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大興安嶺地區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法，第一章 總。則第一條.為了加強(qiáng)對住宅專項(xiàng)維修資金的管理 保障住宅共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益、根據(jù)。物權(quán)法，物業(yè)管理?xiàng)l例。住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法、等法律,行政法規(guī)。結(jié)合.大興安嶺地區(qū)物業(yè)管理辦法 制定本辦法，第二條，商品住宅。售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用 管理和監(jiān)督 適用本辦法，本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金,是指專項(xiàng)用于住宅共用部位，共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新，改造的資金、第三條,本辦法所稱住宅共用部位,是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同,由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位 一般包括.住宅的基礎(chǔ),承重墻體，柱.梁.樓板,屋頂以及戶外的墻面 門廳、樓梯間,走廊通道等,本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備、是指根據(jù)法律,法規(guī)和房屋買賣合同,由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備.一般包括電梯、天線 照明，消防設(shè)施 綠地,道路，路燈，溝渠。池 井.非經(jīng)營性車場車庫，公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等,第四條。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依照，大興安嶺地區(qū)物業(yè)管理辦法、屬于供水。排水.供熱.供電。供氣。通訊。有線電視等單位負(fù)責(zé)管理和承擔(dān)維修費(fèi)用的相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備 不屬于本辦法所稱的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備 第五條，住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲。?？顚Ｓ?所有權(quán)人決策，政府監(jiān)督的原則.第六條 大興安嶺地區(qū)行署住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同財(cái)政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。第二章。交,存 第七條、下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金 一、住宅,一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外、二，住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的。售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金 第八條,商品住宅的業(yè)主.非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金 每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5.第九條,出售公有住房的、按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金，一,業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金、每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2 二，售房單位按照多層住宅不低于售房款的20、高層住宅不低于售房款的30,從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金.第十條.業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有、公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有 第十一條,業(yè)主大會成立前.商品住宅業(yè)主 非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部門代管。物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行,作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行。并在專戶管理銀行開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶、開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶 應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬.按房屋戶門號設(shè)分戶賬，未劃定物業(yè)管理區(qū)域的 以幢為單位設(shè)賬.按房屋戶門號設(shè)分戶賬、第十二條、業(yè)主大會成立前.已售公有住房住宅專項(xiàng)維修資金 由物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)管理、負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行、作為本行政區(qū)域內(nèi)公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行。并在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶,開立公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)按照售房單位設(shè)賬 按幢設(shè)分賬，其中,業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，按房屋戶門號設(shè)分戶賬,第十三條.商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前,將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶、已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前,將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶.公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi) 將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶、第十四條，未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的 開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人，第十五條.專戶管理銀行 代收住宅專項(xiàng)維修資金的售房單位應(yīng)當(dāng)出具由財(cái)政部門統(tǒng)一監(jiān)制的住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù).第十六條、業(yè)主大會成立后 應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定劃轉(zhuǎn)業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金,一,業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行作為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行 并在專戶管理銀行開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶。開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶,應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬。按房屋戶門號設(shè)分戶賬.二,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)通知所在地房產(chǎn)主管部門。涉及已售公有住房的、應(yīng)當(dāng)通知負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門 三.物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起30日內(nèi) 通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會開立的住宅專項(xiàng)維修資金賬戶、并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會、第十七條，住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位。由業(yè)主大會決定、業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金管理制度 業(yè)主大會開立的住宅專項(xiàng)維修資金賬戶、應(yīng)當(dāng)接受所在地房產(chǎn)主管部門的監(jiān)督.第十八條,業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30.的 應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交,成立業(yè)主大會的 續(xù)交方案由業(yè)主大會決定。未成立業(yè)主大會的、續(xù)交的具體管理辦法由行署房產(chǎn)主管部門會同財(cái)政部門制定。第三章。使、用。第十九條.住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位。共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新。