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銀川市人民政府辦公廳關于印發(fā)銀川市部分違法違規(guī)建筑處理意見的通知各縣 市。區(qū)人民政府。市政府各部門。直屬機構，為進一步落實好市政府辦公廳,關于違法違規(guī)建設專項整治工作中存在問題的處理意見.銀政辦發(fā)、2014。60號,文件精神.現(xiàn)將。銀川市部分違法違規(guī)建筑處理意見、印發(fā)給你們。請結合各自實際認真貫徹落實、銀川市人民政府辦公廳 2014年10月16日、銀川市部分違法違規(guī)建筑處理意見.根據(jù)、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法.和，關于違法違規(guī)建設專項整治工作中存在的問題的處理意見。銀政辦發(fā).2014.60號.文件精神.市規(guī)劃局對違法違規(guī)專項整治工作中存在的部分拆除難度大,整治進度較慢 存在問題較多的，兩違.建設提出如下處理意見，一 對建設年代久遠,截止2013年12月30日。建成建筑物達10年的.形成原因較為復雜的建筑物的處理意見,尊重歷史,依法查處。原則上一律拆除 若拆除中危及整體樓房安全的.準予保留。但須依法依規(guī)補辦規(guī)劃手續(xù)，并依法給予行政處罰并補交土地出讓金、二 對未經(jīng)批準擅自加層的處理意見。經(jīng)市規(guī)劃局現(xiàn)場查驗后，認為不影響相鄰關系,不影響城市整體規(guī)劃、符合日照間距要求的,依法給予行政處罰并補交土地出讓金后.可辦理規(guī)劃審批手續(xù)、三、未按規(guī)劃設計方案建設的處理意見。經(jīng)市規(guī)劃局現(xiàn)場查驗后.認為已無法整改,拆除會造成整體樓的安全、由規(guī)劃部門依法給予行政處罰后.方可辦理規(guī)劃審批手續(xù)、四、擅自改變規(guī)劃用途的處理意見、經(jīng)市規(guī)劃局現(xiàn)場查驗后 認為使用年代已久.無法整改的情況，由規(guī)劃部門依法進行行政處罰.并按改變土地使用性質(zhì)補交土地出讓金后.可辦理規(guī)劃審批手續(xù)、五。對未經(jīng)規(guī)劃審批擅自建成政府投資.公益性建筑物的處理意見.出具消防、建設主管部門的認可文書后、可補辦規(guī)劃審批手續(xù)，六、對臨時建筑物的處理意見。臨時建筑按。規(guī)范一批,暫留一批，拆除一批、的原則處理。規(guī)范一批即對符合城市規(guī)劃,只是程序性的違法建筑，同意補辦規(guī)劃審批手續(xù)，暫留一批即對規(guī)劃和景觀影響不大、或列入近期拆遷范圍內(nèi)、可暫時不辦規(guī)劃審批手續(xù) 準予保留、但城市建設需要時必須無條件拆除.拆除一批即嚴重影響城市景觀，以營利和出租為目的的沿街營業(yè)房,群眾投訴較多的建筑 一律按照程序進行拆除，七，對既不補辦規(guī)劃審批手續(xù).又不自行拆除的,限期內(nèi)、依法強拆.在媒體上曝光,八。所有補辦手續(xù)在房產(chǎn)證中須注明。拆遷改造時按當時造價補償.不按市場價補償。九.本辦法條款適用于2013年12月30日前查處的違法違規(guī)建筑,附件。具體案例、一，對建設年代久遠,形成原因較為復雜的建筑物的處理意見,一，全聚德,老毛手抓。德隆樓項目、基本情況，銀川市全聚德餐廳鼓樓店.老毛手抓餐廳鼓樓店和德隆樓餐廳鼓樓店現(xiàn)址前身是銀川市呢絨服裝廠。三家餐廳沿解放街三層建筑由寧夏中房實業(yè)集團有限公司于1988年建設，1 全聚德主要在玉皇閣商業(yè)樓和絨服裝廠車間三層樓樓頂加建.原三層建筑加建為四層、加建面積831 2,老毛手抓主要是封閉后院加建、加建面積371.后院一層部分現(xiàn)存放垃圾和自行車.3，德隆樓主要在玉皇閣商業(yè)樓和新華書店東側(cè)二，三、四層樓頂加建.玉皇閣商業(yè)樓原三層加建為四層，新華書店東側(cè)北段二層加建為三層.三層加建為四層,四層加建為五層。加建面積497.