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上海市國有建設(shè)用地上臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃管理規(guī)定關(guān)于印發(fā)、上海市國有建設(shè)用地上臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃管理規(guī)定。的通知滬規(guī)土資建規(guī).2015，303號(hào)各區(qū)縣規(guī)土局.各派出機(jī)構(gòu)、各委托單位及受理點(diǎn),上海市臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃管理規(guī)定,滬規(guī)法 2001 857號(hào)，經(jīng)評(píng)估需修訂后繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)2015年4月24日第39次局長辦公會(huì)審議通過,名稱調(diào)整為.上海市國有建設(shè)用地上臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃管理規(guī)定，現(xiàn)予印發(fā) 請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行，上海市規(guī)劃和國土資源管理局.2015年4月29日.上海市國有建設(shè)用地上臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃管理規(guī)定,2001年2月1日滬規(guī)法。2001,857號(hào)文發(fā)布.根據(jù)2015年4月29日,關(guān)于印發(fā)。上海市國有建設(shè)用地上臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃管理規(guī)定。的通知.滬規(guī)土資建規(guī) 2015,303號(hào).重新發(fā)布.有效期至2020年4月30日.第一條 目的,依據(jù)、為了規(guī)范對(duì)本市國有建設(shè)用地上臨時(shí)建設(shè)，臨時(shí)建設(shè)用地的管理。根據(jù)。上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例.及有關(guān)規(guī)定.結(jié)合本市具體情況 制定本規(guī)定。第二條、適用范圍,本市國有建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地的規(guī)劃管理必須遵守本規(guī)定，第三條.含義、本規(guī)定所稱臨時(shí)建設(shè)是指，建設(shè)單位、個(gè)人,經(jīng)批準(zhǔn)在國有建設(shè)用地上建造臨時(shí)使用的建筑物，構(gòu)筑物，道路或者管線的活動(dòng)，臨時(shí)建設(shè)用地是指，建設(shè)單位 個(gè)人、經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)使用國有建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)或用作堆場.施工作業(yè)面，停車等。第四條，管理部門,市規(guī)劃國土資源管理部門是本市臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地的行政主管部門,各區(qū) 縣。規(guī)劃土地管理部門負(fù)責(zé)所在區(qū)域范圍內(nèi)的臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地的規(guī)劃和土地管理，第五條、批準(zhǔn)及按證施工要求.除使用建設(shè)單位 個(gè)人、自有項(xiàng)目建設(shè)用地外,任何建設(shè)單位、個(gè)人,需臨時(shí)使用土地的,必須向各區(qū) 縣,規(guī)劃土地管理部門申請(qǐng) 臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。及臨時(shí)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件.建設(shè)單位、個(gè)人.必須按，臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。批準(zhǔn)的內(nèi)容和要求臨時(shí)使用土地。除在已批準(zhǔn)的建設(shè)工程基地范圍內(nèi)建設(shè)臨時(shí)施工設(shè)施外,任何建設(shè)單位,個(gè)人,進(jìn)行臨時(shí)建設(shè),必須向各區(qū)，縣,規(guī)劃土地管理部門申請(qǐng),臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)單位、個(gè)人,必須按。臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，核準(zhǔn)的內(nèi)容和要求進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)、第六條。臨時(shí)建設(shè)管理規(guī)定，臨時(shí)建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定.一.臨時(shí)建設(shè)不得影響控制性詳細(xì)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃的實(shí)施 不得影響公共衛(wèi)生、公共安全.公共交通和市容景觀.二。臨時(shí)建筑層數(shù)必須控制在二層以下，含二層，不得建設(shè)地下室或半地下室.三，臨時(shí)建設(shè)的規(guī)劃管理應(yīng)當(dāng)按照 上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，以下簡稱 技術(shù)規(guī)定、執(zhí)行.如在浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)執(zhí)行有困難的 在不嚴(yán)重影響周邊環(huán)境的條件下 可以由規(guī)劃國土資源管理部門具體核定 臨時(shí)建筑物 構(gòu)筑物與相鄰建筑間距低于。技術(shù)規(guī)定。的、建設(shè)單位,個(gè)人、應(yīng)當(dāng)與直接影響的相鄰方達(dá)成協(xié)議、第七條，臨時(shí)建設(shè)用地管理規(guī)定,除建設(shè)工程施工需要或急需建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施之外,應(yīng)嚴(yán)格控制臨時(shí)建設(shè)用地 臨時(shí)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定，一。臨時(shí)建設(shè)用地不得影響控制性詳細(xì)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃的實(shí)施.禁止在城市近期建設(shè)用地內(nèi)安排臨時(shí)建設(shè)用地、二,臨時(shí)建設(shè)用地不得影響公共衛(wèi)生。公共安全.公共交通和市容景觀.三.禁止在現(xiàn)狀城市公共綠地.