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，第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施第一節(jié)。一般規(guī)定。第九條。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平 有計(jì)劃分步驟地組織實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展應(yīng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè).妥善處理新區(qū)發(fā)展與舊區(qū)改建的關(guān)系 統(tǒng)籌兼顧城鄉(xiāng)結(jié)合部及周邊地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生產(chǎn)生活需求、第十條，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理實(shí)行，建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。規(guī)劃條件 建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、的、一書(shū)三證、審批制度 第十一條。建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)，按建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級(jí)規(guī)劃管理.城市規(guī)劃區(qū)范圍以?xún)?nèi)所有建設(shè)項(xiàng)目的，三證。由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)統(tǒng)一登記管理、中心城區(qū)規(guī)劃范圍以?xún)?nèi)所有建設(shè)項(xiàng)目的.三證。由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)統(tǒng)一核發(fā)、城市規(guī)劃區(qū)范圍以?xún)?nèi)，中心城區(qū)規(guī)劃范圍以外,根據(jù)項(xiàng)目所在地歸屬.堯都區(qū)人民政府受市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)委托核發(fā)其行政轄區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。襄汾縣人民政府，洪洞縣人民政府在核發(fā)其行政轄區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、前。須征求市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)意見(jiàn)并備案。堯都區(qū)人民政府 襄汾縣人民政府 洪洞縣人民政府負(fù)責(zé)對(duì)所轄范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查 依法查處違法建設(shè)行為并報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)備案、臨汾經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)行使本轄區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃初審權(quán)和建議權(quán).并負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)的巡查?？刂?通報(bào)等工作、堯都區(qū)人民政府行使西至南同蒲鐵路、東至108國(guó)道 北至規(guī)劃十四路.南至五一路范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃初審權(quán)和建議權(quán) 并負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)的巡查?？刂?通報(bào)等工作，臨汾經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)和堯都區(qū)人民政府對(duì)中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街道辦事處轄區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，第二節(jié),建設(shè)項(xiàng)目選址及建設(shè)用地規(guī)劃管理，第十二條 為推進(jìn)我市城鎮(zhèn)化進(jìn)程 優(yōu)化土地資源配置.提高土地利用效率。加快城市建設(shè)步伐，中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)辦理出讓的建設(shè)項(xiàng)目用地面積單宗一般不大于200畝 第十三條，依法需要辦理、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) 的建設(shè)項(xiàng)目須提交的有關(guān)資料包括.1 申請(qǐng)書(shū).表.2.具有測(cè)繪資質(zhì)的部門(mén)提供的地形圖，3.勘測(cè)定界報(bào)告 4 選址方案圖及總平面規(guī)劃方案，5、發(fā)改 國(guó)土等相關(guān)部門(mén)意見(jiàn),需要編制規(guī)劃選址研究報(bào)告的，還應(yīng)當(dāng)提交具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制的規(guī)劃選址研究報(bào)告 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、有效期為兩年，第十四條。按規(guī)定不需要辦理.