處理意見、按、銀川市部分違法違規(guī)建筑處理意見 第一款辦理。高限進行處罰，二,雙悅新村南區(qū)項目.基本情況.雙悅新村南區(qū)總平面圖于2003年7月28日批準.2003年9月開工建設,規(guī)劃批準建設5棟住宅樓全部為地上6層建筑 但該小區(qū)建設單位原金鳳區(qū)銀新鄉(xiāng)雙渠口村村委會在住宅6層頂樓違規(guī)加建七層、加建房屋56套.處理意見,該項目屬于農(nóng)民安置區(qū)項目 且建設年代比較久遠、加建56套房屋均已出售。按、銀川市部分違法違規(guī)建筑處理意見，第二款進行辦理，二。對未經(jīng)批準擅自加層的處理意見，一.寧夏青春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在未辦理規(guī)劃變更手續(xù)情況下 2010年11月擅自在青春大廈樓頂加建一層.加建面積1945 88平方米。二.寧夏新世佳工貿(mào)有限公司于2011年4月擅自在東湖國際酒店樓頂加層.加建面積500平方米.三、王紹利于2012年4月在民族南街269號營業(yè)房擅自加層,加建面積250平方米,四。寧夏晟沃機械股份有限公司于2012年6月.擅自在辦公樓樓頂加層、加建面積1100平方米，五。寧夏隆湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2013年底擅自將北環(huán)批發(fā)市場二期6號樓，在二層頂加建三層，三層頂局部加建四層。加建面積472平方米，處理意見.按.銀川市部分違法違規(guī)建筑處理意見.第二款辦理 高限進行處罰、三，未按規(guī)劃設計方案建設的處理意見 一、三北林業(yè)局于2013年12月擅自在新建綜合樓北側(cè)加建雨篷。建筑面積84 處理意見.按、銀川市部分違法違規(guī)建筑處理意見，第三款辦理，高限進行處罰。四 擅自改變規(guī)劃用途的處理意見、一，寧夏溫州商城有限公司建設溫州商城項目擅自改變地下停車場功能、二,寧夏國禾投資發(fā)展有限公司建設商城改造項目擅自改變地下停車場功能 三 國芳百盛有限公司建設國芳百盛商場項目擅自改變地下停車場功能，四 中房銀川公司建設家友廣場項目擅自改變地下停車場功能.五，寧夏光耀房地產(chǎn)公司建設光耀地下小車庫項目擅自改變地下停車場功能，六,寧夏光耀房地產(chǎn)公司建設農(nóng)民商貿(mào)城項目擅自改變地下停車場功能，七 銀川忠心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設浙江商城項目擅自改變地下停車場功能。經(jīng)核對原規(guī)劃審批資料,以上七處項目都是將地下停車場使用功能進行了改變。規(guī)劃地下車庫建筑面積約50940平方米、規(guī)劃車位1382個 實際使用車位140個 減少停車位1242個。處理意見.按。銀川市部分違法違規(guī)建筑處理意見 第四款進行辦理.五、對未經(jīng)規(guī)劃審批擅自建成的公益性建筑物的處理意見，陶然水岸老年人活動中心項目、基本情況，2012年4月，市民政局向市規(guī)劃局申報了社區(qū)老年人活動中心項目擬選位置匯總表、其中包括陶然水岸老年人活動中心。公示期間有投訴.市規(guī)劃局未辦理該項目的規(guī)劃審批手續(xù)，市民政局在未取得建設工程規(guī)劃許可證的情況下.2013年5月開工建設陶然水岸老年人活動中心,目前該項目主體已基本完工、處理意見,按，銀川市部分違法違規(guī)建筑處理意見.第六款進行辦理。六、對若水酒莊項目的處理意見，基本情況。該項目是由銀川經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)大有生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)建設 市規(guī)劃局于2011年11月17批準規(guī)劃總平面圖、處理意見，同意保留現(xiàn)狀一層。一層以上建筑全部拆除、不進行任何補償.絕不允許再擴大建設規(guī)模，