改造、不得挪作他用.第二十條 住宅專項(xiàng)維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷 公開透明 受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則 第二十一條.住宅共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用。按照下列規(guī)定分?jǐn)?一.商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位。共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新 改造費(fèi)用。由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂６?售后公有住房之間共用部位 共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。改造費(fèi)用,由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?其中,應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的,再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂Ｈ?售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新 改造費(fèi)用 先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè) 其中.售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用,再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?、第二十二條.住宅共用部位 共用設(shè)施設(shè)備維修和更新 改造，涉及尚未售出的商品住宅，非住宅或者公有住房的,開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積、分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用.第二十三條,住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前。需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的、按照以下程序辦理 一.物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新.改造項(xiàng)目提出使用建議。沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的 由相關(guān)業(yè)主提出使用建議.二.住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議.三 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案,四,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)材料，向所在地房產(chǎn)主管部門申請列支 其中,動用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的 向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門申請列支,五 物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意.報(bào)大興安嶺地區(qū)行署住房和城鄉(xiāng)建設(shè)備案后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知,六。專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。第二十四條,住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后。需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的,按照以下程序辦理 一 物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案.使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新。改造的項(xiàng)目，費(fèi)用預(yù)算，列支范圍，發(fā)生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時(shí)使用住宅專項(xiàng)維修資金的情況的處置辦法等 二。業(yè)主大會依法通過使用方案。三。物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施使用方案。四.物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會提出列支住宅專項(xiàng)維修資金,其中，動用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的,向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門申請列支，五、業(yè)主委員會依據(jù)使用方案審核同意，并報(bào)物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部門備案 動用公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的，經(jīng)負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門審核同意.物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門發(fā)現(xiàn)不符合有關(guān)法律。法規(guī),規(guī)章和使用方案的、應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正 六,業(yè)主委員會、負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金的通知,七.專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位、第二十五條.發(fā)生危及房屋安全等緊急情況。需要立即對住宅共用部位。共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新,改造的、按照以下規(guī)定列支住宅專項(xiàng)維修資金 一，住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前.按照本辦法第二十三條第四項(xiàng)、第五項(xiàng).第六項(xiàng)的規(guī)定辦理.二.住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理后、按照本辦法第二十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng) 第六項(xiàng)和第七項(xiàng)的規(guī)定辦理。發(fā)生前款情況后.未按規(guī)定實(shí)施維修和更新,改造的 物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部門可以組織代修、維修費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金分戶賬中列支，其中、涉及已售公有住房的，還應(yīng)當(dāng)從公有住房住宅專項(xiàng)維修資金中列支.第二十六條，下列費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支.一，依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位，共用設(shè)施設(shè)備維修，更新和改造費(fèi)用，二、依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電.供氣.供熱、通訊 有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 三、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位,共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用,四,根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定、應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位。共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 第二十七條 在保證住宅專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下.可以按照國家有關(guān)規(guī)定將住宅專項(xiàng)維修資金用于購買國債，利用住宅專項(xiàng)維修資金購買國債、應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場或者商業(yè)銀行柜臺市場購買一級市場新發(fā)行的國債.并持有到期，利用業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金購買國債的.應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會同意。未成立業(yè)主大會的 應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。利用從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金購買國債的、應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單位的財(cái)政隸屬關(guān)系 報(bào)經(jīng)同級財(cái)政部門同意、禁止利用住宅專項(xiàng)維修資金從事國債回購.委托理財(cái)業(yè)務(wù)或者將購買的國債用于質(zhì)押,抵押等擔(dān)保行為，第二十八條 下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金滾存使用,一。住宅專項(xiàng)維修資金的存儲利息 二 利用住宅專項(xiàng)維修資金購買國債的增值收益 三。利用住宅共用部位 共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的 業(yè)主所得收益 但業(yè)主大會另有決定的除外.