亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

蚌埠市市轄區(qū)征地拆遷補償安置暫行規(guī)定、第一章,總,則，第一條，為加強征地拆遷補償安置管理。維護(hù)土地所有權(quán)人和使用權(quán)人的合法權(quán)益，保障建設(shè)順利進(jìn)行,根據(jù),中華人民共和國土地管理法,中華人民共和國土地管理法實施條例。安徽省實施。中華人民共和國土地管理法,辦法 等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定、結(jié)合本市實際。制定本規(guī)定,第二條。本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)民集體土地 含,農(nóng)轉(zhuǎn)非.后剩余的土地，適用本規(guī)定 第三條,本規(guī)定所稱征地拆遷補償安置、是指國家為了公共利益的需要.依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，將農(nóng)民集體所有土地征收為國有土地、并依法給予被征地拆遷的所有權(quán)人，使用權(quán)人合理補償安置的行為。第四條、市國土資源局負(fù)責(zé)本市市轄區(qū)征地拆遷補償工作的組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理 代表市人民政府委托市轄區(qū)人民政府.市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會，組織實施征地拆遷工作.市轄各區(qū)人民政府 市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會、負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征地拆遷補償安置的具體實施工作 市勞動和社會保障。發(fā)展和改革，農(nóng)業(yè) 財政 民政 監(jiān)察 公安.司法。林業(yè)。工商 建設(shè) 規(guī)劃、房管.物價、行政執(zhí)法以及供水。供電.電信等部門按照各自職責(zé)。依法做好征地拆遷補償安置工作。第五條、自市人民政府征地通告發(fā)布之日起.在征地拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項 一。戶口遷入.法律另有規(guī)定的除外 二.分戶，三.房屋買賣.交換以及新建。擴建,翻建等手續(xù)。四 改變土地用途手續(xù)，五,改變房屋用途及房屋租賃手續(xù) 六,頒發(fā)和換發(fā)營業(yè)證照.第六條 自市人民政府征地通告發(fā)布之日起,在征地拆遷范圍內(nèi)搶栽、搶種的附著物 搶建的地上,下，建筑物，構(gòu)筑物。一律不予補償,第七條。征收土地涉及拆遷房屋的、有關(guān)區(qū)人民政府。市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會。應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定的規(guī)定.就拆遷補償方式.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房型,樓層及產(chǎn)權(quán)調(diào)換順序等相關(guān)事項 與被拆遷農(nóng)戶簽訂拆遷補償安置協(xié)議書,第八條、征地拆遷補償費用應(yīng)按時足額支付,不得截留，挪用.克扣和拖欠，被征地的村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督,第九條。市人民政府將逐步建立健全被征地農(nóng)民的基本生活保障制度.具體辦法另行制定,第二章。征地拆遷補償?shù)谑畻l.征收農(nóng)民集體土地 按照被征收土地的原用途給予補償,一,耕地前三年平均年產(chǎn)值為每畝1300元，二。征收集體農(nóng)用地的補償 1、土地補償費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍執(zhí)行 10400元、畝。2、安置補助費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的15倍執(zhí)行.19500元,畝、3。青苗補償費按每畝800元執(zhí)行，800元、畝.三。征收集體建設(shè)用地和未利用地的補償，1,征收農(nóng)民宅基地、土地補償費和安置補助費參照征收農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不支付青苗補償費，2，征收集體土地上的企業(yè)和單位用地，應(yīng)當(dāng)按照依法取得土地使用權(quán)的費用，對土地使用權(quán)人給予補償 3 征收其它集體建設(shè)用地和未利用地。按本款第一項規(guī)定執(zhí)行、四,征收林地的土地補償標(biāo)準(zhǔn)、按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行.第十一條、拆遷農(nóng)民住宅。按照房屋類型、持有證照狀況和成新狀況等綜合因素予以補償 但實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的住宅，其拆遷補償費不支付給被征地農(nóng)戶.一，持有合法有效證照,宅基地面積160平方米。梅橋鄉(xiāng).曹老集鎮(zhèn)在2004年3月行政區(qū)劃調(diào)整前宅基地合法面積為220平方米，以內(nèi)的 按下表補償，二.持有合法有效證照、宅基地面積160平方米、梅橋鄉(xiāng)，曹老集鎮(zhèn)在2004年3月行政區(qū)劃調(diào)整前宅基地合法面積為220平方米 以外的、按下表補償 三.