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合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理及工程價格為規(guī)范新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理行為，推進(jìn)新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施統(tǒng)一建設(shè)和維護(hù)工作。根據(jù)國家和省相關(guān)規(guī)定.結(jié)合我市實(shí)際.制定本標(biāo)準(zhǔn),一 在市區(qū)范圍內(nèi)新建住宅小區(qū).包括住宅商品房.含城市綜合體中居民住宅。住宅類公寓.拆遷安置房。保障性住房以及住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施用房的供配電設(shè)施建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃.統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn).統(tǒng)一設(shè)計(jì).統(tǒng)一收費(fèi)、統(tǒng)一建設(shè)和統(tǒng)一管理，合肥供電公司遵循基本建設(shè)程序,按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn).招投標(biāo)程序、組織實(shí)施設(shè)計(jì)、施工 監(jiān)理 驗(yàn)收、維護(hù)和管理等工作 二.新建住宅小區(qū)供配電工程包括住宅小區(qū)供配電設(shè)施規(guī)劃方案的編制，設(shè)計(jì)和供配電設(shè)施的建設(shè).運(yùn)行.維護(hù)、搶修等。新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施是指從電網(wǎng)電源點(diǎn)起至小區(qū)內(nèi)供電企業(yè)與用電客戶的產(chǎn)權(quán)分界處止的電氣設(shè)施 包括住宅小區(qū)外部電源，小區(qū)內(nèi)部居民用電和小區(qū)公建配套等供電資產(chǎn)分界處以上的供配電設(shè)施、具體包括 住宅供配電設(shè)施外部電源進(jìn)線,住宅小區(qū)配電通信，配網(wǎng)自動化、住宅開閉所，環(huán)網(wǎng)柜.箱變。分支箱，架空變 電表箱及以上部分進(jìn)出線電纜,架空線、平行線等、供配電設(shè)施建設(shè)范圍不包括以下內(nèi)容，小區(qū)內(nèi)配電設(shè)施用房.用地及其小區(qū)內(nèi)道路上土建。含道路排管.大型商場等場所專用變及其配套設(shè)施.小區(qū)公建配套供電資產(chǎn)分界處以下的供配電設(shè)施，自備電源及臨時基建用電、開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)將小區(qū)供配電設(shè)施規(guī)劃納入小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃。市規(guī)劃部門在審查修建性詳細(xì)規(guī)劃時，應(yīng)會同合肥供電公司等部門進(jìn)行并聯(lián)審批.合肥供電公司統(tǒng)一設(shè)計(jì)新建地塊的供配電設(shè)施規(guī)劃，包括地塊內(nèi)住宅.公建配套設(shè)施和商業(yè)部分等.新建地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃中應(yīng)包括經(jīng)合肥供電公司初審的供配電設(shè)施規(guī)劃 新建、改造城市道路。具備建設(shè)條件的 市規(guī)劃、建設(shè)等部門應(yīng)按照合肥供電公司的需求,將供電排管和配套基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一納入道路工程內(nèi).同步規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)、三.新建住宅小區(qū)供電容量基本配置標(biāo)準(zhǔn)為.一。住宅建筑面積90平方米及以下的.每戶基本配置容量4.4千瓦 90，120平方米的，每戶6,6千瓦 120 150平方米的,每戶8。8千瓦、150平方米以上的，按60瓦,平方米計(jì)算,且每戶不低于10千瓦、二。公建配套設(shè)施按實(shí)際設(shè)備容量計(jì)算。設(shè)備容量不明確時，按負(fù)荷密度估算，即辦公.教育 醫(yī)療。公用照明，公用汽車庫等按20 70瓦 平方米計(jì)算，商業(yè),會所,按40。120瓦 平方米計(jì)算.公建配套設(shè)施包括居民區(qū)公用照明 公用汽車庫、含地下。人防 充電樁、電梯、水泵以及為居住區(qū)配套的沿街商鋪、幼兒園,中小學(xué)，醫(yī)療衛(wèi)生所.室.物業(yè)及社區(qū)用房等設(shè)施，商業(yè)辦公綜合體除外、三 高于基本配置標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目由建設(shè)單位與合肥供電公司雙方約定配置標(biāo)準(zhǔn) 住宅配置容量超過基本配置標(biāo)準(zhǔn)的、每戶每提高1千瓦、價格標(biāo)準(zhǔn)提高10。其他設(shè)施配置容量超過基本配置標(biāo)準(zhǔn)的。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位與合肥供電公司雙方協(xié)商.四，新建小區(qū)住宅和公建配套設(shè)施用電所需電源回路數(shù)須符合國家規(guī)定和供配電設(shè)施規(guī)劃要求。其供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用納入統(tǒng)一收費(fèi)范圍 不再另行收取，高可靠性供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，五。新建住宅小區(qū)配建停車位應(yīng)全部預(yù)留電動汽車充電樁的供電容量 四.新建住宅小區(qū)供配電建設(shè)工程價格按上述供配電設(shè)施工程范圍 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家,省職能部門制定的供配電工程定額測算、新建住宅小區(qū)供配電建設(shè)工程價格包括設(shè)計(jì)、施工。監(jiān)理.設(shè)備及維修維護(hù)等 工程價格為135元、平方米、其中,按照5元,平方米標(biāo)準(zhǔn)從中提取專項(xiàng)資金，統(tǒng)籌用于全市居民住宅供配電設(shè)施故障應(yīng)急搶修和應(yīng)急搶修備品備件.