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泰州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法，第一章、總 則第一條,為了科學(xué)制定城鄉(xiāng)規(guī)劃，加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展.根據(jù)，中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法,江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例。等法律 法規(guī)。結(jié)合本市實(shí)際 制定本辦法 第二條、在本市區(qū)行政范圍,規(guī)劃區(qū) 內(nèi)制定 實(shí)施和修改城鄉(xiāng)規(guī)劃.進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條，城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和實(shí)施 應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以人為本.遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，合理布局 節(jié)約土地，生態(tài)保護(hù)，集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,優(yōu)化城鄉(xiāng)空間布局 發(fā)揮地方資源優(yōu)勢(shì)。引導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展.改善人居環(huán)境。并符合防災(zāi)減災(zāi)和公共安全的需要、第四條，各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的需要.加強(qiáng)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)建設(shè)、將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算,第五條，市人民政府設(shè)立的城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì) 作為城鄉(xiāng)規(guī)劃議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。負(fù)責(zé)審議、協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃制定和實(shí)施中的重大事項(xiàng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)的組織形式和議事制度由市人民政府決定、市人民政府設(shè)立城鄉(xiāng)規(guī)劃專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì),為城鄉(xiāng)規(guī)劃制定,修改和實(shí)施中的重大事項(xiàng)提供技術(shù)支持。第六條、市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以根據(jù)工作需要設(shè)立派出機(jī)構(gòu).負(fù)責(zé)指定區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的具體工作，區(qū)人民政府.管委會(huì)，鎮(zhèn)人民政府依法做好其行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作、市發(fā)展和改革,住房和城鄉(xiāng)建設(shè) 國(guó)土資源。交通運(yùn)輸、城市管理，環(huán)境保護(hù)、水利,公安。民防。文化 文物。等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),共同做好城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作。第七條.鼓勵(lì)開(kāi)展城鄉(xiāng)規(guī)劃科學(xué)技術(shù)研究，推廣和應(yīng)用先進(jìn)技術(shù).加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理信息化建設(shè),提高城鄉(xiāng)規(guī)劃的科技水平和管理效能 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以依據(jù)國(guó)家。省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范.制定城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的實(shí)施性技術(shù)規(guī)定,向社會(huì)公布后實(shí)施、第二章.城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和修改第八條、市人民政府組織編制市城市總體規(guī)劃。由省人民政府審查同意后 報(bào)國(guó)務(wù)院審批。鎮(zhèn)人民政府組織編制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃.省人民政府確定的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃、由市人民政府審查同意后，報(bào)省人民政府審批 其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報(bào)市人民政府審批、第九條 市人民政府組織編制的城市總體規(guī)劃，在報(bào)送審批前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議，常務(wù)委員會(huì)組成人員的審議意見(jiàn)交由市人民政府研究處理。鎮(zhèn)人民政府組織編制的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,在報(bào)送審批前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議.代表的審議意見(jiàn)交由鎮(zhèn)人民政府研究處理.規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)報(bào)送審批市城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)總體規(guī)劃、應(yīng)當(dāng)將市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)組成人員或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)代表的審議意見(jiàn)和根據(jù)審議意見(jiàn)修改規(guī)劃的情況形成書(shū)面材料一并報(bào)送,第十條.鎮(zhèn)人民政府組織編制村莊規(guī)劃。報(bào)市人民政府審批，村莊規(guī)劃在報(bào)送審批前 應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意 第十一條、市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)可以依據(jù)城市總體規(guī)劃，編制綜合交通 綠地系統(tǒng)，河湖水系，歷史文化保護(hù)。公共服務(wù)設(shè)施 基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)布局。環(huán)境保護(hù)。綜合防災(zāi).地下空間等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，報(bào)市人民政府審批.市人民政府在審批市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)組織編制的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃時(shí).應(yīng)當(dāng)征求其他有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn).市人民政府在審批其他有關(guān)部門(mén)組織編制的涉及城市總體規(guī)劃的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃時(shí).由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)就專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃是否符合總體規(guī)劃的要求提出審查意見(jiàn)、各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃之間應(yīng)當(dāng)相互銜接,法律。