根據(jù)持有的證照狀況按下列規(guī)定補償,1、持有證照狀況的補償比例、2,有下列情形之一的無證住宅的補償、1，1982年以前、含1982年 地形圖有標(biāo)示的無合法證照的住宅.可比照有合法證照的住宅補償，其建筑面積按圖標(biāo)面積確定.2、在征地拆遷調(diào)查時，經(jīng)區(qū)人民政府,市高新技術(shù)開發(fā)區(qū),經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會、認(rèn)定為一戶一宅且宅基地面積不超過160平方米的無證住宅 可比照有合法證照房屋補償標(biāo)準(zhǔn)的85。執(zhí)行、一戶一宅 以外的住宅和,一戶一宅.宅基地面積160平方米以外的無證住宅、一律不予補償,四，房屋成新狀況的補償比例,第十二條 拆遷城,鎮(zhèn)。居民或其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地建設(shè)住宅或購買農(nóng)民住宅的、按下列規(guī)定執(zhí)行、一，1999年1月1日以前的且持有合法證照的按本規(guī)定第十一條規(guī)定執(zhí)行、二,1999年1月1日以后的或無合法證照的.按違章建筑拆除，不予補償 第十三條、拆遷農(nóng)民住宅改為生產(chǎn)經(jīng)營用房的、按下列規(guī)定執(zhí)行,一.2002年6月30日以前的按下列規(guī)定執(zhí)行,1、應(yīng)同時具備下列條件方可認(rèn)定為生產(chǎn)經(jīng)營住宅。1 集體土地被征后被征地農(nóng)民人均耕地在0。3畝以下,2，具有合法的土地使用證、房產(chǎn)證,或建房執(zhí)照.與房屋坐落相符的工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證、3,一戶一宅且宅基地面積不超過160平方米,4，在征地通告發(fā)布前.該房屋已作為生產(chǎn)經(jīng)營房屋使用 2、生產(chǎn)經(jīng)營性用房的補償、1、農(nóng)戶自己從事生產(chǎn)經(jīng)營的.除按本規(guī)定第十一條規(guī)定補償外、另增加每平方米400元的一次性經(jīng)營補償費.2、承租給他人生產(chǎn)經(jīng)營的.除按本規(guī)定第十一條規(guī)定補償外。另增加每平方米400元的一次性經(jīng)營補償費,承租協(xié)議有約定的按約定分配經(jīng)營補償費，沒有約定的承租者和被承租者各得百分之五十，3.生產(chǎn)經(jīng)營性用房部分與農(nóng)民住宅部分不得交叉和重復(fù)補償、二,2002年6月30日以后的，一律按住宅用房給予補償.第十四條。拆遷成建制 農(nóng)轉(zhuǎn)非 后剩余土地上的房屋，按本規(guī)定第十一,十二。十三條規(guī)定執(zhí)行,第十五條，拆遷集體土地上生產(chǎn)企業(yè)或單位的房屋，由負(fù)責(zé)實施拆遷的區(qū)人民政府與生產(chǎn)企業(yè)或單位共同委托有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。按不含土地價值的評估價格給予貨幣補償,因征地拆遷造成停業(yè),停產(chǎn)等損失的。應(yīng)給企業(yè)或單位一次性補助、補助費.含過渡費和搬遷費,的標(biāo)準(zhǔn)為其拆遷補償額的百分之十.第十六條。因征地拆遷造成生產(chǎn)生活等基礎(chǔ)設(shè)施破壞的,應(yīng)予以修復(fù),無法修復(fù)的按評估價格予以補償.第十七條 征地拆遷涉及的地上，下 建筑物、附著物的補償按附表執(zhí)行.第三章。征地拆遷安置.第十八條,被征地農(nóng)民的安置途徑,一。不需要統(tǒng)一安置的.安置補助費發(fā)放給被征地農(nóng)民，二.符合參加社會保險條件的、征得被安置農(nóng)民同意后.安置補助費可用于被安置農(nóng)民的社會保險費.三.農(nóng)民土地被征后.以村民小組為核算單位，剩余耕地人均不足0、3畝的。應(yīng)及時辦理成建制，農(nóng)轉(zhuǎn)非，手續(xù)、納入城市最低生活保障體系.符合條件的 享受城市最低保障。費用由市、區(qū)兩級財政共同承擔(dān)，第十九條,征地拆遷的農(nóng)民住宅采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣安置以及上述兩種方式相結(jié)合的安置方式，一 城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)民住宅和被征地。農(nóng)轉(zhuǎn)非 的居民住宅，可實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換.也可實行貨幣補償還可以實行兩種方式相結(jié)合的安置方式,二、城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)民住宅和本規(guī)定第十二條規(guī)定的非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的被拆遷戶.實行貨幣安置,確需使用宅基地的，給予安排。第二十條。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的農(nóng)民住宅小區(qū)由各區(qū)在實施征地拆遷安置時設(shè)計確定戶型 面積.但最大戶型面積不能大于145平方米.含145平方米、最小戶型面積不能小于45平方米,含45平方米,第二十一條，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積,以經(jīng)依法認(rèn)定的原住宅用房建筑面積結(jié)合被征地拆遷農(nóng)戶家庭人口數(shù)確定、一.