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、的建設(shè)項(xiàng)目直接申報(bào)規(guī)劃條件 須提交的有關(guān)資料包括.1、申請(qǐng)書(shū)，表，2、具有測(cè)繪資質(zhì)的部門(mén)提供的地形圖，3、勘測(cè)定界報(bào)告或土地證明文件.4.總平面規(guī)劃方案 未確定規(guī)劃條件的地塊不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。第十五條 建設(shè)項(xiàng)目辦理，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，須提交的有關(guān)資料包括、1。申請(qǐng)書(shū)。表 2，建設(shè)項(xiàng)目審批文件、3、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，4 具有測(cè)繪資質(zhì)的部門(mén)提供的地形圖。5，建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) 或規(guī)劃條件.6.審定的規(guī)劃方案.第十六條,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在核發(fā).建設(shè)用地規(guī)劃許可證 時(shí),不得隨意改變選址意見(jiàn)書(shū)和作為國(guó)有土地使用權(quán)合同組成部分的規(guī)劃條件內(nèi)容 確需變更的,嚴(yán)格履行法定程序,第十七條,凡臨城市道路,規(guī)劃紅線寬度20米以下、含20米,及城市綠化帶的新建項(xiàng)目 其周邊的道路，綠化用地一半部分的土地和建設(shè)費(fèi)用由項(xiàng)目單位承擔(dān)，或者由項(xiàng)目單位按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求代建.第十八條，建設(shè)單位必須按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出的規(guī)劃條件要求及相關(guān)部門(mén)意見(jiàn),委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì).第十九條,建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃布局和建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮節(jié)能要求,建筑應(yīng)設(shè)計(jì)合理的窗墻類(lèi)型，采用必要保溫隔熱材料,充分利用自然采光和自然通風(fēng)。將建筑節(jié)能與低碳經(jīng)濟(jì)有效結(jié)合,第三節(jié) 建筑工程規(guī)劃管理。第二十條,新建、改建,擴(kuò)建的建筑物,構(gòu)筑物 建設(shè)單位或個(gè)人必須到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,或,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，第二十一條，建筑工程規(guī)劃審批實(shí)行兩階段審批，即建筑方案審查階段和建筑工程審批階段、建設(shè)項(xiàng)目滿(mǎn)足下列條件之一可直接申報(bào)建筑方案審查.1。建設(shè)項(xiàng)目用地面積在1萬(wàn)平方米以下、2?？偨ㄖ娣e在1萬(wàn)平方米以下。3,建設(shè)樓房在3幢樓房以下的。含3幢樓房 其余較大規(guī)模項(xiàng)目按。城市規(guī)劃編制辦法 要求編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審定批復(fù)后直接進(jìn)入建筑工程審批階段 一。建筑方案審查階段。建設(shè)單位或個(gè)人須提交的有關(guān)資料包括.1.建設(shè)申請(qǐng)書(shū),表 2。使用土地的有關(guān)證明文件、3,建設(shè)項(xiàng)目審批文件.4 具有測(cè)繪資質(zhì)的部門(mén)提供的地形圖。5,規(guī)劃總平面圖,6 建筑設(shè)計(jì)方案圖件，二、建筑工程審批階段建設(shè)單位或個(gè)人須提交的有關(guān)資料包括，1 建筑方案審查意見(jiàn)書(shū),2 建筑施工圖。3,建筑坐標(biāo)定位圖、須征得四鄰?fù)獠⒑炞只蛏w章，4。建筑立面外觀效果圖及鳥(niǎo)瞰效果圖方案3個(gè) 5,建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書(shū)、上述文件經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審核同意后進(jìn)行審批前公示 收繳相關(guān)規(guī)費(fèi)后,核發(fā)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程放線前。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置公示牌、公開(kāi)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可內(nèi)容.第二十二條。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)活動(dòng).必須向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理 建設(shè)工程規(guī)劃許可證.臨時(shí),臨時(shí)建筑的期限不得超過(guò)兩年、因?qū)嵤┮?guī)劃需要提前拆除的一律無(wú)償拆除.第二十三條 建設(shè)單位在規(guī)劃部門(mén)核定的規(guī)劃指標(biāo)基礎(chǔ)上，并符合消防，日照。交通等條件。在本項(xiàng)目地塊內(nèi)臨街增加開(kāi)放的公共綠地。公益性公建配套設(shè)施建設(shè) 每增加1平方米綠化用地或設(shè)施用地。并按照規(guī)劃要求建設(shè) 在其開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中可增加5至8平方米的建筑面積作為獎(jiǎng)勵(lì) 第二十四條，新建項(xiàng)目要按設(shè)計(jì)規(guī)范建設(shè)小學(xué) 幼兒園,垃圾中轉(zhuǎn)。