法規(guī)對(duì)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃編制和審批另有規(guī)定的。從其規(guī)定。第十二條,市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè) 民防行政主管部門(mén)依據(jù)城市總體規(guī)劃。組織編制城市地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃,經(jīng)征求有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)后。報(bào)市人民政府審批、地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)地下的交通設(shè)施、人防設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施。市政管網(wǎng)，需保護(hù)的文物及其他地下建筑物。構(gòu)筑物等進(jìn)行統(tǒng)籌安排，并與地面相關(guān)設(shè)施合理銜接 控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)落實(shí)地下空間開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃的有關(guān)內(nèi)容，合理確定地下空間的功能定位?？臻g范圍和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等要素、第十三條,市，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)市總體規(guī)劃 鎮(zhèn)總體規(guī)劃 土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃,以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。制定近期建設(shè)規(guī)劃,并報(bào)市.鎮(zhèn)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案、土地儲(chǔ)備,土地供應(yīng)應(yīng)當(dāng)與近期建設(shè)規(guī)劃相協(xié)調(diào),第十四條。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃、經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后,報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。鎮(zhèn)人民政府根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求.組織編制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃.報(bào)市人民政府審批、第十五條，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)以及鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃.報(bào)市人民政府審批。特別重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃。市人民政府在審批前.應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議,常務(wù)委員會(huì)的審議意見(jiàn)交由市人民政府研究處理、重要地塊和特別重要地塊的確定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審定 第十六條。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以根據(jù)需要組織編制城市設(shè)計(jì),指導(dǎo)城市建設(shè).總體規(guī)劃階段和控制性詳細(xì)規(guī)劃階段的城市設(shè)計(jì)成果,作為城市總體規(guī)劃?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃的組成部分、按照本辦法第八條.第十四條規(guī)定的審批程序報(bào)批、單獨(dú)編制的特定地區(qū)的城市設(shè)計(jì)。可以報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，第十七條,城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)和單位 應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作 省外的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位承擔(dān)本市行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作.屬于編制城市總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)向省市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)備案,屬于編制其他城鄉(xiāng)規(guī)劃的.應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)備案.第十八條.城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案在政府網(wǎng)站。新聞媒體,規(guī)劃展示固定場(chǎng)所或者通過(guò)其他方式予以公告、并采取論證會(huì)。聽(tīng)證會(huì)或者其他方式征求專(zhuān)家和公眾的意見(jiàn)、公告時(shí)間不少于三十日、法律。行政法規(guī)規(guī)定不得公開(kāi)的內(nèi)容除外、組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分考慮專(zhuān)家,公眾的意見(jiàn)，并在報(bào)送審批的材料中附具意見(jiàn)采納情況及理由、第十九條，經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃。組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)后二十日內(nèi)。在政府網(wǎng)站，新聞媒體.規(guī)劃展示固定場(chǎng)所或者通過(guò)其他方式向社會(huì)公布.法律,行政法規(guī)規(guī)定不得公開(kāi)的內(nèi)容除外 第二十條.城市總體規(guī)劃,鎮(zhèn)總體規(guī)劃在實(shí)施過(guò)程中確需修編的，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估 并采取座談會(huì),聽(tīng)證會(huì)或者其他方式征求公眾意見(jiàn).組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)和原審批機(jī)關(guān)提出評(píng)估報(bào)告、并附具征求意見(jiàn)的情況.市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定 建立控制性詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)制度 報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第二十一條 經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，任何單位和個(gè)人不得擅自修改。符合法定修改情形的.應(yīng)當(dāng)按照法律.法規(guī)規(guī)定的制定程序報(bào)批,并重新向社會(huì)公布，因規(guī)劃重大調(diào)整?？赡芤l(fā)社會(huì)不穩(wěn)定情形的。應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估.控制性詳細(xì)規(guī)劃不得改變市.鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容 需要改變市.鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容的 應(yīng)當(dāng)先按照程序修改市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃、不得改變控制性詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容、第三章。城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施第二十二條、土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理.任何單位和個(gè)人不得違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)、市轄區(qū) 各類(lèi)園區(qū)。