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第四章 輪候配租。第十八條。輪候家庭與配租房源分期 分批確定后。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)，房地產(chǎn).主管部門應(yīng)當(dāng)擬定配租方案.分期，分批組織配租并向社會公布、第十九條.配租輪候順序按。優(yōu)先、一般,兩種類型分別排序，排序號通過公開搖號方式確定，公開搖號參照.臨汾市區(qū)經(jīng)濟適用住房認(rèn)購與廉租住房分配公開搖號細(xì)則。執(zhí)行、第二十條 輪候排序號同時為選房順序號。具體選房辦法參照，臨汾市區(qū)經(jīng)濟適用住房認(rèn)購與廉租住房分配按序選房細(xì)則.執(zhí)行 第二十一條 租賃合同由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)，房地產(chǎn).主管部門與配租對象簽訂,并使用，臨汾市區(qū)公共租賃住房租賃合同,示范文本,第二十二條、配租面積，公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng) 原則上2人以下。含2人。的家庭配租建筑面積50平方米以下。含50平方米，的住房,3人以上.含3人，的家庭配租建筑面積60平方米以下,含60平方米。的住房.超出面積部分按市場租金標(biāo)準(zhǔn)收取.第二十三條,租金標(biāo)準(zhǔn).承租人按照第七條劃分的三類保障對象 根據(jù)市場租金水平按比例支付租金 一類按10.以下收取 二類按50.以下收取。三類按70.以下收取.租金實行動態(tài)調(diào)整，每2年向社會公布1次、公共租賃住房的市場租金。由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè) 房地產(chǎn) 主管部門定期委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估、報物價部門確定，第二十四條。公共租賃住房承租家庭因成員身體。就業(yè).就學(xué)等原因需調(diào)換住房的、原則上應(yīng)當(dāng)在原配租住房入住滿1年后、持換房意向書到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè) 房地產(chǎn)、主管部門申請登記。調(diào)換住房可選擇下列方式,一,互換,互換雙方均符合上述條件且互換住房符合相關(guān)保障標(biāo)準(zhǔn)的,準(zhǔn)予互換，重新簽訂租賃合同,租賃期限為原租賃合同剩余租賃期限,租金按照換房后的租金標(biāo)準(zhǔn)計算 二。重新?lián)u號選房、承租家庭辦理退房手續(xù)并交回原配租住房后、重新申請參加搖號選房.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)。房地產(chǎn)、主管部門應(yīng)當(dāng)建立互換住房登記信息平臺,為有互換需求的承租家庭提供信息支持，