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吉林市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例吉林市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第1號(hào)，吉林市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、經(jīng)吉林市第十五屆人大常委會(huì)第3次會(huì)議于2013年3月29日通過 吉林省第十二屆人大常委會(huì)第3次會(huì)議于2013年7月26日批準(zhǔn).現(xiàn)予公布、自2013年10月1日起施行,2013年8月5日.第一章.總.則，第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益.保障被征收房屋所有權(quán)人.以下稱被征收人、的合法權(quán)益、根據(jù)有關(guān)法律。法規(guī)的規(guī)定.結(jié)合本市實(shí)際。制定本條例、第二條,本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)適用本條例 第三條，縣.市。區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作,確需市人民政府征收的.由市人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作 在各類開發(fā)區(qū)管理的區(qū)域征收房屋的、由開發(fā)區(qū)所在地的縣.市,區(qū)人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作.第四條 市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門是市人民政府確定的房屋征收部門。負(fù)責(zé)監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)指導(dǎo)全市房屋征收與補(bǔ)償工作,并組織實(shí)施由市人民政府負(fù)責(zé)的房屋征收與補(bǔ)償工作、縣,市，區(qū)人民政府確定的房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作、市，縣。市 區(qū)發(fā)展和改革，城鄉(xiāng)規(guī)劃,住房保障和房地產(chǎn)，國(guó)土資源,財(cái)政，公安.物價(jià),城市管理行政執(zhí)法等部門按照職責(zé)分工共同做好房屋征收與補(bǔ)償工作 第五條，房屋征收實(shí)施單位經(jīng)市房屋征收部門審核同意后、方可以受委托從事房屋征收與補(bǔ)償業(yè)務(wù),房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。不得轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收與補(bǔ)償具體工作，第六條，市房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位實(shí)行業(yè)績(jī)考核和年度審核。并建立全市統(tǒng)一的房屋征收實(shí)施單位信用檔案管理系統(tǒng)，考核結(jié)果和年度審核結(jié)果由市房屋征收部門統(tǒng)一在吉林市建設(shè)信息網(wǎng)向社會(huì)公布，從事房屋征收工作的人員應(yīng)當(dāng)接受法律政策和專業(yè)知識(shí)的業(yè)務(wù)培訓(xùn).經(jīng)市房屋征收部門定期考核合格后方可上崗，第二章、征收決定 第七條 按照有關(guān)法律。法規(guī)的規(guī)定確需征收房屋的。由市?？h。市.區(qū)人民政府作出房屋征收決定,市人民政府作出的房屋征收決定涉及被征收人數(shù)500戶、含本數(shù)、以上 縣 市，區(qū)人民政府作出的征收決定涉及被征收人數(shù)200戶。含本數(shù)，以上的。應(yīng)當(dāng)經(jīng)本級(jí)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。第八條,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng).由市 縣、市、人民政府組織編制房屋征收專項(xiàng)計(jì)劃。并由市，縣，市.區(qū)人民政府組織實(shí)施 未列入房屋征收專項(xiàng)計(jì)劃的.不得組織實(shí)施房屋征收，第九條.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬,區(qū)位,用途 建筑面積等情況組織調(diào)查登記.調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布 被征收人對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)查結(jié)果公布之日起3日內(nèi) 向房屋征收部門書面提出復(fù)核申請(qǐng),房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織復(fù)核、并公布復(fù)核結(jié)果。第十條 市,縣。市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定前、房屋征收部門協(xié)調(diào)有關(guān)部門對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑按照下列規(guī)定進(jìn)行調(diào)查。認(rèn)定和處理、一,由未經(jīng)登記建筑的當(dāng)事人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具相關(guān)資料 填寫 未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理申請(qǐng)表。并承諾對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)和相關(guān)證據(jù)承擔(dān)法律責(zé)任。二 未經(jīng)登記的建筑所在地的街道辦事處和公安等部門核實(shí)情況并如實(shí)出具書面核實(shí)證明，三 市,縣、市 人民政府實(shí)施房屋征收的 由市.縣，市,城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出認(rèn)定處理意見、區(qū)人民政府實(shí)施房屋征收的,由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)成其派出機(jī)構(gòu)提出認(rèn)定處理意見.四 認(rèn)定處理意見在吉林市建設(shè)信息網(wǎng)和房屋征收范圍內(nèi)公示 公示期限為7日 公示期滿并且沒有投訴或者舉報(bào)的，由房屋征收部門送達(dá)當(dāng)事人 公示期間有投訴或者舉報(bào)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)投訴或者舉報(bào)的問題進(jìn)行調(diào)查核實(shí),并再次公示調(diào)查核實(shí)結(jié)果。當(dāng)事人對(duì)認(rèn)定處理意見不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議 也可以依法提起行政訴訟、第十一條.