由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依法統(tǒng)一實(shí)施規(guī)劃管理 第二十三條。城鄉(xiāng)規(guī)劃管理實(shí)行核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū).設(shè)定規(guī)劃條件、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證和規(guī)劃核實(shí)制度。第二十四條。城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的道路用地、紅線(xiàn) 綠化用地，綠線(xiàn)。水源地和水系,藍(lán)線(xiàn).基礎(chǔ)設(shè)施用地.黃線(xiàn)。和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)用地。紫線(xiàn)，以及其他需要依法保護(hù)的用地、未經(jīng)規(guī)劃審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。不得改變用途,擅自改變用途進(jìn)行建設(shè)的。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不予辦理規(guī)劃審批手續(xù)、第二十五條 根據(jù)國(guó)家規(guī)定需要申請(qǐng)選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)送有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前、持下列材料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū),一 建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書(shū)、二。批準(zhǔn)類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、核準(zhǔn)類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告或者可行性研究報(bào)告，三.標(biāo)明擬選址位置的現(xiàn)狀地形圖。附光盤(pán)。四.法律 法規(guī)規(guī)定的其他材料、選址意見(jiàn)書(shū)的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項(xiàng)目的選址位置，用地面積。建設(shè)規(guī)模和規(guī)劃要求。附選址位置圖,可能對(duì)居住環(huán)境造成重大影響的建設(shè)項(xiàng)目、市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)前.應(yīng)當(dāng)以公示，聽(tīng)證會(huì).座談會(huì)等形式,聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn),選址意見(jiàn)書(shū)應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)受理之日起十六個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放 第二十六條，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃,市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)參與土地儲(chǔ)備年度計(jì)劃和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓計(jì)劃的制定 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前.市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃 修建性詳細(xì)規(guī)劃確定擬出讓地塊的規(guī)劃條件 作為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的組成部分。規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)明確出讓地塊的位置。范圍和面積。使用性質(zhì) 容積率、建筑密度，建筑高度.綠地率，出入口方位,停車(chē)泊位 建筑節(jié)能、各類(lèi)規(guī)劃控制線(xiàn) 必須配置的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施。地下空間開(kāi)發(fā)利用 人民防空等規(guī)劃要求，以及開(kāi)放空間.建筑風(fēng)格和色彩等有關(guān)規(guī)劃引導(dǎo)要素 并附規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的,應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件中予以明確、確定規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)同時(shí)明確有效期。規(guī)劃條件的有效期不得少于一年 超過(guò)有效期的，應(yīng)當(dāng)在公告出讓前重新核定規(guī)劃條件 未經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)確定規(guī)劃條件,不得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同不得改變規(guī)劃條件、規(guī)劃條件未納入國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的、該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同無(wú)效 第二十七條、以劃撥方式提供國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持下列材料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,一，建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)書(shū)。二，建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、三.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)，核準(zhǔn).備案文件 四、建設(shè)項(xiàng)目總平面圖.五.土地預(yù)審意見(jiàn).建設(shè)用地規(guī)劃許可證的內(nèi)容、應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)用地的用地單位、用地項(xiàng)目名稱(chēng)、用地位置,用地性質(zhì).用地面積等 并附規(guī)劃用地圖。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后.方可向市國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)用地.建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)在申請(qǐng)受理之日起十六個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放,第二十八條、以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。在簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持下列材料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。一 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)書(shū)、二.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn).備案文件，三，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同.含宗地圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，界址點(diǎn)坐標(biāo) 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)，不得改變國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同中的規(guī)劃條件.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同擅自改變規(guī)劃條件的 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的單位或者個(gè)人、因轉(zhuǎn)讓通過(guò)出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)等原因,致使建設(shè)主體名稱(chēng)變更的,應(yīng)當(dāng)持國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同.