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合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理及工程價格為規(guī)范新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理行為 推進新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施統(tǒng)一建設(shè)和維護工作.根據(jù)國家和省相關(guān)規(guī)定。結(jié)合我市實際.制定本標(biāo)準(zhǔn) 一 在市區(qū)范圍內(nèi)新建住宅小區(qū).包括住宅商品房 含城市綜合體中居民住宅，住宅類公寓.拆遷安置房,保障性住房以及住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施用房的供配電設(shè)施建設(shè)實行統(tǒng)一規(guī)劃.統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一收費.統(tǒng)一建設(shè)和統(tǒng)一管理 合肥供電公司遵循基本建設(shè)程序，按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 招投標(biāo)程序，組織實施設(shè)計 施工。監(jiān)理,驗收、維護和管理等工作。二、新建住宅小區(qū)供配電工程包括住宅小區(qū)供配電設(shè)施規(guī)劃方案的編制.設(shè)計和供配電設(shè)施的建設(shè)、運行、維護.搶修等 新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施是指從電網(wǎng)電源點起至小區(qū)內(nèi)供電企業(yè)與用電客戶的產(chǎn)權(quán)分界處止的電氣設(shè)施、包括住宅小區(qū)外部電源 小區(qū)內(nèi)部居民用電和小區(qū)公建配套等供電資產(chǎn)分界處以上的供配電設(shè)施，具體包括.住宅供配電設(shè)施外部電源進線 住宅小區(qū)配電通信、配網(wǎng)自動化,住宅開閉所.環(huán)網(wǎng)柜，箱變、分支箱.架空變.電表箱及以上部分進出線電纜，架空線、平行線等 供配電設(shè)施建設(shè)范圍不包括以下內(nèi)容.小區(qū)內(nèi)配電設(shè)施用房。用地及其小區(qū)內(nèi)道路上土建.含道路排管。大型商場等場所專用變及其配套設(shè)施、小區(qū)公建配套供電資產(chǎn)分界處以下的供配電設(shè)施.自備電源及臨時基建用電、開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)將小區(qū)供配電設(shè)施規(guī)劃納入小區(qū)修建性詳細規(guī)劃,市規(guī)劃部門在審查修建性詳細規(guī)劃時。應(yīng)會同合肥供電公司等部門進行并聯(lián)審批 合肥供電公司統(tǒng)一設(shè)計新建地塊的供配電設(shè)施規(guī)劃、包括地塊內(nèi)住宅、公建配套設(shè)施和商業(yè)部分等,新建地塊的修建性詳細規(guī)劃中應(yīng)包括經(jīng)合肥供電公司初審的供配電設(shè)施規(guī)劃、新建。改造城市道路,具備建設(shè)條件的 市規(guī)劃，建設(shè)等部門應(yīng)按照合肥供電公司的需求.將供電排管和配套基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一納入道路工程內(nèi) 同步規(guī)劃。設(shè)計和建設(shè)。三，新建住宅小區(qū)供電容量基本配置標(biāo)準(zhǔn)為.一、住宅建筑面積90平方米及以下的 每戶基本配置容量4 4千瓦，90.120平方米的。每戶6.6千瓦.120,150平方米的。每戶8。8千瓦。150平方米以上的,按60瓦，平方米計算、且每戶不低于10千瓦，二 公建配套設(shè)施按實際設(shè)備容量計算 設(shè)備容量不明確時。按負荷密度估算.即辦公,教育 醫(yī)療 公用照明 公用汽車庫等按20。70瓦.平方米計算、商業(yè)。會所 按40 120瓦、平方米計算。公建配套設(shè)施包括居民區(qū)公用照明 公用汽車庫,含地下，人防 充電樁、電梯，水泵以及為居住區(qū)配套的沿街商鋪，幼兒園 中小學(xué)，醫(yī)療衛(wèi)生所。室、物業(yè)及社區(qū)用房等設(shè)施、商業(yè)辦公綜合體除外，三,高于基本配置標(biāo)準(zhǔn)的住宅項目由建設(shè)單位與合肥供電公司雙方約定配置標(biāo)準(zhǔn) 住宅配置容量超過基本配置標(biāo)準(zhǔn)的，每戶每提高1千瓦、價格標(biāo)準(zhǔn)提高10,其他設(shè)施配置容量超過基本配置標(biāo)準(zhǔn)的 收費標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位與合肥供電公司雙方協(xié)商。四,新建小區(qū)住宅和公建配套設(shè)施用電所需電源回路數(shù)須符合國家規(guī)定和供配電設(shè)施規(guī)劃要求 其供電設(shè)施工程建設(shè)費用納入統(tǒng)一收費范圍，不再另行收取、高可靠性供電設(shè)施工程建設(shè)費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 五 新建住宅小區(qū)配建停車位應(yīng)全部預(yù)留電動汽車充電樁的供電容量,四 新建住宅小區(qū)供配電建設(shè)工程價格按上述供配電設(shè)施工程范圍.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家，省職能部門制定的供配電工程定額測算、新建住宅小區(qū)供配電建設(shè)工程價格包括設(shè)計,施工.監(jiān)理,設(shè)備及維修維護等。工程價格為135元,平方米,其中 按照5元、平方米標(biāo)準(zhǔn)從中提取專項資金.