新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用不包括施工過程中由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)的土地征用。青苗賠償 市政規(guī)費(fèi)等費(fèi)用 五。新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用按建筑面積收取、包括住宅小區(qū)內(nèi)公建配套設(shè)施、不包括商業(yè)綜合體面積,預(yù)收費(fèi)用時以市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖或建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本中的建筑總面積收取,待小區(qū)送電后.以小區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本中的建筑總面積為準(zhǔn)。商住一體式建筑中 商業(yè)部分與居民住宅部分應(yīng)分別設(shè)置獨(dú)立供電電源 其中居民住宅部分以外的供配電設(shè)施由開發(fā)建設(shè)單位出資自建，若不具備獨(dú)立供電電源條件,可委托合肥供電公司建設(shè)、委托建設(shè)的工程費(fèi)用由雙方按工程定額標(biāo)準(zhǔn)商定、以上電力設(shè)施建成后、由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)維護(hù)及日常運(yùn)行管理工作.政府出資建設(shè)的拆遷安置房.公租房等住宅項(xiàng)目 小區(qū)居民供配電設(shè)施及公建配套供配電設(shè)施工程均由合肥供電公司統(tǒng)一組織建設(shè)。六。開發(fā)建設(shè)單位在取得新建住宅小區(qū)項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃審批后，應(yīng)于15日內(nèi)到供電企業(yè)服務(wù)窗口辦理住宅小區(qū)供配電設(shè)施用電報(bào)裝手續(xù) 逾期不辦理的、市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)督促協(xié)調(diào)小組以約談等方式督促開發(fā)建設(shè)單位及時辦理。2014年1月1日前已取得部分建設(shè)工程規(guī)劃許可證,副本,但于其后開始施工的小區(qū)。其中已取得合肥供電公司電源方案批復(fù)的,可由開發(fā)建設(shè)單位自建并負(fù)責(zé)運(yùn)維.其余均應(yīng)由合肥供電公司按本通知規(guī)定統(tǒng)一建設(shè)和管理,已發(fā)生設(shè)計(jì)招標(biāo)等相關(guān)費(fèi)用的 可從新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)工程費(fèi)用中抵扣,抵扣范圍為本通知所界定的供配電設(shè)施建設(shè)范圍。具體費(fèi)用依據(jù)審計(jì)。設(shè)計(jì)招標(biāo)合同等相關(guān)資料確認(rèn),七。開發(fā)建設(shè)單位與合肥供電公司簽訂供配電設(shè)施建設(shè)管理委托合同后、繳納供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用總額的10，用于工程前期及設(shè)計(jì)等 工程開工前，繳納供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用總額的70。用于工程直接建設(shè)、在工程正式驗(yàn)收送電前、繳納供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用總額的20 待取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本后再進(jìn)行決算、與前期已繳納費(fèi)用多退少補(bǔ).八,居住區(qū)項(xiàng)目如分期建設(shè) 供配電設(shè)施工程的外部線路和小區(qū)開閉所需按規(guī)劃在工程首期一次建設(shè)到位 除收取首期供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用總額的10.以外，還需預(yù)收剩余各期供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用總額的15.剩余各期工程收費(fèi)時?？鄢灼谝牙U費(fèi)用,對于委托合同中包含分期交付的項(xiàng)目.可以進(jìn)行分期驗(yàn)收,工程費(fèi)用在最后一期工程驗(yàn)收送電后決算，九，開發(fā)建設(shè)單位與合肥供電公司簽訂供配電設(shè)施建設(shè)工程委托合同、新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)要符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 電力工程建設(shè)規(guī)范、并在合同中明確約定供電配置容量.材料和設(shè)備配置檔次、以及供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時間,竣工時間等。同時在合肥供電公司網(wǎng)站予以公示 接受社會監(jiān)督，對違反合同約定從而導(dǎo)致工程延期和質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的一方、應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任.十 開發(fā)建設(shè)單位及時并無償提供小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)工程所需的供配電設(shè)施用房。建設(shè)場地 通道、路由以及工程建設(shè)所需資料 為合肥供電公司進(jìn)場施工創(chuàng)造條件、小區(qū)紅線外的供配電工程涉及綠化遷移,規(guī)劃辦理 道路破復(fù)，青苗補(bǔ)償?shù)仁掷m(xù)和相關(guān)民事協(xié)調(diào).由合肥供電公司牽頭 開發(fā)建設(shè)單位安排項(xiàng)目專人共同辦理。十一,合肥供電公司在開發(fā)建設(shè)單位繳納新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用后,要按合同約定開展住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)并按時供電、合肥供電公司應(yīng)制定新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)。驗(yàn)收和費(fèi)用收支管理相關(guān)內(nèi)容、并對外公布,優(yōu)化內(nèi)部流程、明確建設(shè)周期 提高工作效率、在建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)建時。