公廁、醫(yī)療衛(wèi)生,社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理等公共配套設(shè)施,要求單獨(dú)設(shè)置的必須建設(shè)。達(dá)不到單獨(dú)設(shè)置要求的 異地建設(shè)。由項(xiàng)目單位繳納異地建設(shè)費(fèi).第二十五條、城中村改造統(tǒng)一納入城市規(guī)劃管理 鼓勵(lì)城中村聯(lián)片改造、嚴(yán)禁以新農(nóng)村建設(shè)名義在集體土地上搞住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)。第四節(jié)市政工程規(guī)劃管理。第二十六條,新建。改建，擴(kuò)建的市政工程，必須經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審核批準(zhǔn)后方可開(kāi)工建設(shè),第二十七條。市政工程開(kāi)工后.建設(shè)單位必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程測(cè)量單位進(jìn)行跟蹤測(cè)量及竣工測(cè)量。形成準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和測(cè)量圖，第二十八條,市政工程覆土前,建設(shè)單位應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理規(guī)劃驗(yàn)收、分段施工的市政工程 實(shí)行分段驗(yàn)收 第二十九條、新建道路中的管線工程除路燈外全部地下敷設(shè),并與道路工程同時(shí)設(shè)計(jì)。同步施工 現(xiàn)有的架空線路應(yīng)按計(jì)劃逐步埋入地下。第五節(jié)、景觀廣告規(guī)劃管理，第三十條，臨街或重要地段建筑外立面裝修及雕塑等景觀設(shè)施的建設(shè)，利用城市公共空間,街道.廣場(chǎng)等 的電子屏 燈箱，宣傳欄。指示牌.廣告牌，畫(huà)廊，櫥窗 實(shí)物造型等戶(hù)外廣告必須取得規(guī)劃許可方可設(shè)置 第三十一條 建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)工程規(guī)劃許可時(shí) 按規(guī)劃條件須做綠地專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)，建設(shè)用地面積50畝以上的建設(shè)項(xiàng)目.須由具備園林規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位做綠地專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。第三十二條、擬建居住建筑面積之和大于2萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)配建全民健身活動(dòng)場(chǎng)所 活動(dòng)場(chǎng)所的用地面積不得小于200平方米，可設(shè)置于建筑物架空底層 并配置健身活動(dòng)設(shè)施、第六節(jié)勘察測(cè)繪放線驗(yàn)線管理，第三十三條。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地理信息系統(tǒng)采用臨汾城市獨(dú)立坐標(biāo)系,高程系統(tǒng)采用1956黃海高程系.第三十四條.建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前.建設(shè)單位或個(gè)人持 建設(shè)工程規(guī)劃許可證，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審核的施工圖紙.坐標(biāo)定位圖到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)放線 第三十五條.建設(shè)單位或個(gè)人在建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)工程或隱蔽工程施工前 持建筑工程放線證到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)線。驗(yàn)線合格后方可進(jìn)行基礎(chǔ)工程或隱蔽工程建設(shè) 第七節(jié)。建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可，第三十六條。建設(shè)工程竣工后 建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程竣工核實(shí)技術(shù)報(bào)告、建設(shè)工程檔案認(rèn)可文件等材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理、建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證.建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可必須符合下列條件、1,符合規(guī)劃許可各項(xiàng)內(nèi)容 2 因施工需要搭建臨時(shí)建.構(gòu).筑物和按規(guī)劃要求應(yīng)拆除的建、構(gòu).筑物已經(jīng)全部拆除。3，基礎(chǔ)設(shè)施 公用設(shè)施和綠化景觀等配套工程已按規(guī)劃要求建成，4，因工程建設(shè)造成項(xiàng)目建設(shè)以外區(qū)域道路,排水.綠化等毀損得以完整恢復(fù)、第三十七條、未取得、建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證,的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得辦理權(quán)屬登記，供電,供水。供氣,供暖等相關(guān)部門(mén)不得提供相關(guān)服務(wù),