房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑有下列情形之一的，認(rèn)定為合法建筑.一,1984年1月5日 國(guó)務(wù)院、城市規(guī)劃條例.施行時(shí)間，前建造的，有市、縣,市.區(qū)人民政府及其有關(guān)部門出具的合法有效的歷史文件.包括審批文件、規(guī)劃批件附圖、處罰文書 文字檔案,測(cè)繪資料等,二 1984年1月5日以后建造的 已依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證并按照其規(guī)定建造的建筑，三,由鐵路部門,解放軍和武警部隊(duì)自行管理的合法建筑 第十二條。房屋征收部門根據(jù)房屋征收專項(xiàng)計(jì)劃擬定征收補(bǔ)償方案 報(bào)本級(jí)人民政府通過、經(jīng)區(qū)人民政府通過的房屋征收補(bǔ)償方案還應(yīng)當(dāng)征得市人民政府同意,市.縣,市,區(qū)人民政府組織對(duì)征收補(bǔ)償方案征求公眾意見時(shí).被征收人應(yīng)當(dāng)以書面形式提交意見，因舊城區(qū)改建需要征收房屋。50，以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例相關(guān)規(guī)定的。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)。并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案、征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列事項(xiàng)、一.房屋征收的區(qū)域范圍，二。房屋價(jià)值的確定原則及程序.三 補(bǔ)償方式、四，補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)政策，五.搬遷費(fèi)。安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，六 經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),七.房屋所有權(quán)人認(rèn)定方式,八，房屋性質(zhì).用途，面積確定方式、九 無法達(dá)成協(xié)議的處理方式 十 其他事項(xiàng).第十三條 區(qū)人民政府的房屋征收補(bǔ)償方案修改后。報(bào)市人民政府備案、由區(qū)人民政府組織實(shí)施.第十四條,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)人民政府最終通過。同意。批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償方案.概算房屋征收補(bǔ)償資金額度、房屋征收補(bǔ)償資金包括征收補(bǔ)償費(fèi)用和征收他項(xiàng)費(fèi)用，征收補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)足額到位，并存儲(chǔ)到市?？h，市,人民政府開設(shè)或者授權(quán)開設(shè)的專用賬戶后，由市,縣,市 區(qū)人民政府作出征收決定，區(qū)人民政府作出的房屋征收決定。須報(bào)市人民政府備案、第十五條,市,縣 市,區(qū)人民政府作出房屋征收決定后，3日內(nèi)在吉林市建設(shè)信息網(wǎng)和房屋征收范圍內(nèi)公告 公告應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng) 一 征收的目的和依據(jù).二 征收的地點(diǎn)和范圍、三、征收補(bǔ)償方案 四，房屋征收實(shí)施單位名稱。五。行政復(fù)議。行政訴訟權(quán)力。六,其他應(yīng)當(dāng)公告的事項(xiàng)。第十六條、自征收補(bǔ)償方案公示之日起、不得在該范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為.一、新建。擴(kuò)建.改建房屋。依法鑒定為危房采取排危措施除外,二。已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢房屋的續(xù)建.三 房屋析產(chǎn).分割.四、改變房屋、土地用途以及土地使用權(quán)有償使用續(xù)期。五、以被征收房屋為注冊(cè)地址辦理市場(chǎng)主體設(shè)立登記，住所、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。變更登記，六、其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知住房保障和房地產(chǎn)，國(guó)土資源.城鄉(xiāng)規(guī)劃.工商等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù).并在吉林市建設(shè)信息網(wǎng)和房屋征收范圍內(nèi)公布、暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過一年 暫停期限屆滿或者中止房屋征收的、房屋征收部門書面通知有關(guān)部門恢復(fù)辦理相關(guān)手續(xù)、實(shí)施不增加房屋補(bǔ)償費(fèi)用的繼承。拍賣等行為,房屋權(quán)利人持合法證件向房屋征收部門提出申請(qǐng)后,由房屋征收部門書面通知住房保障和房地產(chǎn)等部門辦理房屋權(quán)利人變更手續(xù)，第三章.評(píng),估 第十七條、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將擬征收項(xiàng)目的名稱、范圍 戶數(shù).建筑面積,聯(lián)系方式等相關(guān)情況通過吉林市建設(shè)信息網(wǎng)予以公布,具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)自公布之日起15日內(nèi)。可以向房屋征收部門報(bào)名參加房屋征收評(píng)估活動(dòng),報(bào)名之后,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在吉林市建設(shè)信息網(wǎng)和房屋征收范圍內(nèi).公布申請(qǐng)參加該項(xiàng)目評(píng)估的具有相應(yīng)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)名單,基本情況，第十八條 評(píng)估機(jī)構(gòu)由房屋征收部門組織被征收人協(xié)商選定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提前3日將協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的時(shí)間 地點(diǎn) 程序等相關(guān)事項(xiàng)告知被征收人,被征收人應(yīng)當(dāng)持房屋權(quán)屬證書、在規(guī)定時(shí)間到規(guī)定地點(diǎn)參加協(xié)商,參加協(xié)商的被征收人數(shù)量不得少于被征收人總數(shù)的三分之二。50.