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.第二章 土地優(yōu)惠政策第七條 投資者需使用土地,可根據(jù)產(chǎn)業(yè)投資導(dǎo)向,投資強(qiáng)度，投資規(guī)模、環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益各項(xiàng)指標(biāo)確定供求關(guān)系，在依法取得土地使用權(quán)后，可享受以下土地優(yōu)惠政策。一 土地出讓 凡在我市投資興辦企業(yè).按照國(guó)家土地政策，通過(guò)招、拍 掛的方式取得土地使用權(quán)，在出讓期內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓。出租，抵押、出讓期滿(mǎn)后、土地使用者可以?xún)?yōu)先繼續(xù)申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù) １,對(duì)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的鼓勵(lì)類(lèi)和允許類(lèi)項(xiàng)目 固定資產(chǎn)一次性投資在5000萬(wàn)元以上，包括廠房,設(shè)備、土地價(jià)款。下同.的各類(lèi)企業(yè)或一次性投資3000萬(wàn)元以上的農(nóng)副產(chǎn)品深加工企業(yè),年納稅300萬(wàn)元 含 300萬(wàn)元、以上的。在其一次性繳納土地地價(jià)款后，從企業(yè)投產(chǎn)納稅300萬(wàn)元的當(dāng)年起,由市財(cái)政從地方稅收的實(shí)得部分中，除上級(jí)轉(zhuǎn)移支付部分,按30、的比例逐年獎(jiǎng)勵(lì)。直至達(dá)到除上交省級(jí)10，的土地出讓金后所剩下的地價(jià)款為止、２。對(duì)鼓勵(lì)類(lèi)和允許類(lèi)以外的項(xiàng)目,固定資產(chǎn)一次性投資在１億元，含１億元,以上的 且年納稅1000萬(wàn)元、含1000萬(wàn)元 以上的工業(yè)企業(yè).在其一次性支付土地地價(jià)款后，從企業(yè)投產(chǎn)納稅1000萬(wàn)元的當(dāng)年起.由市財(cái)政從地方稅收的實(shí)得部分中.除上級(jí)轉(zhuǎn)移支付部分.按30 的比例逐年獎(jiǎng)勵(lì) 直至達(dá)到除上交省級(jí)10、的土地出讓金后所剩下的地價(jià)款為止,3.對(duì)一次性投資在以上兩類(lèi)規(guī)模以下的企業(yè)。實(shí)行招 拍，掛方式取得土地使用權(quán)后 由市財(cái)政按照企業(yè)納稅情況和產(chǎn)業(yè)性質(zhì)逐年給予獎(jiǎng)勵(lì)，直至當(dāng)?shù)卣杖〉耐恋爻鲎尳鸬滞隇橹?。不包括上繳各級(jí)費(fèi)用和支付農(nóng)民征地費(fèi),4。對(duì)投資生產(chǎn)性企業(yè)。固定資產(chǎn)一次性投資在3000萬(wàn)元以上,一次性支付土地出讓金有困難的、經(jīng)市政府批準(zhǔn).可采取分期付款。2年內(nèi)付清.5,引資項(xiàng)目用地面積在50畝，用工在200人 投資規(guī)模在5000萬(wàn)元以上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目、企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)可申請(qǐng)使用不高于項(xiàng)目用地總面積的10,比例的辦公非經(jīng)營(yíng)性用地.經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，可以協(xié)議方式出讓。價(jià)格可按照本區(qū)域出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 6，在銅仁市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)劃分的第 均質(zhì)區(qū)域以外銅仁城市規(guī)劃區(qū)以?xún)?nèi)投資新建五星級(jí)賓館.在銅仁市規(guī)劃區(qū)外新建四星級(jí)，含四星級(jí)。以上賓館。在規(guī)定期內(nèi)完成建設(shè)，以合同約定為準(zhǔn)，投入運(yùn)營(yíng)并獲得星級(jí)賓館授牌后。由市財(cái)政從收取的土地出讓金中按政策上繳各級(jí)費(fèi)用和支付農(nóng)民征地費(fèi)后。屬于市級(jí)收入部分全部獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目業(yè)主，7，在銅仁市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)劃分的第。均質(zhì)區(qū)域以外銅仁市城市規(guī)劃區(qū)以?xún)?nèi)一次性投資5000萬(wàn)元以上修建游樂(lè)園 以及在銅仁市規(guī)劃區(qū)外修建游樂(lè)場(chǎng)或一次性投資1000萬(wàn)元以上文化旅游服務(wù)項(xiàng)目 且每畝土地固定資產(chǎn)投資達(dá)到50萬(wàn)元 含50萬(wàn)元、以上的，在規(guī)定期內(nèi) 以合同約定為準(zhǔn).完成建設(shè)投資運(yùn)營(yíng)后、由市財(cái)政從收取的土地出讓金中按政策上繳各級(jí)費(fèi)用和支付農(nóng)民征地費(fèi)后。屬于市級(jí)收入部分全部獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目業(yè)主,二,土地入股 工業(yè)項(xiàng)目土地入股按土地出讓成本價(jià)計(jì)算股份，三產(chǎn)和其它項(xiàng)目土地入股按評(píng)估價(jià)計(jì)算股份,三 土地租賃。1、國(guó)有土地租賃，開(kāi)發(fā)國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,可采用短期和長(zhǎng)期租賃的方式租用國(guó)有土地,租賃期限分短期和長(zhǎng)期,短期租賃一般不超過(guò)5年,長(zhǎng)期租賃一般不得超過(guò)20年,其租金標(biāo)準(zhǔn)按該片區(qū)最低地價(jià)折算、2 集體土地租賃、根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)集體土地流轉(zhuǎn)政策執(zhí)行 第八條 從事科技.文化，教育。醫(yī)療等社會(huì)事業(yè)和公益事業(yè)的項(xiàng)目用地、民間資本投資基礎(chǔ)設(shè)施用地以及國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源,交通水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地 可以經(jīng)市政府批準(zhǔn)，以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán),第九條、對(duì)國(guó)家鼓勵(lì)類(lèi)的產(chǎn)業(yè)。投資規(guī)模在5000萬(wàn)元以上的勞動(dòng)密集型。產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng).帶動(dòng)能力強(qiáng)項(xiàng)目或高科技項(xiàng)目.可采取。一事一議,的優(yōu)惠政策執(zhí)行、