變更后的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)，核準(zhǔn)、備案文件,原建設(shè)用地規(guī)劃許可證，向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)重新申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)在申請(qǐng)受理之日起十六個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放、第二十九條。基礎(chǔ)設(shè)施和存量土地整理等項(xiàng)目,實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十五條，第二十七條的規(guī)定 向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申領(lǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)和建設(shè)用地規(guī)劃許可證.第三十條。改建.擴(kuò)建已經(jīng)建成并投入使用的建設(shè)項(xiàng)目。涉及改變?cè)?guī)劃確定的用地性質(zhì)或者提高容積率的 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)主管部門(mén)的項(xiàng)目批準(zhǔn)，核準(zhǔn).備案文件和相關(guān)材料 向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)重新申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。涉及相關(guān)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥或者出讓事項(xiàng)的 還應(yīng)當(dāng)按照土地管理等法律,法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)改建,擴(kuò)建項(xiàng)目在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證前。應(yīng)當(dāng)采取公示。聽(tīng)證會(huì) 座談會(huì)等形式.聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn) 不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的 不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 因改建 擴(kuò)建對(duì)利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償 第三十一條。規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要臨時(shí)用地的 應(yīng)當(dāng)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,向市國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地手續(xù),批準(zhǔn)臨時(shí)用地.不得影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施，妨礙城市安全 臨時(shí)用地規(guī)劃許可的有效期不超過(guò)兩年.確需延長(zhǎng)的.應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)之日的三十日前 向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理延期手續(xù).延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)一年 臨時(shí)用地的批準(zhǔn)期限不得超過(guò)臨時(shí)用地規(guī)劃許可的有效期。因城市建設(shè)需要或者臨時(shí)用地使用期限屆滿(mǎn)，臨時(shí)用地的使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。歸還用地、第三十二條.在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路 管線(xiàn)和其他工程建設(shè)的。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持下列材料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，一,建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)書(shū).二 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn),核準(zhǔn)或者備案文件，三,使用土地的有關(guān)證明文件。屬于原有建筑物改建,擴(kuò)建的還應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明.四,建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。五，符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件。六，法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)就建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案提出審核意見(jiàn),在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi).歷史文化街區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)征得文化。文物。部門(mén)的同意.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案編制施工圖設(shè)計(jì)文件。建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括規(guī)劃總平面圖.建筑設(shè)計(jì)方案平。立,剖面圖，效果圖，相關(guān)市政設(shè)計(jì)圖紙等內(nèi)容。建設(shè)規(guī)模較大或?qū)煌赡茉斐奢^大影響的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案還應(yīng)包括交通影響評(píng)估報(bào)告等內(nèi)容,建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)在申請(qǐng)受理之日起十六個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。第三十三條，有下列情形之一的建設(shè)工程修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)以公示、聽(tīng)證會(huì)，座談會(huì)等形式。聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)，一 與居住建筑相鄰 可能影響居民合法權(quán)益的，二，位于文物保護(hù)單位建設(shè)控制地帶，歷史文化街區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)的.三、修改經(jīng)審定的建設(shè)工程修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案?？赡軗p害利害關(guān)系人合法權(quán)益的、第三十四條,城市居民擴(kuò)建。改建.翻建私人住房的。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持房屋產(chǎn)權(quán)證件.土地使用權(quán)屬證件,戶(hù)籍證件、向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 擴(kuò)建,改建.翻建直管公房的 房屋所有權(quán)人,管理人應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前,建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)公示.聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)，申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的、市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在三十個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予核發(fā)或者不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的決定.