以上參加協(xié)商的被征收人選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)為該項(xiàng)目選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),協(xié)商選定不成的，由房屋征收部門組織通過搖號(hào)或者抽簽的方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu) 并由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。第十九條、評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后,由房屋征收部門作為委托人。向評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同、評(píng)估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書.營(yíng)業(yè)執(zhí)照.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師本人簽名的資格證書復(fù)印件在吉林市建設(shè)信息網(wǎng)和房屋征收范圍內(nèi)公布.第二十條,評(píng)估機(jī)構(gòu).房地產(chǎn)估價(jià)師，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立,客觀 公正地開展房屋征收評(píng)估，鑒定工作。并對(duì)出具的評(píng)估，鑒定意見負(fù)責(zé)，禁止任何單位和個(gè)人干預(yù)房屋征收評(píng)估,鑒定活動(dòng),與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避 市住房保障和房地產(chǎn)管理部門組織成立由房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格，住房保障和房地產(chǎn)，國(guó)土資源。城鄉(xiāng)規(guī)劃,法律等方面專家組成的市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì).第二十一條.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋入戶進(jìn)行實(shí)地查勘 調(diào)查被征收房屋狀況。并通過拍攝等方式取得影像資料.做好實(shí)地查勘記錄。被征收人應(yīng)當(dāng)配合注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘,提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評(píng)估所必需的情況和資料。房屋征收部門。被征收人和房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn) 因被征收人的原因不能對(duì)被征收房屋入戶進(jìn)行實(shí)地查勘或者被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章的,應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三人鑒證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說明。第二十二條.被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位 用途。建筑面積，結(jié)構(gòu)。樓層，朝向 新舊程度、共用設(shè)施設(shè)備以及占地面積.土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素,第二十三條。被征收房屋及其附屬物的價(jià)值、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價(jià)值、由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法 評(píng)估確定、評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日 第二十四條。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評(píng)估委托合同的約定.向房屋征收部門提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果、分戶的初步評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估對(duì)象的構(gòu)成及其基本情況和評(píng)估價(jià)值,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示、同時(shí)，以適當(dāng)方式向被征收人介紹評(píng)估的基本方法，公示時(shí)間不得少于5日，公示期間。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)分戶的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明解釋、存在錯(cuò)誤的、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正.分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿并修正其存在的錯(cuò)誤后。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告 第二十五條 被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的.應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi).向原評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)書、并具體說明對(duì)評(píng)估報(bào)告的異議內(nèi)容,原評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)書之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核,復(fù)核后改變?cè)u(píng)估結(jié)果的、應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告,評(píng)估結(jié)果沒有改變的 應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人 第二十六條 被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自得知復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi) 向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定評(píng)估報(bào)告的評(píng)估技術(shù)問題進(jìn)行審核，并出具書面鑒定意見，經(jīng)評(píng)估專家委員會(huì)鑒定。評(píng)估報(bào)告不存在技術(shù)問題的。