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- 長(zhǎng)治市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2014年
- 第一章 總則
- 第二章 建設(shè)用地
- 第三章 建筑容量控制指標(biāo)
- 第四章 建筑間距
- 第五章 建筑物退讓
- 第六章 建筑高度控制
- 第七章 建筑色彩
- 第八章 綠地控制
- 第九章 特殊性質(zhì)用地
- 第十章 市政及管線
- 第十一章 停車泊位及其他
- 第十二章 附則
- 附件1 長(zhǎng)治市規(guī)劃配建停車位指標(biāo)一覽表
- 附件2 專用名詞解釋
- 附件3 計(jì)算規(guī)劃
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附件3，計(jì)算規(guī)劃1 容積率計(jì)算.以下建筑面積不計(jì)入容積率。地下室各類建筑面積。用作開放空間的建筑面積，首層架空部分只作為綠化.停車 公共活動(dòng)使用的建筑面積，國(guó)家相關(guān)規(guī)范規(guī)定不計(jì)入建筑面積部分.2。建筑高度計(jì)算.在計(jì)算建筑日照、建筑間距或后退距離時(shí).多,低層及高層建筑高度按下列規(guī)定計(jì)算。平屋頂建筑.自建筑物室外地面算至其女兒墻頂部。如有挑檐、自室外地面算至其檐口頂 坡層頂建筑。當(dāng)屋面坡度大于30。時(shí)、從室外地面算至其屋脊頂 當(dāng)屋面坡度小于30 時(shí) 自室外地面算至檐口、再加上檐口出挑深度.3 建筑間距，后退距離計(jì)算，建筑間距是指兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離。后退距離是指建筑物外墻與規(guī)劃各類控制線之間的水平距離,建筑間距的計(jì)算一般應(yīng)以建筑物外墻之間最小垂直距離為準(zhǔn).當(dāng)建筑物突出部位累計(jì)長(zhǎng)度大于建筑長(zhǎng)度的50 建筑間距以突出部位算起。4 層數(shù)計(jì)算.頂層為躍層式戶型的，躍層戶型的二層部分不計(jì)層數(shù).復(fù)式，錯(cuò)層等變層住宅的層高設(shè)計(jì)與計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定 且當(dāng)凈高大于等于2，2米時(shí)規(guī)定為一個(gè)自然層、并以自然層計(jì)算層數(shù)，架空層計(jì)入層數(shù)