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蕪湖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)蕪湖市市區(qū)保障性住房租金管理辦法的通知，各縣,區(qū)人民政府,省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，長(zhǎng)江大橋開發(fā)區(qū),高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、亳州蕪湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)，市政府各部門.各直屬單位 駐蕪各單位、經(jīng)市政府同意、現(xiàn)將。蕪湖市市區(qū)保障性住房租金管理辦法,印發(fā)給你們 請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。2014年4月23日。蕪湖市市區(qū)保障性住房租金管理辦法，第一條、為進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)保障性住房租金管理，維護(hù)資產(chǎn)定價(jià).運(yùn)營(yíng)權(quán)益 發(fā)揮保障性住房租金價(jià)格在調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系中的積極作用,根據(jù).關(guān)于進(jìn)一步完善蕪湖市區(qū)保障性住房管理機(jī)制的實(shí)施意見 蕪市建 2013、115號(hào) 和、關(guān)于蕪湖市區(qū)保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定規(guī)則的通知、蕪價(jià)經(jīng)費(fèi),2013 71號(hào)。等文件，制定本辦法 第二條 本辦法所稱保障性住房租金管理.是指市區(qū)范圍內(nèi)政府投資，融資建設(shè)的保障性住房,含廉租房。公租房,并軌使用后，由產(chǎn)權(quán)人對(duì)外公開出租時(shí)的租金定價(jià)。收取和使用,第三條。我市保障性住房租金管理遵循，統(tǒng)一定價(jià).動(dòng)態(tài)調(diào)整。誰(shuí)投資,誰(shuí)受益.租補(bǔ)分離 先租后補(bǔ)，的原則 第四條。市物價(jià)局。住建委，財(cái)政局 監(jiān)察局負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督市區(qū)保障性住房租金管理工作.市宜居投資。集團(tuán).有限公司。以下簡(jiǎn)稱市宜居公司 以及各區(qū)人民政府.含省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 長(zhǎng)江大橋開發(fā)區(qū)管委會(huì) 下同，所屬宜居公司負(fù)責(zé)其投資的保障性住房租金收取 使用和管理工作,第五條,保障性住房租金定價(jià)應(yīng)統(tǒng)籌考慮保障性住房所在區(qū)位普通商品住房市場(chǎng)租金水平.保障性住房小區(qū)配套環(huán)境設(shè)施及室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) 保障家庭人均可支配收入。保障性住房融資還本付息負(fù)擔(dān)等因素，以單套戶型月度租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)方式確定。第六條,保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市宜居公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)測(cè)算、并報(bào)市物價(jià)局,住建委，財(cái)政局審核后.統(tǒng)一向社會(huì)公布。保障性住房租金一般一個(gè)公歷年度內(nèi)保持不變，并結(jié)合年度居民消費(fèi)物價(jià)指數(shù)、CPI,逐年相應(yīng)調(diào)整、未經(jīng)市物價(jià)局.住建委 財(cái)政局審核,各區(qū)不得自行制定和發(fā)布保障性住房租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),具體保障性住房項(xiàng)目因市場(chǎng)，地段,裝修等因素確需對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行微調(diào)的,由各區(qū)宜居公司提交微調(diào)方案后報(bào)市宜居公司審定,第七條，按照,租補(bǔ)分離。先租后補(bǔ)、原則。保障性住房承租人可直接向保障性住房產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)承租,簽訂租賃合同。并按照保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金 租賃保證金.第八條。市區(qū)城鎮(zhèn)低收入住房保障家庭應(yīng)享受的租金補(bǔ)助由所在區(qū)財(cái)政預(yù)算安排,高校畢業(yè)生的租房補(bǔ)助 市與區(qū),經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),長(zhǎng)江大橋開發(fā)區(qū)按4.6比例分擔(dān) 市與省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)按2,8比例承擔(dān)、第九條 保障性住房租金封閉運(yùn)行。作為各區(qū)向市宜居公司保障性住房融資借款的還款來(lái)源、房屋修繕。設(shè)備維修費(fèi)用 補(bǔ)貼獨(dú)立集中新建保障性住房小區(qū)的物業(yè)管理支出等用途,第十條.市住建委,物價(jià)局。財(cái)政局,監(jiān)察局每年開展一次對(duì)各區(qū)，市宜居公司保障性住房租金價(jià)格定價(jià)程序、標(biāo)準(zhǔn)及收取和使用專項(xiàng)檢查.對(duì)不按要求落實(shí)的,按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行問責(zé)和處罰.第十一條、本辦法由市住建委、物價(jià)局，財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋,第十二條，本辦法自印發(fā)之日起施行，