應(yīng)當(dāng)維持原評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告存在技術(shù)問題的、出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤，重新出具評(píng)估報(bào)告，鑒定后,被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的 可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟 被征收人或者房屋征收部門在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或者未對(duì)復(fù)核結(jié)果申請(qǐng)鑒定的 視同對(duì)評(píng)估結(jié)果或者復(fù)核結(jié)果無異議,第二十七條,房屋征收評(píng)估,鑒定費(fèi)用由委托方承擔(dān),復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)、鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的。鑒定費(fèi)用由原評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān) 房屋征收評(píng)估，鑒定費(fèi)用按照物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二十八條,超出受委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)范圍的機(jī)器,設(shè)備、設(shè)施等對(duì)象需要評(píng)估的、委托具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，對(duì)本條所指評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定.確定及其評(píng)估 復(fù)核結(jié)果的認(rèn)定以及鑒定等。按照國(guó)家 省，市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.沒有規(guī)定的，參照本條例第十七條 第十八條，第十九條。第二十一條。第二十四條,第二十五條，第二十六條規(guī)定執(zhí)行,第四章.補(bǔ),償.第二十九條 被征收房屋的價(jià)值構(gòu)成,補(bǔ)償方式及住房保障的特殊規(guī)定按照國(guó)務(wù)院,國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、執(zhí)行 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?補(bǔ)償額度不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、第三十條,住宅房屋的被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,第三十一條.新建用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋,設(shè)計(jì)戶型的套內(nèi)建筑面積。一室不得低于40平方米。二室不得低于54平方米，三室不得低于69平方米，第三十二條 住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷的，按照下列規(guī)定予以補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。一。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積比被征收房屋增加10.10。的面積不足9平方米的.增至9平方米。被征收人不需交付原面積部分的差價(jià)款和增加面積部分的價(jià)款、二、被征收房屋為被征收人在本市唯一住所的、按照本款第、一 項(xiàng)規(guī)定確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積未達(dá)到一室設(shè)計(jì)最小戶型面積的、無償增至一室設(shè)計(jì)最小戶型面積、三,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋土地級(jí)別每低于被征收房屋土地級(jí)別一級(jí).套內(nèi)建筑面積除按照本款第。一.項(xiàng).第、二.項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行外,再無償增加5，5、面積不足5平方米的.增至5平方米.四 按本款第、一,項(xiàng),第 二.項(xiàng)，第 三。項(xiàng)規(guī)定計(jì)算出被征收人應(yīng)得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積后 被征收人可以選擇大于且最接近該面積的設(shè)計(jì)戶型。即就近上靠，也可以選擇小于該面積的戶型、選擇就近上靠的.對(duì)戶型面積超過應(yīng)得面積部分，按照套內(nèi)建筑面積每平方米2000元標(biāo)準(zhǔn)交付價(jià)款。依法享受城市居民最低生活保障的被征收人。免交上述款項(xiàng) 對(duì)戶型面積少于應(yīng)得面積部分。由房屋征收部門按小于部分的面積進(jìn)行補(bǔ)償 按照上款規(guī)定結(jié)清差價(jià)后。還應(yīng)當(dāng)按照房屋所有權(quán)證每戶給予8000元獎(jiǎng)勵(lì)、第三十三條,住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按照本條例的規(guī)定確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積后 仍需增加面積的、應(yīng)當(dāng)書面向房屋征收部門提出申請(qǐng)、房屋征收部門同意其申請(qǐng)的。被征收人對(duì)增加部分按照該房屋價(jià)值交付價(jià)款.產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。按照本條例確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的面積超過最大設(shè)計(jì)戶型的、被征收人可以選擇分套調(diào)換.也可以選擇對(duì)該部分面積給予貨幣補(bǔ)償 確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋面積未超過最大設(shè)計(jì)戶型、被征收人選擇分套調(diào)換的.應(yīng)當(dāng)書面向房屋征收部門提出申請(qǐng)，房屋征收部門同意的可以分套調(diào)換、分套調(diào)換合并計(jì)算的面積超出按照本條例確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋面積部分.被征收人按照該部分房屋價(jià)值交付價(jià)款 第三十四條。產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的安置層位，由被征收人按照簽訂補(bǔ)償協(xié)議順序自主選擇、被征收人在補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)未履約.或者市,縣，市 區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定的 由房屋征收部門指定安置層位 第三十五條。非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不得小于被征收房屋建筑面積 依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)以及規(guī)劃要求.