不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由、第三十五條。農(nóng)村村民利用農(nóng)村集體土地,申請(qǐng)辦理個(gè)人建房手續(xù)時(shí).應(yīng)當(dāng)提交以下材料.一，建房申請(qǐng)書(shū)、二。戶(hù)籍證明和身份證復(fù)印件、三,宅基地使用證明，房屋權(quán)屬證明。四。擬建新房位置示意圖.五,村民委員會(huì),鎮(zhèn)人民政府或涉農(nóng)街道辦的意見(jiàn)，六 危房翻建的、應(yīng)當(dāng)提供危房鑒定單位出具的危房鑒定書(shū).在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi),歷史文化街區(qū)內(nèi)的危房翻建、還應(yīng)當(dāng)提供文物保護(hù)部門(mén)的審批材料，七.擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用，共用 借墻等關(guān)系的。應(yīng)當(dāng)取得相鄰建筑所有權(quán)人的書(shū)面同意，第三十六條、農(nóng)村村民提交的個(gè)人建房申請(qǐng)材料齊全的 鎮(zhèn)人民政府、涉農(nóng)街道辦事處應(yīng)當(dāng)于七個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn) 并將審查意見(jiàn)和申請(qǐng)材料報(bào)送市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行審查 并在二十個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予核發(fā)或者不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的決定,不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的、應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)委托鎮(zhèn)人民政府,涉農(nóng)街道辦事處組織農(nóng)村村民個(gè)人建房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線(xiàn)和規(guī)劃核實(shí).第三十七條。新建高層建筑與周邊住宅建筑。按規(guī)定有日照要求的非住宅建筑之間采用日照影響分析控制建筑間距.日照時(shí)間執(zhí)行國(guó)家,城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范,和。江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定、的要求 第三十八條 需要分期建設(shè)的住宅項(xiàng)目 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在修建性詳細(xì)規(guī)劃.建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中提出分期建設(shè)的批次,用地范圍 建設(shè)規(guī)模和配套設(shè)施等內(nèi)容,并確定同步建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時(shí)序,第三十九條。開(kāi)發(fā)利用城市 鎮(zhèn)地下空間 應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)劃和市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)確定的規(guī)劃條件.依法辦理建設(shè)項(xiàng)目選址,建設(shè)用地和建設(shè)工程的規(guī)劃審批手續(xù)、涉及地下建設(shè)用地使用權(quán)劃撥或者出讓事項(xiàng)的。還應(yīng)當(dāng)按照土地管理等法律，法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，與地面建設(shè)工程一并開(kāi)發(fā)利用地下空間的 應(yīng)與地面建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃審批手續(xù)。獨(dú)立開(kāi)發(fā)利用地下空間的.單獨(dú)辦理規(guī)劃審批手續(xù),任何單位和個(gè)人不得開(kāi)挖已建成建筑的底層地面。不得擅自改變經(jīng)規(guī)劃審批確定的地下空間使用功能.層數(shù)和面積。確需改變的 應(yīng)當(dāng)經(jīng)原負(fù)責(zé)審批的機(jī)關(guān)審批，不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不予批準(zhǔn).第四十條，各類(lèi)管線(xiàn)的布置應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范的要求，鼓勵(lì)建設(shè)管線(xiàn)共同溝、新建或者改建附建于城市道路的各類(lèi)地下管線(xiàn)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與城市道路新建，改建、擴(kuò)建,大修工程同步規(guī)劃。建設(shè)，城市商業(yè)中心。老城核心區(qū)現(xiàn)有的架空管線(xiàn) 應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃結(jié)合建設(shè)工程同步轉(zhuǎn)入地下 為了公共利益需要修建的管線(xiàn)等市政基礎(chǔ)設(shè)施按照規(guī)劃確需穿越相關(guān)用地的 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前。征求土地所有權(quán)或者使用權(quán)人的意見(jiàn).第四十一條。在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的、建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 臨時(shí)建設(shè)不得妨礙城市交通和公共安全 不得影響城市景觀和周?chē)ㄖ锏氖褂?不得影響近期建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施 不得擅自改變使用性質(zhì)。臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期不超過(guò)兩年。確需延長(zhǎng)的、應(yīng)當(dāng)在期限屆滿(mǎn)之日的三十日前.向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理延期手續(xù).延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)一年.因城市建設(shè)需要或者臨時(shí)建設(shè)使用期限屆滿(mǎn)，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)自行拆除臨時(shí)建.構(gòu).筑物.第四十二條.建設(shè)工程開(kāi)工前和地下工程基礎(chǔ)完工時(shí)，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)線(xiàn).市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織驗(yàn)線(xiàn) 符合要求的,方可開(kāi)工或繼續(xù)施工，第四十三條,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件和規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更.確需變更的 應(yīng)當(dāng)按照法律 法規(guī)規(guī)定的要求。向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)和其他相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)變更手續(xù) 申請(qǐng)變更的內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不得批準(zhǔn).對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 除因公共利益需要外、申請(qǐng)變更的內(nèi)容涉及改變?nèi)莘e率，改變使用性質(zhì)和商住比，降低綠地率。減少必須配置的公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的.市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不得批準(zhǔn)，申請(qǐng)變更的內(nèi)容涉及利害關(guān)系人的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)采取公示.