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淮南市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)保障性住房和安置房建設(shè)管理的通知鳳臺(tái)縣、各區(qū)人民政府。市政府各部門 各直屬機(jī)構(gòu) 根據(jù).國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見。國辦發(fā)。2011。45號(hào) 省政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見.皖政辦,2011。13號(hào),精神.為加快我市保障性住房和安置房建設(shè)管理.明確工作職責(zé)，改進(jìn)工作作風(fēng)、提高工作效率.經(jīng)市政府第8次常務(wù)會(huì)議研究。結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)通知如下 一.保障性住房建設(shè)責(zé)任主體為各縣,區(qū)人民政府和責(zé)任單位。各縣,區(qū)人民政府和責(zé)任單位應(yīng)按照市政府下達(dá)的保障性住房目標(biāo)任務(wù)、組織實(shí)施保障性住房建設(shè) 保障性住房項(xiàng)目采取劃撥 出讓等方式供應(yīng)土地 各區(qū)人民政府應(yīng)結(jié)合本地發(fā)展需要，對(duì)安置房建設(shè)地塊進(jìn)行規(guī)劃 報(bào)市政府批準(zhǔn)后,由各區(qū)人民政府組織實(shí)施,市房地產(chǎn)管理局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保障性住房和安置房建設(shè)管理的監(jiān)管和指導(dǎo)，二 保障性住房建設(shè)投資由中央 省級(jí)補(bǔ)助資金和市，區(qū)政府投入。市政府投入的 其土地出讓金和房屋產(chǎn)權(quán)歸屬市政府所有。區(qū)政府投入的。其土地出讓金和房屋產(chǎn)權(quán)歸屬區(qū)政府所有，保障性住房的分配及管理由市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門和市財(cái)政部門負(fù)責(zé) 市房地產(chǎn)管理部門牽頭,三、各區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須包括安置房建設(shè)方案.該方案須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局。市國土資源局簽署意見后 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局方可審批 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)明確安置房區(qū)域。戶型面積,套數(shù)等。安置房分期實(shí)施的。其安置房建設(shè)及公共配套用房應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)方案中明確先期實(shí)施，安置房應(yīng)先于商品房竣工并交付使用,安置房建設(shè)不到位的。市房地產(chǎn)管理局不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證.四、各國有投資公司及園區(qū)在其投資的城市基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地中，涉及的拆遷安置房。由投資公司或園區(qū)出資，各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施建設(shè).五、新建普通商品住房,不含棚戶區(qū)改造和老城區(qū)綜合改造,要按有關(guān)規(guī)定配建保障性住房.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資配建15.的保障性住房、產(chǎn)權(quán)屬政府,市國土資源局將保障性住房總建筑面積，套數(shù)、套型等配建指標(biāo)作為土地,招拍掛、必備前置條件告知競標(biāo)人.并在土地出讓合同中明確 市城鄉(xiāng)規(guī)劃。城鄉(xiāng)建設(shè)。房地產(chǎn)管理及國土資源等部門應(yīng)各負(fù)其責(zé)，確保配建政策落實(shí)到位。六.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)愿多承擔(dān)安置房和保障性住房建設(shè)的 市城鄉(xiāng)規(guī)劃 國土資源部門可相應(yīng)提高項(xiàng)目的容積率,七 政府統(tǒng)建的保障房小區(qū)原則上不低于10萬平方米 最低不少于5萬平方米 配套建設(shè)的商業(yè)用房只租不售,其商業(yè)用房租金收入用于彌補(bǔ)小區(qū)保障性住房物業(yè)管理和租金不足、八、各部門要改進(jìn)工作作風(fēng)、嚴(yán)格執(zhí)行行政審批.限時(shí)辦結(jié)制,提高工作效率、服務(wù)基層,九 各相關(guān)部門應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé),凡因工作不力。造成經(jīng)濟(jì)損失或有失職瀆職等行為的,須負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償并依法依紀(jì)追究責(zé)任.觸犯法律的 依法追究法律責(zé)任.十。本通知自印發(fā)之日起施行