需要改變產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)、安置層位的。由房屋征收部門與被征收人協(xié)商解決。第三十六條、非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷的,按以下辦法計(jì)算,結(jié)清差價(jià)、一。被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為相同建筑結(jié)構(gòu)的。原建筑面積部分互不結(jié)算差價(jià) 對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超出應(yīng)得面積部分,由被征收人與房屋征收部門按照該房屋的價(jià)值結(jié)算差價(jià)、二，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)于被征收房屋的,對(duì)原建筑面積部分,被征收人按每平方米1000元交付差價(jià),對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超出應(yīng)得面積部分，由被征收人與房屋征收部門按該房屋價(jià)值結(jié)算差價(jià).第三十七條,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由作出征收決定的市,縣，市.區(qū)人民政府組織選址,設(shè)計(jì) 建設(shè)或者購(gòu)置。未經(jīng)作出征收決定的人民政府同意,不得為用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋辦理商品房預(yù)銷售許可和現(xiàn)售備案手續(xù) 舊城區(qū)改建時(shí)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋優(yōu)先建設(shè)后,方可建設(shè)其他房屋。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用，閣樓 地下一層,采光間距不符合規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的住宅房屋.不允許用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十八條.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的竣工測(cè)繪面積少于補(bǔ)償協(xié)議約定面積的，少于面積不超過3.的 缺少部分由房屋征收部門按該部分房屋價(jià)值貨幣補(bǔ)償被征收人，少于面積超過3。的，被征收人有權(quán)要求重新提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、也可以協(xié)商解決,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的竣工測(cè)繪面積超過補(bǔ)償協(xié)議約定面積的、超出面積在3.以下 含本數(shù) 的。被征收人按該部分房屋價(jià)值交付價(jià)款 超出面積在3，以上的，被征收人對(duì)3.以上部分不交付價(jià)款并擁有產(chǎn)權(quán)。第三十九條、被征收房屋的面積,性質(zhì)、用途的認(rèn)定,以房屋權(quán)屬證書記載的為準(zhǔn),房屋權(quán)屬證書未記載或者與房屋登記簿的記載不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿的記載確有錯(cuò)誤外 以房屋登記簿記載的為準(zhǔn)。被征收住宅房屋的房屋權(quán)屬證書,登記簿未標(biāo)注套內(nèi)建筑面積的，由房屋征收部門委托房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪確定、第四十條、征收未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑。按照建筑安裝工程造價(jià)結(jié)合剩余使用年限給予貨幣補(bǔ)償，對(duì)違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償、征收持有市人民政府核發(fā)的浮房權(quán)屬證書的住宅房屋，由房屋征收部門按照合法建筑給予補(bǔ)償,征收公益事業(yè)用房 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求予以重建?；蛘呓o予貨幣補(bǔ)償.對(duì)被征收房屋的附屬物。按照評(píng)估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償,供熱，通信 電力.燃?xì)猓o排水等公用設(shè)施被拆除的,按照評(píng)估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償 國(guó)家 省。市另有規(guī)定的從其規(guī)定,第四十一條 征收租賃房屋的，由房屋征收部門對(duì)被征收房屋所有權(quán)人補(bǔ)償、被征收房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)將租賃房屋騰空 被征收房屋所有權(quán)人與承租人依據(jù)相關(guān)法律。法規(guī)處理租賃關(guān)系 第四十二條。征收屬于國(guó)有委托產(chǎn)，國(guó)有撥用產(chǎn)、執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的單位自管產(chǎn)的住宅房屋.房屋承租人可以在房屋征收決定公告之日起15日內(nèi)按照房改政策購(gòu)置被征收房屋并在補(bǔ)償協(xié)議簽訂前辦結(jié)房改手續(xù)后,由房屋征收部門對(duì)其補(bǔ)償，前款所述房屋的承租人未在規(guī)定期限內(nèi)按照房改政策購(gòu)房的。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋所有權(quán)歸被征收人所有 因產(chǎn)權(quán)調(diào)換發(fā)生相關(guān)費(fèi)用由被征收人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用后，被征收人應(yīng)當(dāng)與承租人重新簽訂租賃合同。第四十三條、征收屬于國(guó)有撥用產(chǎn)非住宅房屋 應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，所有權(quán)性質(zhì)不變。不適宜產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償,貨幣補(bǔ)償金額的50.補(bǔ)償給使用權(quán)人.50 補(bǔ)償給國(guó)有撥用房產(chǎn)管理人，第四十四條.被征收房屋由兩個(gè)以上單位或者個(gè)人共有的,共有人共同作為被征收人,第四十五條。征收宗教團(tuán)體或者宗教活動(dòng)場(chǎng)所的房屋、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與該宗教團(tuán)體協(xié)商，并征求有關(guān)宗教事務(wù)部門的意見、協(xié)商同意的。