聽(tīng)證會(huì)。座談會(huì)等形式.聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn).因變更規(guī)劃許可內(nèi)容給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的、申請(qǐng)變更的建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。第四十四條.建設(shè)工程竣工后、建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持下列材料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)、一.建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)書(shū)。二，建設(shè)工程驗(yàn)線(xiàn)，復(fù)驗(yàn)合格通知單.三、具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的建設(shè)工程竣工測(cè)量報(bào)告,建設(shè)工程涉及規(guī)劃許可內(nèi)容變更的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案變更文件.建設(shè)單位或者個(gè)人不得通過(guò)建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)變更改變已批準(zhǔn)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案.規(guī)劃條件和規(guī)劃許可內(nèi)容確定應(yīng)當(dāng)同步配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施,管線(xiàn)工程 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)一并向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核實(shí),未通過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)的。建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織竣工驗(yàn)收，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),規(guī)劃核實(shí)應(yīng)在申請(qǐng)受理之日起十四個(gè)工作日內(nèi)完成.第四十五條、建設(shè)單位或者個(gè)人在取得選址意見(jiàn)書(shū)一年內(nèi)未辦理建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)文件,在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證一年內(nèi)未辦理用地批準(zhǔn)文件。在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證一年內(nèi)未辦理施工許可證，且未申請(qǐng)延期或者申請(qǐng)延期未獲批準(zhǔn)的 相應(yīng)的選址意見(jiàn)書(shū),建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效,市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)予以注銷(xiāo).第四十六條.房屋登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的房屋權(quán)屬證件上記載的用途 應(yīng)當(dāng)與建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的用途一致，業(yè)主不得違反法律,法規(guī)以及管理規(guī)約,擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房,確需改變的。應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足建筑安全.居住環(huán)境、景觀,交通。鄰里等方面的要求，征得利害關(guān)系人同意 報(bào)經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)。到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù) 涉及改變土地用途的.應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù),違反前款規(guī)定,擅自將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、工商。文化，文物。等有關(guān)部門(mén)不得核發(fā)相關(guān)證件、第四章.歷史文化名城、名鎮(zhèn)和街區(qū)保護(hù)第四十七條、城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定，修改和實(shí)施應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)加強(qiáng)歷史文化名城。名鎮(zhèn)和街區(qū)保護(hù)的要求。第四十八條。歷史文化名城，名鎮(zhèn)和街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第四十九條,歷史文化名城.名鎮(zhèn)和街區(qū)的規(guī)劃管理.應(yīng)當(dāng)正確處理保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系。并遵守下列規(guī)定，一。保護(hù)古城 水城一體、街河并行，的特色.保持歷史城區(qū)街巷肌理和傳統(tǒng)格局。保護(hù)區(qū)域輪廓線(xiàn)和主要視線(xiàn)走廊 維護(hù)城河開(kāi)敞空間。二、嚴(yán)格執(zhí)行名城、名鎮(zhèn)保護(hù)規(guī)劃和歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)，風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)和現(xiàn)代風(fēng)貌區(qū)的建筑限高要求、控制新建建筑的體量和建筑風(fēng)格 三,加強(qiáng)歷史城區(qū).歷史文化街區(qū)和名鎮(zhèn)保護(hù)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，按照承載能力，有計(jì)劃地遷出工業(yè)企業(yè)和部分事業(yè)單位。疏散人口、四、歷史文化街區(qū)由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)牽頭編制修復(fù)整治方案.文化。文物。部門(mén)參加、方案經(jīng)專(zhuān)家論證后報(bào)市政府審批實(shí)施。五，歷史街巷整治應(yīng)當(dāng)保持傳統(tǒng)的建筑特色 凸顯泰州民居特色、按照 泰州市傳統(tǒng)民居修繕保護(hù)技術(shù)導(dǎo)則 鼓勵(lì)民修公助、組織傳統(tǒng)民居修復(fù)。第五章，監(jiān)督檢查第五十條.市人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批，實(shí)施 修改的監(jiān)督檢查、第五十一條 市人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督檢查 一 城鄉(xiāng)規(guī)劃法律。法規(guī)和有關(guān)政策的貫徹執(zhí)行情況 二,城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制,審批，實(shí)施，修改情況,三 重要的基礎(chǔ)設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃選址及用地情況、四。歷史文化名城 名鎮(zhèn)，街區(qū)和飲用水水源保護(hù)區(qū)以及風(fēng)景名勝區(qū)等的保護(hù)情況 五,城鄉(xiāng)規(guī)劃重大違法行為的查處情況.六 涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃的其他重大問(wèn)題。第五十二條,市人民政府和鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)定期向市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況，并接受監(jiān)督,市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)根據(jù)需要，可以作出相應(yīng)的決議 決定 第五十三條,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃公示制度。