市政公用設(shè)施用地、教育用地內(nèi)安排臨時(shí)建設(shè)用地、四、歷史遺址，優(yōu)秀歷史建筑,文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍。建設(shè)控制范圍內(nèi)和自然保護(hù)區(qū).風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)、以及城鄉(xiāng)規(guī)劃保留的街區(qū)內(nèi)的臨時(shí)建設(shè)用地,應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求.第八條。臨時(shí)建設(shè)變更規(guī)劃許可.任何建設(shè)單位 個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃許可進(jìn)行臨時(shí)建設(shè),確需變更的。必須經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn) 臨時(shí)建設(shè)工程不得轉(zhuǎn)讓 交易,第九條 臨時(shí)建設(shè)用地改變性質(zhì)。任何建設(shè)單位。個(gè)人。不得擅自改變臨時(shí)建設(shè)用地性質(zhì).確需改變的。必須經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn),臨時(shí)建設(shè)用地不得出讓。轉(zhuǎn)讓或租賃.并不得建設(shè)永久性建設(shè)工程 第十條，報(bào)建要求 申請(qǐng)，臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。時(shí)，使用建設(shè)單位,個(gè)人.以外項(xiàng)目土地的.應(yīng)當(dāng)繳驗(yàn)土地權(quán)屬文件和與土地權(quán)屬人簽訂的臨時(shí)使用土地合同。使用自有儲(chǔ)備土地的,應(yīng)當(dāng)繳驗(yàn)土地權(quán)屬文件.使用非自有儲(chǔ)備土地的,應(yīng)當(dāng)繳驗(yàn)土地權(quán)屬文件和與土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)簽訂的臨時(shí)使用土地合同.申請(qǐng),臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，時(shí).可同步申請(qǐng)臨時(shí)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件 建設(shè)單位，個(gè)人。在自有項(xiàng)目用地上進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的.申請(qǐng)、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，時(shí)、應(yīng)當(dāng)繳驗(yàn)相關(guān)的土地權(quán)屬文件.使用本單位.個(gè)人。以外項(xiàng)目土地或儲(chǔ)備土地進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)提供，臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。和臨時(shí)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。建設(shè)單位 個(gè)人 進(jìn)行臨時(shí)建設(shè),應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)的需要征求消防、環(huán)保.衛(wèi)生等相關(guān)部門的意見、并在申請(qǐng)、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。時(shí)一并提交給規(guī)劃國土資源管理部門，建設(shè)項(xiàng)目因施工需要臨時(shí)使用基地以外土地的。建設(shè)單位.個(gè)人、在申請(qǐng)建設(shè)用地時(shí)可一并提出申請(qǐng).規(guī)劃國土資源管理部門在核發(fā)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，及建設(shè)用地批準(zhǔn)文件時(shí)應(yīng)當(dāng)一并審批 第十一條、有效期限。臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 的有效期與臨時(shí)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件的期限一致 臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，的有效期不超過兩年、涉及臨時(shí)建設(shè)用地的,有效期還應(yīng)當(dāng)與臨時(shí)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件的期限一致 建設(shè)單位,個(gè)人 應(yīng)當(dāng)在,臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、有效期屆滿前自行拆除臨時(shí)工程、恢復(fù)原狀。確需延長使用的、應(yīng)在有效期屆滿三十日前向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)延期以一次為限。延期不超過一年 第十二條,無條件拆除、恢復(fù),臨時(shí)建設(shè) 臨時(shí)建設(shè)用地在批準(zhǔn)的有效使用期內(nèi)，因國家建設(shè)或其他社會(huì)公益事業(yè)需要、必須提前拆除或收回的 建設(shè)單位.個(gè)人 應(yīng)當(dāng)在收到規(guī)劃國土資源管理部門發(fā)出的通知書之日起三十天內(nèi) 無條件自行恢復(fù)原狀,第十三條,工程規(guī)劃許可公開、臨時(shí)建設(shè)取得,臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。后、應(yīng)按照.上海市建設(shè)工程規(guī)劃許可公開規(guī)定。的有關(guān)要求進(jìn)行公開.第十四條，批后管理 建設(shè)單位。個(gè)人、在取得,臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、后.應(yīng)按.上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 的要求向規(guī)劃國土資源管理部門申請(qǐng)開工放樣復(fù)驗(yàn)和竣工規(guī)劃驗(yàn)收.第十五條。處罰.對(duì)建設(shè)單位。個(gè)人，違反本規(guī)定、涉及違法建設(shè)的行為.由規(guī)劃國土資源管理部門按照.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、上海市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 及有關(guān)法律法規(guī)予以處罰、第十六條,施行日期,本規(guī)定自2015年5月1日起施行、有效期至2020年4月30日、原,上海市臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃管理規(guī)定 滬規(guī)法,2001。857號(hào),自本規(guī)定施行之日起廢止.