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收的房屋予以重建，或者根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定按照被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值予以補(bǔ)償.第四十六條，征收設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的房屋.由設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的當(dāng)事人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商確定補(bǔ)償方式及補(bǔ)償對(duì)象、第四十七條.被征收房屋已通過買賣，贈(zèng)與等民事行為發(fā)生權(quán)屬變更,轉(zhuǎn)移,但未依法辦理房屋權(quán)屬變更.轉(zhuǎn)移登記的。被征收房屋權(quán)屬證書登記的產(chǎn)權(quán)人為被征收人、法定權(quán)利人向房屋征收部門提交已發(fā)生法律效力的法律文書并經(jīng)確認(rèn)為新的房屋權(quán)屬人的、該法定權(quán)利人為被征收人。第四十八條.自被征收人搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用之日止、為被征收人的過渡期限,過渡期限按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋設(shè)計(jì)層數(shù)確定，6層以下不得超過18個(gè)月.7層以上18層以下不得超過24個(gè)月、19層以上不得超過30個(gè)月，均含本數(shù)、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。市.縣 市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在過渡期間為其提供周轉(zhuǎn)用房或者發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi) 第四十九條、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征收人支付搬遷費(fèi).一、征收住宅房屋、每次搬遷按照被征收房屋建筑面積每平方米17元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放搬遷費(fèi)、被征收房屋建筑面積不足60平方米的，按照60平方米計(jì)算.被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、發(fā)放兩次搬遷費(fèi)、被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹l(fā)放一次搬遷費(fèi)。二,征收非住宅房屋 機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用 由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定 協(xié)商不成的,可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定，房屋征收部門負(fù)責(zé)搬遷的。不支付搬遷費(fèi)、第五十條，征收住宅房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。含越冬采暖補(bǔ)助費(fèi)。一，過渡期限內(nèi)按照被征收房屋建筑面積每月每平方米14元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放、二,因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的、自逾期之月起、按月發(fā)放違約金，標(biāo)準(zhǔn)為按照被征收房屋建筑面積 第1月至第12個(gè)月.每月每平方米5元 第13個(gè)月至第24個(gè)月.每月每平方米8元、第25個(gè)月及以上的，每月每平方米10元，三 被征收房屋建筑面積不足60平方米的，按照60平方米計(jì)算。四,貨幣補(bǔ)償?shù)幕蛘弋a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房的，一次性發(fā)放3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi) 房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的,不支付臨時(shí)安置費(fèi) 第五十一條。依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所為住宅房屋、正在經(jīng)營(yíng)且依法納稅的,除按照住宅房屋予以補(bǔ)償外.房屋征收部門還應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征收人支付一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、一。對(duì)從事商業(yè)。服務(wù)業(yè)的、在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的 按照被征收房屋價(jià)值的20.補(bǔ)償。未在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議或者未按期搬遷的。按照被征收房屋價(jià)值的5，補(bǔ)償。二 對(duì)從事生產(chǎn)加工業(yè)的，在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的、按照被征收房屋價(jià)值的15 補(bǔ)償，未在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議或者未按期搬遷的、按照被征收房屋價(jià)值的3.補(bǔ)償,三。對(duì)從事公司辦公 倉儲(chǔ)等其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的.按照被征收房屋價(jià)值的10,補(bǔ)償,未在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議或者未按期搬遷的 按照被征收房屋價(jià)值的1、補(bǔ)償 第五十二條.征收營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所以外的其他非住宅房屋。房屋征收部門按照下列規(guī)定向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)，含越冬采暖補(bǔ)助費(fèi),一,臨時(shí)安置費(fèi) 被征收房屋價(jià)值。5,過渡期限,月、二 因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的 自逾期之月起,按月計(jì)發(fā)違約金，標(biāo)準(zhǔn)為被征房屋價(jià)值的2。三 貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房的.按過渡期限3個(gè)月支付一次性臨時(shí)安置費(fèi)，房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的 不支付臨時(shí)安置費(fèi)。第五十三條.