)定由滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負責解釋,第十七條.本規(guī)定自2018年5月7日起施行、