產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積標(biāo)準(zhǔn)，1，每戶原人均合法建筑面積45平方米以上的.含45平方米,按人均建筑面積45平方米給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換,2。每戶原人均合法建筑面積45平方米以下的、按原合法建筑面積給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換 二、有下列情形之一的、每戶可增加10平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積 1 被征地拆遷農(nóng)戶子女為獨生子女的.2。被征地拆遷農(nóng)戶為孤寡老人的.第二十二條。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,農(nóng)民還需交納住宅調(diào)換差價.含還原區(qū)取得土地的費用、具體標(biāo)準(zhǔn)按下表執(zhí)行,第二十三條，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅按規(guī)劃設(shè)計的房型就近靠檔。因靠檔致使安置房建筑面積與應(yīng)安置建筑面積的差額部分 按成本價結(jié)算,第二十四條，有下列情形之一的不實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,一 城,鎮(zhèn)。居民或其他集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用被征地農(nóng)村集體土地建住宅和購買農(nóng)民住宅的、二 農(nóng)民住宅改為生產(chǎn)經(jīng)營用房的部分,三.集體土地上生產(chǎn)企業(yè)或單位的用房。四、在以往征地拆遷時.已享受過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 第二十五條，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅 應(yīng)于.拆遷補償安置協(xié)議書、簽訂之日起,18個月內(nèi)交付使用.第二十六條.拆遷農(nóng)民住宅，應(yīng)按,一戶一宅 支付給農(nóng)戶過渡費和搬家費，一。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和兩種方式相結(jié)合的安置方式的、以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積為依據(jù),支付過渡費和搬家費 1。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅在18個月以內(nèi)交付使用的、按每月每平方米5元標(biāo)準(zhǔn)支付過渡費。超過18個月以上的按每月每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)支付。2，搬家費按2次搬家每次每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)支付.實行先安置.后拆遷的 不支付過渡費。只支付一次搬家費.搬家費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米10元、二,實行貨幣安置的 以宅基地面積160平方米以內(nèi)的住宅建筑面積為依據(jù) 按每月每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)支付6個月的過渡費。按1次搬家每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬家費，第四章，獎懲與法律責(zé)任第二十七條 對在規(guī)定期限內(nèi)，提前拆遷完畢并交出土地的使用權(quán)人.可給予適當(dāng)?shù)呢泿弄剟?第二十八條。在原房屋產(chǎn)權(quán)。使用狀況等方面弄虛作假的由相關(guān)部門予以警告。責(zé)令改正.對弄虛作假取得的房屋補償費。責(zé)令限期退回.構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任，第二十九條。拒絕，阻撓國家工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的 由公安機關(guān)依照，中華人民共和國治安管理處罰法、予以處罰 構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任 第三十條 有關(guān)主管部門及征地拆遷工作人員在征地拆遷工作中有玩忽職守,接受賄賂.濫用職權(quán),徇私舞弊行為的，依照有關(guān)規(guī)定給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員行政處分 構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責(zé)任。第五章。附，則.第三十一條、本規(guī)定自2009年1月1日起實施.在此之前市人民政府發(fā)布的征收集體土地及拆遷房屋的有關(guān)規(guī)定、與本規(guī)定不一致的.按本規(guī)定執(zhí)行,第三十二條。本規(guī)定實施后，國家和省另有規(guī)定的從其規(guī)定，第三十三條。市轄各縣可參照本規(guī)定,結(jié)合實際，制定本轄區(qū)的拆遷補償安置規(guī)定 第三十四條.本規(guī)定由市人民政府負(fù)責(zé)解釋,