征收營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的非住宅房屋，被征收人依法納稅且因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。一,停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi).應(yīng)納稅月平均所得額,月平均納稅額,過渡期限。月,二。使用被征收房屋獲得的應(yīng)納稅所得額或者納稅額不能依法確定的、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。被征收房屋價(jià)值.8、過渡期限 月,三,因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的 自逾期之月起，按月計(jì)發(fā)違約金.標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價(jià)值的3 四。實(shí)行貨幣補(bǔ)償,房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房的。按停產(chǎn)停業(yè)3個(gè)月支付一次性損失補(bǔ)償費(fèi),第五十四條，在過渡期限內(nèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi).臨時(shí)安置費(fèi)按照季度或者補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間支付.過渡時(shí)間出現(xiàn)不足整月的天數(shù)時(shí).不足15日的,含本數(shù)，按照半個(gè)月計(jì)算，15日,不含本數(shù),至30日的。按照1個(gè)月計(jì)算,因房屋征收部門的責(zé)任，未按期支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的。從逾期之月起、房屋征收部門按照未按期支付額度的5,向被征收人逐月另行支付違約金，第五十五條。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定、就補(bǔ)償方式.補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積，搬遷費(fèi) 臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，搬遷期限和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議、負(fù)責(zé)房屋征收的人民政府依法作出補(bǔ)償決定時(shí).補(bǔ)償決定書應(yīng)載明前款列出的事項(xiàng)。區(qū)人民政府作出的補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)報(bào)市人民政府備案,補(bǔ)償協(xié)議訂立后.一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的 另一方當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議.提起行政訴訟或者按照協(xié)議約定申請(qǐng)仲裁.征收補(bǔ)償協(xié)議示范文本由市房屋征收部門統(tǒng)一印制 第五十六條、簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí).被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收房屋權(quán)屬證書或者國(guó)有撥用房屋使用證以及土地使用權(quán)證等交付房屋征收部門.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后30日內(nèi).持征收決定 征收補(bǔ)償協(xié)議或者征收補(bǔ)償決定。到房屋、土地登記機(jī)構(gòu)依法辦理注銷手續(xù)、有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)被征收人的申請(qǐng)將物業(yè)專項(xiàng)維修資金的結(jié)余款退還被征收人、第五十七條,房屋征收部門與被征收人無法取得聯(lián)系的.應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)的法律的規(guī)定公告處理、第五十八條。征收補(bǔ)償決定等行政文書的送達(dá)按照相關(guān)法律的規(guī)定執(zhí)行。第五十九條。被征收人憑征收補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定向公安、郵政，電信，公用事業(yè).教育等部門或者單位辦理戶口遷移、電話遷移、停水.停電,停熱,停氣以及轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)的、相關(guān)部門或者單位應(yīng)當(dāng)依法按照有關(guān)規(guī)定辦理.第六十條、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟、在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市.縣。市 區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,被征收房屋所有權(quán)人不明確。在補(bǔ)償決定規(guī)定的行政訴訟期限內(nèi)仍無法定權(quán)利人依法主張權(quán)利的 由作出房屋征收決定的市，縣 市、區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行、被征收房屋所有權(quán)人明確后。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償決定對(duì)被征收人予以補(bǔ)償 強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào).產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn),面積等材料，第六十一條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案.并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督。并在房屋征收范圍內(nèi)公布審計(jì)結(jié)果,第六十二條。市,縣，市 人民政府可以根據(jù)本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r予以調(diào)整并公布差價(jià)結(jié)算 臨時(shí)安置費(fèi),含越冬采暖補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，搬遷費(fèi)，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、違約金等標(biāo)準(zhǔn)。第五章，法律責(zé)任 第六十三條.市?？h 市.區(qū)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé).或者擅自實(shí)施征收,委托不具備相關(guān)資格的單位和個(gè)人承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作。