統(tǒng)籌用于全市居民住宅供配電設(shè)施故障應(yīng)急搶修和應(yīng)急搶修備品備件，新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費用不包括施工過程中由開發(fā)建設(shè)單位負責(zé)的土地征用。青苗賠償,市政規(guī)費等費用 五。新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費用按建筑面積收取。包括住宅小區(qū)內(nèi)公建配套設(shè)施，不包括商業(yè)綜合體面積,預(yù)收費用時以市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的項目總平面規(guī)劃圖或建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本中的建筑總面積收取、待小區(qū)送電后。以小區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本中的建筑總面積為準(zhǔn).商住一體式建筑中、商業(yè)部分與居民住宅部分應(yīng)分別設(shè)置獨立供電電源,其中居民住宅部分以外的供配電設(shè)施由開發(fā)建設(shè)單位出資自建，若不具備獨立供電電源條件。可委托合肥供電公司建設(shè),委托建設(shè)的工程費用由雙方按工程定額標(biāo)準(zhǔn)商定、以上電力設(shè)施建成后.由產(chǎn)權(quán)單位負責(zé)維護及日常運行管理工作 政府出資建設(shè)的拆遷安置房、公租房等住宅項目。小區(qū)居民供配電設(shè)施及公建配套供配電設(shè)施工程均由合肥供電公司統(tǒng)一組織建設(shè)，六，開發(fā)建設(shè)單位在取得新建住宅小區(qū)項目的修建性詳細規(guī)劃審批后,應(yīng)于15日內(nèi)到供電企業(yè)服務(wù)窗口辦理住宅小區(qū)供配電設(shè)施用電報裝手續(xù)，逾期不辦理的、市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)督促協(xié)調(diào)小組以約談等方式督促開發(fā)建設(shè)單位及時辦理。2014年1月1日前已取得部分建設(shè)工程規(guī)劃許可證，副本、但于其后開始施工的小區(qū) 其中已取得合肥供電公司電源方案批復(fù)的，可由開發(fā)建設(shè)單位自建并負責(zé)運維、其余均應(yīng)由合肥供電公司按本通知規(guī)定統(tǒng)一建設(shè)和管理，已發(fā)生設(shè)計招標(biāo)等相關(guān)費用的?？蓮男陆ㄗ≌^(qū)供配電設(shè)施建設(shè)工程費用中抵扣 抵扣范圍為本通知所界定的供配電設(shè)施建設(shè)范圍、具體費用依據(jù)審計、設(shè)計招標(biāo)合同等相關(guān)資料確認，七.開發(fā)建設(shè)單位與合肥供電公司簽訂供配電設(shè)施建設(shè)管理委托合同后、繳納供配電設(shè)施工程建設(shè)費用總額的10.用于工程前期及設(shè)計等,工程開工前。繳納供配電設(shè)施工程建設(shè)費用總額的70。用于工程直接建設(shè) 在工程正式驗收送電前,繳納供配電設(shè)施工程建設(shè)費用總額的20,待取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本后再進行決算,與前期已繳納費用多退少補、八。居住區(qū)項目如分期建設(shè)，供配電設(shè)施工程的外部線路和小區(qū)開閉所需按規(guī)劃在工程首期一次建設(shè)到位，除收取首期供配電設(shè)施工程建設(shè)費用總額的10,以外 還需預(yù)收剩余各期供配電設(shè)施工程建設(shè)費用總額的15，剩余各期工程收費時 扣除首期已繳費用 對于委托合同中包含分期交付的項目,可以進行分期驗收.工程費用在最后一期工程驗收送電后決算，九,開發(fā)建設(shè)單位與合肥供電公司簽訂供配電設(shè)施建設(shè)工程委托合同 新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)要符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，電力工程建設(shè)規(guī)范 并在合同中明確約定供電配置容量 材料和設(shè)備配置檔次、以及供配電設(shè)施工程建設(shè)費用標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)時間、竣工時間等.同時在合肥供電公司網(wǎng)站予以公示，接受社會監(jiān)督，對違反合同約定從而導(dǎo)致工程延期和質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)的一方。應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,十,開發(fā)建設(shè)單位及時并無償提供小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)工程所需的供配電設(shè)施用房,建設(shè)場地。通道。路由以及工程建設(shè)所需資料,為合肥供電公司進場施工創(chuàng)造條件。小區(qū)紅線外的供配電工程涉及綠化遷移，規(guī)劃辦理、道路破復(fù),青苗補償?shù)仁掷m(xù)和相關(guān)民事協(xié)調(diào).由合肥供電公司牽頭，開發(fā)建設(shè)單位安排項目專人共同辦理，十一,合肥供電公司在開發(fā)建設(shè)單位繳納新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費用后.要按合同約定開展住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)并按時供電，合肥供電公司應(yīng)制定新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè) 驗收和費用收支管理相關(guān)內(nèi)容 并對外公布、優(yōu)化內(nèi)部流程.