對各個環(huán)節(jié)所需提供的資料內(nèi)容一次性告知、并牽頭做好施工過程中各種報(bào)批報(bào)驗(yàn)所需資料的收集整理工作 確保按期送電.十二、市城鄉(xiāng)建委,規(guī)劃,房產(chǎn) 林園.市政管理及各開發(fā)區(qū)管委會等單位要明確新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)相關(guān)審批時限.簡化審批程序.統(tǒng)一各區(qū)辦理標(biāo)準(zhǔn)和要求。保證供配電設(shè)施建設(shè)順利實(shí)施，市規(guī)劃部門按規(guī)定做好修建性詳細(xì)規(guī)劃的審批工作、十三。新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建成后移交合肥供電公司管理維護(hù)、供配電設(shè)施管理維護(hù)范圍為從電網(wǎng)電源點(diǎn)起至小區(qū)內(nèi)供電企業(yè)與用電客戶的產(chǎn)權(quán)分界處止的電氣設(shè)施.其中小區(qū)居民用電產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)位于居民用戶電表出線口,小區(qū)公建配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)位于小區(qū)住宅總開閉所 配電房 高壓出線開關(guān)連接點(diǎn).或架空線的連接桿第一斷路器出口處連接點(diǎn) 用電客戶的產(chǎn)權(quán)分界處止以上的供配電設(shè)施。由合肥供電公司負(fù)責(zé)建設(shè)和維護(hù)管理,居民用戶電表出線口.小區(qū)公建供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界處止以下的供配電設(shè)施.由業(yè)主方負(fù)責(zé)日常管理維護(hù).十四 新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位在報(bào)裝項(xiàng)目用電時按全市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納、合肥供電公司不得再向開發(fā)建設(shè)單位收取其它費(fèi)用，新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用屬于商品房項(xiàng)目建設(shè)成本組成部分、開發(fā)建設(shè)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行商品房、一價清、制度 不得在房價外收取其他任何費(fèi)用.十五.新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用實(shí)行集中管理 專戶存儲,?？顚Ｓ?。統(tǒng)籌使用.如有結(jié)余或缺口,由合肥供電公司統(tǒng)一平衡 滾動使用 接受市物價等部門的監(jiān)管 合肥供電公司于每年年度終了后45日內(nèi)。向市物價部門報(bào)告上年度費(fèi)用收支管理情況,十六、新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)工程價格實(shí)行動態(tài)管理，市物價部門定期進(jìn)行工程建設(shè)成本監(jiān)審.根據(jù)工程建設(shè)成本變動情況適時進(jìn)行調(diào)整.十七,成立新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)督促協(xié)調(diào)小組 由市政府分管副秘書長任組長、市規(guī)劃局主要負(fù)責(zé)人任副組長,市經(jīng)信委。城鄉(xiāng)建委，林園局，審計(jì)局 規(guī)劃局,房產(chǎn)局,物價局，重點(diǎn)局及合肥供電公司等單位分管負(fù)責(zé)人為成員,協(xié)調(diào)小組辦公室設(shè)在市規(guī)劃局,由市規(guī)劃局牽頭召開聯(lián)席會議,建立月度例會及月報(bào)機(jī)制、通報(bào)規(guī)劃發(fā)證及新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)進(jìn)展情況 存在問題，研究相關(guān)措施.并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決實(shí)施過程中發(fā)生的問題,十八、市規(guī)劃、房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)對新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程的建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)管.市物價部門負(fù)責(zé)對供配電設(shè)施工程價格和工程建設(shè)費(fèi)用專項(xiàng)使用情況進(jìn)行監(jiān)管 市審計(jì)部門負(fù)責(zé)對費(fèi)用收支情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。市工商部門負(fù)責(zé)對委托建設(shè)合同文本進(jìn)行審核 十九.有下列行為之一的,由市物價部門依法進(jìn)行查處。一、越權(quán)定價，擅自或變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 二。擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目，亂收費(fèi)用的,三，不實(shí)行明碼標(biāo)價或在標(biāo)價外加收費(fèi)用的 四 不按規(guī)范要求、降低電力工程建設(shè)材料質(zhì)量和設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)的.五。其他違反本通知依法應(yīng)當(dāng)被查處的行為,二十 各縣 市,人民政府可結(jié)合本地實(shí)際參照執(zhí)行,二十一 本通知具體條款由市物價局負(fù)責(zé)解釋 二十二 本標(biāo)準(zhǔn)自2016年1月1日起執(zhí)行,有效期3年，原、合肥市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理及工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),試行。的通知 合政辦 2013，50號,和.合肥市人民政府辦公廳關(guān)于延長,合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理及工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn).試行，有效期的通知,合政辦,2014、49號。同時廢止。