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蕪湖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)蕪湖市市區(qū)保障性住房租金管理辦法的通知、各縣、區(qū)人民政府.省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū).長江大橋開發(fā)區(qū) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū).亳州蕪湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì).市政府各部門 各直屬單位 駐蕪各單位，經(jīng)市政府同意 現(xiàn)將 蕪湖市市區(qū)保障性住房租金管理辦法。印發(fā)給你們。請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，2014年4月23日,蕪湖市市區(qū)保障性住房租金管理辦法，第一條，為進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)保障性住房租金管理、維護(hù)資產(chǎn)定價(jià),運(yùn)營權(quán)益，發(fā)揮保障性住房租金價(jià)格在調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系中的積極作用。根據(jù).關(guān)于進(jìn)一步完善蕪湖市區(qū)保障性住房管理機(jī)制的實(shí)施意見.蕪市建，2013 115號(hào)、和。關(guān)于蕪湖市區(qū)保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定規(guī)則的通知,蕪價(jià)經(jīng)費(fèi)，2013 71號(hào) 等文件,制定本辦法.第二條 本辦法所稱保障性住房租金管理。是指市區(qū)范圍內(nèi)政府投資。融資建設(shè)的保障性住房,含廉租房。公租房、并軌使用后。由產(chǎn)權(quán)人對(duì)外公開出租時(shí)的租金定價(jià) 收取和使用,第三條.我市保障性住房租金管理遵循 統(tǒng)一定價(jià)。動(dòng)態(tài)調(diào)整、誰投資，誰受益 租補(bǔ)分離，先租后補(bǔ)，的原則，第四條。市物價(jià)局。住建委。財(cái)政局.監(jiān)察局負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督市區(qū)保障性住房租金管理工作,市宜居投資、集團(tuán),有限公司 以下簡稱市宜居公司、以及各區(qū)人民政府。含省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，長江大橋開發(fā)區(qū)管委會(huì)，下同,所屬宜居公司負(fù)責(zé)其投資的保障性住房租金收取 使用和管理工作、第五條，保障性住房租金定價(jià)應(yīng)統(tǒng)籌考慮保障性住房所在區(qū)位普通商品住房市場租金水平。保障性住房小區(qū)配套環(huán)境設(shè)施及室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) 保障家庭人均可支配收入，保障性住房融資還本付息負(fù)擔(dān)等因素,以單套戶型月度租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)方式確定 第六條、保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市宜居公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)測算，并報(bào)市物價(jià)局,住建委 財(cái)政局審核后、統(tǒng)一向社會(huì)公布。保障性住房租金一般一個(gè)公歷年度內(nèi)保持不變。并結(jié)合年度居民消費(fèi)物價(jià)指數(shù)，CPI。逐年相應(yīng)調(diào)整、未經(jīng)市物價(jià)局 住建委.財(cái)政局審核.各區(qū)不得自行制定和發(fā)布保障性住房租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、具體保障性住房項(xiàng)目因市場。地段，裝修等因素確需對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行微調(diào)的,由各區(qū)宜居公司提交微調(diào)方案后報(bào)市宜居公司審定，第七條 按照。租補(bǔ)分離,先租后補(bǔ) 原則。保障性住房承租人可直接向保障性住房產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)承租.簽訂租賃合同,并按照保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金、租賃保證金。第八條 市區(qū)城鎮(zhèn)低收入住房保障家庭應(yīng)享受的租金補(bǔ)助由所在區(qū)財(cái)政預(yù)算安排 高校畢業(yè)生的租房補(bǔ)助、市與區(qū).經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),長江大橋開發(fā)區(qū)按4。6比例分擔(dān)。市與省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)按2，8比例承擔(dān) 第九條，保障性住房租金封閉運(yùn)行,作為各區(qū)向市宜居公司保障性住房融資借款的還款來源,房屋修繕 設(shè)備維修費(fèi)用、補(bǔ)貼獨(dú)立集中新建保障性住房小區(qū)的物業(yè)管理支出等用途。第十條,市住建委,物價(jià)局，財(cái)政局 監(jiān)察局每年開展一次對(duì)各區(qū)，市宜居公司保障性住房租金價(jià)格定價(jià)程序,標(biāo)準(zhǔn)及收取和使用專項(xiàng)檢查.對(duì)不按要求落實(shí)的 按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行問責(zé)和處罰,第十一條，本辦法由市住建委，物價(jià)局、財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋 第十二條、本辦法自印發(fā)之日起施行。