在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置公示牌。接受公眾監(jiān)督。公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃,建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的總平面圖，主要建筑的立面圖和建設(shè)內(nèi)容等、批前公示時(shí)間為十日，批后公布自建設(shè)工程開(kāi)工之日起至通過(guò)規(guī)劃核實(shí)止、公示期間、建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)保持公示牌完好。第五十四條。區(qū)人民政府。管委會(huì).鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處對(duì)本轄區(qū)城市、鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)的違法建設(shè)行為 應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法采取相應(yīng)措施予以制止、并配合市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)予以處理 居民委員會(huì)、村民委員會(huì),物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為的.有權(quán)予以制止，并及時(shí)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)或者區(qū)人民政府 管委會(huì)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)告、第五十五條、任何單位和個(gè)人都有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)查詢(xún) 任何單位和個(gè)人都有權(quán)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為.市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)受理、查處.第六章、法律責(zé)任第五十六條 違反本辦法第十七條第二款規(guī)定,省外的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位在本市行政區(qū)域內(nèi)承擔(dān)規(guī)劃編制任務(wù)未備案的。由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令改正 第五十七條,城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位或者勘察設(shè)計(jì)單位有下列行為之一的,由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期改正 處以合同約定的規(guī)劃編制費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)一倍以上兩倍以下的罰款、情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓 由原發(fā)證機(jī)關(guān)降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū),造成損失的、依法承擔(dān)賠償責(zé)任.一、違反國(guó)家和省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的，二，違反市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證提供施工圖紙的，第五十八條。未經(jīng)驗(yàn)線(xiàn)、建設(shè)單位或者個(gè)人擅自開(kāi)工的。由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)責(zé)令停止建設(shè).限期改正、可以處一千元以上五千元以下的罰款，第五十九條.違反本辦法第五十三條規(guī)定，建設(shè)單位或者個(gè)人未在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置符合要求的公示牌的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期改正.第六十條，在市，鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)、或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)?；蛘呃檬У慕ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的,由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)，尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的。限期改正,處以建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款、無(wú)法采取改正措施消除影響的、限期拆除 不能拆除的、沒(méi)收實(shí)物或者違法收入?？梢圆⑻幗ㄔO(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款,前款所稱(chēng)無(wú)法采取改正措施消除影響應(yīng)當(dāng)限期拆除的情形,包括.一。占用城市道路。廣場(chǎng)。綠地,河湖水面，地下工程.軌道交通設(shè)施。通訊設(shè)施或者壓占城市管線(xiàn)，永久性測(cè)量標(biāo)志的、二.占用各級(jí)文物保護(hù)單位保護(hù)范圍用地進(jìn)行建設(shè)的。三。違反建筑間距、建筑退讓城市道路紅線(xiàn)。建筑退讓用地邊界等城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定或者控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容的、四.擅自在建筑物樓頂。退層平臺(tái)。住宅底層院內(nèi)以及配建的停車(chē)場(chǎng)地進(jìn)行建設(shè)的。五 其他無(wú)法采取改正措施消除影響的。本條第一款所稱(chēng)建設(shè)工程造價(jià) 是指違法建設(shè)工程整體造價(jià)、第六十一條。因城市建設(shè)需要拆除臨時(shí)建，構(gòu)，筑物、或者臨時(shí)建筑超過(guò)批準(zhǔn)期限、建設(shè)單位或者個(gè)人未自行拆除的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)責(zé)令限期拆除 第六十二條 在市.鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍外.村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)、未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè),限期改正。逾期不改正的.可以拆除 第六十三條、市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后 當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的。市人民政府可以責(zé)成市城市管理部門(mén)，區(qū)人民政府，管委會(huì),采取查封施工現(xiàn)場(chǎng) 強(qiáng)制拆除等措施。第六十四條，違反本辦法 法律。法規(guī)另有處罰規(guī)定的.從其規(guī)定 本辦法規(guī)定的行政處罰事項(xiàng)屬于城市管理相對(duì)集中行政處罰權(quán)范圍的、按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六十五條，市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)及其工作人員玩忽職守。濫用職權(quán).徇私舞弊的 由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照.中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 監(jiān)察部 人力資源和社會(huì)保障部.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,城鄉(xiāng)規(guī)劃違法違紀(jì)行為處分辦法 和、江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例.等有關(guān)法律、法規(guī) 規(guī)章的規(guī)定給予行政處分 構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任，第七章、附。則第六十六條.本辦法自2014年6月1日起施行,各縣 市.可參照?qǐng)?zhí)行。