四，住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值、第四章、監(jiān)督管理，第二十九條,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明、該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶，受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修資金過戶的協(xié)議,房屋權(quán)屬證書,身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)、第三十條 房屋滅失的,按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金,一，房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主、二。售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位 售房單位不存在的,按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系.收繳同級國庫，第三十一條.物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部門、負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門及業(yè)主委員會,應(yīng)當(dāng)每年至少一次與專戶管理銀行核對住宅專項(xiàng)維修資金賬目,并向業(yè)主，公有住房售房單位公布下列情況，一 住宅專項(xiàng)維修資金交存 使用。增值收益和結(jié)存的總額，二 發(fā)生列支的項(xiàng)目、費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r 三。業(yè)主，公有住房售房單位分戶賬中住宅專項(xiàng)維修資金交存,使用 增值收益和結(jié)存的金額、四、其他有關(guān)住宅專項(xiàng)維修資金使用和管理的情況,業(yè)主。公有住房售房單位對公布的情況有異議的,可以要求復(fù)核，第三十二條。專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)每年至少一次向物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部門。負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門及業(yè)主委員會發(fā)送住宅專項(xiàng)維修資金對賬單。物業(yè)所在地房產(chǎn)主管部門、負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門及業(yè)主委員會對資金賬戶變化情況有異議的，可以要求專戶管理銀行進(jìn)行復(fù)核。專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金查詢制度 接受業(yè)主,公有住房售房單位對其分戶賬中住宅專項(xiàng)維修資金使用 增值收益和賬面余額的查詢。第三十三條。住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用 應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督,第三十四條.住宅專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會計(jì)核算應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財(cái)政部有關(guān)規(guī)定，財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對住宅專項(xiàng)維修資金收支財(cái)務(wù)管理和會計(jì)核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督.第三十五條、住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)的購領(lǐng)、使用，保存、核銷管理.應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部以及省財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行、并接受財(cái)政部門的監(jiān)督檢查,第五章。法律責(zé)任 第三十六條,公有住房售房單位有下列行為之一的.根據(jù)，住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法。第三十五條的規(guī)定。由縣級以上財(cái)政部門會同同級房產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正.一。未按本辦法第九條，第十三條第三款規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金的。二 違反本辦法第十四條規(guī)定將房屋交付買受人的、三。未按本辦法第二十二條規(guī)定分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用的，第三十七條、開發(fā)建設(shè)單位違反本辦法第十四條規(guī)定將房屋交付買受人的。根據(jù)，住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法 第三十六條第一款的規(guī)定.由縣級以上房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正.逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款。開發(fā)建設(shè)單位未按本辦法第二十二條規(guī)定分?jǐn)偩S修.更新和改造費(fèi)用的.根據(jù)。住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法,第三十六條第二款的規(guī)定。由縣級以上房產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正、逾期不改正的。處以1萬元以下的罰款、第三十八條，違反本辦法規(guī)定,挪用住宅專項(xiàng)維修資金的 根據(jù)、住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法，第三十七條的規(guī)定.由縣級以上房產(chǎn)主管部門追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金.沒收違法所得 可以并處挪用金額2倍以下的罰款、構(gòu)成犯罪的.依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任,物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用住宅專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的、除按前款規(guī)定予以處罰外、還應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書.各縣。區(qū)房產(chǎn)主管部門挪用住宅專項(xiàng)維修資金的,由地區(qū)行署住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分、構(gòu)成犯罪的.依法追究刑事責(zé)任。各縣 區(qū)財(cái)政部門挪用住宅專項(xiàng)維修資金的.由地區(qū)財(cái)政部門追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金.對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分.構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任,第三十九條 各縣,區(qū)房產(chǎn)主管部門違反本辦法第二十七條規(guī)定的,根據(jù)，住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法，第三十八條的規(guī)定。由地區(qū)行署住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局責(zé)令限期改正.對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分，造成損失的.依法賠償，構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責(zé)任 各縣,區(qū)政主管部門違反本辦法第二十七條規(guī)定的.根據(jù)，住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法。第三十八條的規(guī)定 由地區(qū)財(cái)政主管部門責(zé)令限期改正.對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分 造成損失的.依法賠償 構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責(zé)任 業(yè)主大會違反本辦法第二十七條規(guī)定的,根據(jù) 住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法 第三十八條的規(guī)定、由各縣，區(qū)房產(chǎn)主管部門責(zé)令改正.第四十條.對違反住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)管理規(guī)定的行為，根據(jù)。住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法、第三十九條的規(guī)定.按照、財(cái)政違法行為處罰處分條例 的有關(guān)規(guī)定追究法律責(zé)任.第四十一條。房產(chǎn)主管部門.財(cái)政部門及其工作人員利用職務(wù)上的便利,收受他人財(cái)物或者其他好處。不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)?；蛘甙l(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的,根據(jù) 住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法,第四十條的規(guī)定，依法給予處分.構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責(zé)任 第四十二條.此文件預(yù)留30日公示期、