擅自提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的、由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正.通報(bào)批評(píng)。造成損失的 依法承擔(dān)賠償責(zé)任,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分、構(gòu)成犯罪的。依法追究刑事責(zé)任,行政機(jī)關(guān)及其工作人員有違法參與征收與補(bǔ)償工作,拒不執(zhí)行市.縣、市、區(qū)人民政府依法作出的決定，以及其他造成嚴(yán)重后果等行為的、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理 第六十四條。房屋征收實(shí)施單位及其工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé),或者濫用職權(quán)、玩忽職守,徇私舞弊，擅自提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 擅自轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托房屋征收業(yè)務(wù)的.由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正、通報(bào)批評(píng) 造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任 對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員.依法給予處分，構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任，征收實(shí)施單位業(yè)績(jī)考核和年度審核不合格的,由市房屋征收部門責(zé)令限期整頓，房屋征收實(shí)施單位在限定期限內(nèi)未進(jìn)行整頓.或者整頓后仍不合格的，由市房屋征收部門取消委托、從事房屋征收與補(bǔ)償具體工作的人員定期考核不合格的、市房屋征收部門可以暫停其從業(yè)資格,并組織重新培訓(xùn),培訓(xùn)后仍不合格的 市房屋征收部門可以停止其從業(yè)、第六十五條。采取暴力.威脅,違法拆除房屋或者違反規(guī)定中斷供水 供熱。供氣 供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷、以及非房屋征收部門和房屋征收實(shí)施單位或者個(gè)人實(shí)施房屋征收行為,造成損失的.依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員 尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分.構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰、構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任.第六十六條 采取聚眾鬧事,妨害交通，影響黨政機(jī)關(guān)正常工作秩序。暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,構(gòu)成違反治安管理行為的、依法給予治安管理處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六十七條,貪污 挪用。私分。截留,拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的 責(zé)令改正。追回有關(guān)款項(xiàng),限期退還違法所得，對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)，給予警告、造成損失的、依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員尚不構(gòu)成犯罪的。依法給予處分，構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任、第六十八條，被征收人采取偽造文書.惡意串通等違法方式騙取征收補(bǔ)償、構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰.構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。第六十九條。評(píng)估機(jī)構(gòu)或者估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的 由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款.對(duì)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案，情節(jié)嚴(yán)重的.由有權(quán)處置的部門吊銷資質(zhì)證書 注冊(cè)證書.造成損失的.依法承擔(dān)賠償責(zé)任,構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,第六章、附.則，第七十條，本條例所稱被征收房屋的類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì),檔次 新舊程度。規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn),本條例所稱套內(nèi)建筑面積。是由套內(nèi)房屋使用面積。套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成.本條例所稱房屋的附屬物。是指經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)的，與房屋主體功能配套的建。構(gòu),筑物,本條例所稱簽約期限的起始時(shí)間為房屋征收部門在房屋征收范圍內(nèi)公布分戶評(píng)估報(bào)告之日。本條例所稱浮房.是指于1989年至1996年期間 經(jīng)確認(rèn)屬于住房困難戶自建.審批手續(xù)不完備 因維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的需要,由吉林市人民政府核發(fā)浮房所有權(quán)證的住宅房屋。第七十一條 因房屋征收.需要收回依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)的.被征收房屋以及其他建，構(gòu)。筑物等占地、作為房屋、建,構(gòu)，筑物等價(jià)值評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的影響價(jià)值因素、不予單獨(dú)補(bǔ)償。第七十二條 吉林市人民政府可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情況調(diào)整對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，第七十三條,本條例由吉林市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋,第七十四條。本條例自2013年10月1日起施行.本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證或者市，縣。市,區(qū)人民政府已依法作出征收決定的項(xiàng)目、繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。