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齊齊哈爾市存量房網(wǎng)上交易和交易資金監(jiān)督管理辦法,試行,第一條、為加強(qiáng)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理.規(guī)范存量房交易行為 保障存量房交易資金安全、根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際.制定本辦法 第二條,我市市區(qū)存量房交易活動(dòng)適用本辦法、第三條,本辦法所稱存量房、是指已購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，本辦法所稱存量房交易資金.是指依合同約定,用于購(gòu)買存量房屋的房?jī)r(jià)款。第四條。市房產(chǎn)管理局是我市存量房網(wǎng)上交易和交易資金監(jiān)管的行政主管部門,市房屋交易機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)龍沙區(qū).建華區(qū)、鐵鋒區(qū)存量房網(wǎng)上交易和交易資金監(jiān)管的具體實(shí)施。富拉爾基區(qū)。昂昂溪區(qū)。梅里斯區(qū)，碾子山區(qū)房屋交易機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)存量房網(wǎng)上交易和交易資金監(jiān)管的具體實(shí)施、第五條、市 區(qū)房屋交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和要求。組織建設(shè)存量房交易網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng) 提供交易信息發(fā)布。登記信息查詢、合同網(wǎng)上備案等服務(wù),第六條、存量房交易。應(yīng)當(dāng)通過(guò)存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行掛牌委托。發(fā)布交易信息,并對(duì)達(dá)成交易意向的房屋。由交易雙方當(dāng)事人通過(guò)存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂合同,可以是交易雙方自行成交.也可以是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間，代理成交 交易雙方當(dāng)事人自行達(dá)成存量房交易意向的 可以到所在地房屋交易機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理存量房網(wǎng)上交易,第七條.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在使用存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施網(wǎng)上交易前，應(yīng)當(dāng)與房屋交易機(jī)構(gòu)簽訂、存量房網(wǎng)上備案入網(wǎng)協(xié)議.使用存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施存量房網(wǎng)上交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，只能在授權(quán)范圍內(nèi)從事相關(guān)業(yè)務(wù) 第八條、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將全部房源網(wǎng)上掛牌。并通過(guò)存量房網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)進(jìn)行信息核驗(yàn)。不得居間，代理未經(jīng)網(wǎng)上掛牌核驗(yàn)的房屋，交易雙方當(dāng)事人達(dá)成存量房交易意向的、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供存量房買賣合同的備案信息，并遵守合同網(wǎng)上備案的各項(xiàng)操作規(guī)程，第九條，存量房交易資金監(jiān)管,應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理。一。存量房交易當(dāng)事人與存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，即房屋交易機(jī)構(gòu) 簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議 二,存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)代收買方當(dāng)事人應(yīng)付交易資金 并存入監(jiān)管機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶 三。交易完成后，由存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照約定 通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式向賣方當(dāng)事人代付應(yīng)得交易資金,第十條,存量房交易資金監(jiān)管實(shí)行無(wú)償服務(wù).存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得收取任何費(fèi)用。第十一條 房屋交易機(jī)構(gòu)對(duì)存量房交易資金實(shí)行全額監(jiān)管，交易雙方當(dāng)事人通過(guò)合同約定。自行決定交易資金支付方式的.應(yīng)當(dāng)向房屋交易機(jī)構(gòu)提交放棄監(jiān)管聲明 第十二條,符合監(jiān)管條件的銀行可自愿申請(qǐng)成為存量房交易資金監(jiān)管開(kāi)戶銀行。具體負(fù)責(zé)辦理存量房交易資金監(jiān)管專戶的設(shè)立及交易資金的存儲(chǔ)，劃轉(zhuǎn)等手續(xù)，第十三條,發(fā)生下列情形之一的 房屋買賣雙方當(dāng)事人可向房屋交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除網(wǎng)上交易合同備案及存量房交易資金監(jiān)管，一、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，房屋買賣合同經(jīng)依法解除的，二、房屋買賣雙方當(dāng)事人在申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前撤回登記申請(qǐng)的、三、房屋交易登記機(jī)構(gòu)依法不予登記的,四。其他需要解除備案和監(jiān)管的,第十四條，市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)和開(kāi)戶銀行存量房交易資金監(jiān)管 存儲(chǔ)。劃轉(zhuǎn)等行為的監(jiān)督管理，存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，開(kāi)戶銀行及其工作人員失職瀆職或者利用職權(quán)徇私舞弊的、由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分，造成經(jīng)濟(jì)損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任 構(gòu)成犯罪的、移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,第十五條、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者經(jīng)紀(jì)人員的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反相關(guān)法律。法規(guī).規(guī)章及本辦法規(guī)定的，由市房產(chǎn)管理局責(zé)令整改。整改期間暫停其網(wǎng)上交易資格、情節(jié)嚴(yán)重的，取消其網(wǎng)上交易資格 第十六條,本市所轄縣 市 可參照本辦法執(zhí)行 第十七條 本辦法自2014年8月22日起施行、