明確建設(shè)周期 提高工作效率,在建設(shè)單位進行項目報建時、對各個環(huán)節(jié)所需提供的資料內(nèi)容一次性告知.并牽頭做好施工過程中各種報批報驗所需資料的收集整理工作.確保按期送電，十二。市城鄉(xiāng)建委,規(guī)劃、房產(chǎn)。林園.市政管理及各開發(fā)區(qū)管委會等單位要明確新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)相關(guān)審批時限。簡化審批程序 統(tǒng)一各區(qū)辦理標(biāo)準(zhǔn)和要求,保證供配電設(shè)施建設(shè)順利實施，市規(guī)劃部門按規(guī)定做好修建性詳細規(guī)劃的審批工作 十三 新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建成后移交合肥供電公司管理維護,供配電設(shè)施管理維護范圍為從電網(wǎng)電源點起至小區(qū)內(nèi)供電企業(yè)與用電客戶的產(chǎn)權(quán)分界處止的電氣設(shè)施、其中小區(qū)居民用電產(chǎn)權(quán)分界點位于居民用戶電表出線口 小區(qū)公建配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點位于小區(qū)住宅總開閉所 配電房,高壓出線開關(guān)連接點、或架空線的連接桿第一斷路器出口處連接點,用電客戶的產(chǎn)權(quán)分界處止以上的供配電設(shè)施，由合肥供電公司負責(zé)建設(shè)和維護管理 居民用戶電表出線口，小區(qū)公建供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界處止以下的供配電設(shè)施 由業(yè)主方負責(zé)日常管理維護,十四 新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費用由開發(fā)建設(shè)單位在報裝項目用電時按全市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納、合肥供電公司不得再向開發(fā)建設(shè)單位收取其它費用.新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費用屬于商品房項目建設(shè)成本組成部分、開發(fā)建設(shè)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行商品房、一價清。制度 不得在房價外收取其他任何費用，十五，新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費用實行集中管理、專戶存儲 ?？顚Ｓ?、統(tǒng)籌使用,如有結(jié)余或缺口、由合肥供電公司統(tǒng)一平衡，滾動使用，接受市物價等部門的監(jiān)管。合肥供電公司于每年年度終了后45日內(nèi).向市物價部門報告上年度費用收支管理情況，十六、新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)工程價格實行動態(tài)管理、市物價部門定期進行工程建設(shè)成本監(jiān)審.根據(jù)工程建設(shè)成本變動情況適時進行調(diào)整 十七。成立新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)督促協(xié)調(diào)小組 由市政府分管副秘書長任組長、市規(guī)劃局主要負責(zé)人任副組長、市經(jīng)信委，城鄉(xiāng)建委、林園局。審計局.規(guī)劃局,房產(chǎn)局，物價局 重點局及合肥供電公司等單位分管負責(zé)人為成員 協(xié)調(diào)小組辦公室設(shè)在市規(guī)劃局，由市規(guī)劃局牽頭召開聯(lián)席會議,建立月度例會及月報機制.通報規(guī)劃發(fā)證及新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)進展情況,存在問題、研究相關(guān)措施，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決實施過程中發(fā)生的問題.十八，市規(guī)劃，房產(chǎn)部門負責(zé)對新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程的建設(shè)規(guī)劃設(shè)計進行監(jiān)管、市物價部門負責(zé)對供配電設(shè)施工程價格和工程建設(shè)費用專項使用情況進行監(jiān)管,市審計部門負責(zé)對費用收支情況進行審計監(jiān)督、市工商部門負責(zé)對委托建設(shè)合同文本進行審核，十九，有下列行為之一的.由市物價部門依法進行查處,一，越權(quán)定價 擅自或變相提高收費標(biāo)準(zhǔn)的,二，擅自設(shè)立收費項目。亂收費用的 三。不實行明碼標(biāo)價或在標(biāo)價外加收費用的 四,不按規(guī)范要求.降低電力工程建設(shè)材料質(zhì)量和設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)的.五、其他違反本通知依法應(yīng)當(dāng)被查處的行為。二十,各縣 市。人民政府可結(jié)合本地實際參照執(zhí)行。二十一 本通知具體條款由市物價局負責(zé)解釋 二十二。本標(biāo)準(zhǔn)自2016年1月1日起執(zhí)行、有效期3年，原.合肥市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理及工程費用標(biāo)準(zhǔn)。試行。的通知。合政辦，2013，50號 和 合肥市人民政府辦公廳關(guān)于延長，合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理及工程費用標(biāo)準(zhǔn) 試行,有效期的通知。合政辦,2014,49號，同時廢止，