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，曲靖市建設(shè)用地容積率管理規(guī)定,試行.曲靖市建設(shè)用地容積率管理規(guī)定，試行.已經(jīng)2012年2月1日曲靖市第三屆人民政府第26次常務(wù)會(huì)議通過(guò).現(xiàn)予公布.自2012年7月1日起施行 二 一二年四月十三日第一條.為加強(qiáng)曲靖市規(guī)劃建設(shè)用地容積率管理、根據(jù)，中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 建設(shè)用地容積率管理辦法.等法律法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合曲靖市實(shí)際 制定本規(guī)定、第二條、在曲靖市城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥或出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)用地的容積率管理 適用本規(guī)定 第三條。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)麒麟?yún)^(qū)。沾益縣 馬龍縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地容積率管理工作 并指導(dǎo)其他縣.市,的建設(shè)用地容積率管理工作、沾益縣和馬龍縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)其城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地容積率核定受理，初審.報(bào)批和監(jiān)管工作、并負(fù)責(zé)其行政區(qū)域內(nèi)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建設(shè)用地容積率管理工作。其他縣.市.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建設(shè)用地容積率管理工作、第四條、容積率是指一定地塊內(nèi)?？偨ㄖ娣e與建筑用地面積的比值、容積率計(jì)算規(guī)則按.建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范,GB.T50353 2005，及。曲靖市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，試行，執(zhí)行.第五條.以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的。在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前,容積率由市 縣 市，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在出讓建設(shè)用地的規(guī)劃條件中予以明確.以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目 容積率由市?？h.市.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在建設(shè)單位的規(guī)劃條件中予以明確,第六條.市?？h.市 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地的規(guī)劃條件 應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定容積率。第七條、建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件確定的容積率進(jìn)行建設(shè)，確需變更容積率的.應(yīng)當(dāng)依據(jù)、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法。的規(guī)定.按照法定程序進(jìn)行調(diào)整,或采取專家論證。公開(kāi)公示后 較大項(xiàng)目需召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。上報(bào)市。縣、市、人民政府批準(zhǔn).第八條,規(guī)劃條件確定的容積率指標(biāo)確需調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一,一,因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改造成地塊開(kāi)發(fā)條件發(fā)生變化的.二 因城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施建設(shè)需要。導(dǎo)致已出讓或劃撥地塊的大小及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的,三,國(guó)家和省.市的有關(guān)政策發(fā)生變化的。四.法律.法規(guī)規(guī)定的其他條件,第九條、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥或出讓后,擬調(diào)整的容積率不符合劃撥或出讓地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的 應(yīng)當(dāng)符合以下程序要求.一 建設(shè)單位或個(gè)人向控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)并說(shuō)明變更理由、二,控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)就是否需要收回國(guó)有土地使用權(quán)征求有關(guān)部門意見(jiàn),并組織技術(shù)人員 相關(guān)部門,專家等對(duì)容積率修改的必要性進(jìn)行專題論證.三 控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通過(guò)本地主要媒體和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示等方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見(jiàn).必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行走訪，座談或組織聽(tīng)證，四.控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)提出修改或不修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的建議，向原審批機(jī)關(guān)專題報(bào)告、并附有關(guān)部門意見(jiàn)及論證,公示等情況 經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意修改的,方可組織編制修改方案,五，修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按法定程序報(bào)市，縣 市 人民政府批準(zhǔn).報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見(jiàn)及處理結(jié)果，六.經(jīng)市,縣 市 人民政府批準(zhǔn)后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門方可辦理后續(xù)的規(guī)劃審批,并及時(shí)將變更后的容積率抄告國(guó)土資源主管部門,第十條。國(guó)有土地使用權(quán)劃撥或出讓后。擬調(diào)整的容積率符合劃撥或出讓地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的。應(yīng)當(dāng)符合以下程序要求、一、建設(shè)單位或個(gè)人向市,縣，市,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告,說(shuō)明調(diào)整的理由并附擬調(diào)整方案 擬調(diào)整方案應(yīng)表明調(diào)整前后的用地總平面布局方案 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建筑空間環(huán)境、與周圍用地和建筑的關(guān)系、交通影響評(píng)價(jià)等內(nèi)容，二。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)就是否需要收回國(guó)有土地使用權(quán)征求有關(guān)部門意見(jiàn).并組織技術(shù)人員.相關(guān)部門.專家對(duì)容積率修改的必要性進(jìn)行專題論證,專家論證應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況確定專家的專業(yè)構(gòu)成和數(shù)量.從建立的專家?guī)熘须S機(jī)抽取有關(guān)專家.論證意見(jiàn)應(yīng)當(dāng)附專家名單及本人簽名，專家與申請(qǐng)調(diào)整容積率的單位或個(gè)人有利害關(guān)系的.應(yīng)當(dāng)回避,三,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)通過(guò)本地主要媒體和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示等方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見(jiàn)、必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行走訪.座談或組織聽(tīng)證 四,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法提出修改或不修改建議并附有關(guān)部門意見(jiàn).論證，公示等情況報(bào)市，縣，市,人民政府批準(zhǔn)，五。經(jīng)市 縣。市 人民政府批準(zhǔn)后、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門方可辦理后續(xù)的規(guī)劃審批手續(xù),并及時(shí)將變更后的容積率抄告國(guó)土資源主管部門。第十一條.市 縣。市 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將容積率調(diào)整程序.各環(huán)節(jié)責(zé)任部門等內(nèi)容在辦公地點(diǎn)和門戶網(wǎng)站上公開(kāi),第十二條 市，縣。市 人民政府批準(zhǔn)調(diào)整容積率后,土地使用權(quán)人或者受讓方憑審批文件到國(guó)土資源主管部門補(bǔ)交土地出讓金，簽訂土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議.第十三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要認(rèn)真履行工作職責(zé).做好規(guī)劃管理各階段容積率指標(biāo)的審查、審核工作、凡因玩忽職守。濫用職權(quán)或者徇私舞弊 導(dǎo)致容積率指標(biāo)突破規(guī)劃條件或者超出按規(guī)定程序批準(zhǔn)調(diào)整容積率的。按,中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理.情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的。依法追究刑事責(zé)任，第十四條.規(guī)劃編制單位違反規(guī)劃條件進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法.有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十五條.建設(shè)單位或個(gè)人違反本規(guī)定擅自改變?nèi)莘e率的。由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法處理.第十六條，本規(guī)定自2012年7月1日起施行