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第三章,安全鑒定第十一條.有下列情形之一的 房屋所有人應(yīng)當(dāng)向鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋安全鑒定.一,達(dá)到或者超過設(shè)計使用年限的，二、基礎(chǔ).墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下陷。裂縫、變形,腐蝕的 三、因毗連新建 擴(kuò)建.裝飾裝修等.主體結(jié)構(gòu)受到損害的，四 大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的,五,其他需要安全鑒定的，市房屋安全主管部門檢查發(fā)現(xiàn)房屋有前款所列情形,而房屋所有人未申請房屋安全鑒定的。應(yīng)責(zé)令限期提出申請.逾期拒不申請的。市房屋安全主管部門可以指定鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，第十二條，房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋有不安全因素.可要求房屋所有人申請房屋安全鑒定、房屋所有人拒不申請的 房屋使用人可自行申請,第十三條,在建,構(gòu),筑物密集區(qū)建設(shè)可能危及周圍房屋安全的建設(shè)項(xiàng)目.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請鑒定機(jī)構(gòu)對周圍房屋實(shí)施跟蹤鑒定,第十四條，申請房屋安全鑒定.應(yīng)填寫房屋安全鑒定申請書，并提交下列證件及資料。一 房屋產(chǎn)權(quán)證或者證明產(chǎn)權(quán)的其他有效證件,租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件.二，被鑒定房屋的勘查 設(shè)計，施工。竣工等技術(shù)和管理資料.申請人無法提供前款第,二,項(xiàng)規(guī)定資料的。由鑒定機(jī)構(gòu)現(xiàn)場勘查.測試、第十五條，鑒定機(jī)構(gòu)受理申請后.一般應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成房屋安全鑒定,提出處理意見。制發(fā)房屋安全鑒定書并送達(dá)申請人，第十六條，房屋安全鑒定人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)培訓(xùn)合格、取得房屋安全鑒定作業(yè)證書后 方可從事房屋安全鑒定工作。房屋安全鑒定應(yīng)有兩名以上鑒定人員參加 對特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，鑒定機(jī)構(gòu)可聘請專業(yè)人員或邀請有關(guān)部門派員參與鑒定.第十七條,鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋安全鑒定 并按規(guī)定收取鑒定費(fèi)、經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān).屬于非危險房屋的。由申請人承擔(dān) 建設(shè)單位申請對施工區(qū)周邊房屋進(jìn)行安全鑒定的.鑒定費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān) 第十八條,經(jīng)鑒定屬危險房屋的。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)及時發(fā)出危險房屋通知書.并報市房屋安全主管部門備案 房屋所有人或其他治理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對危險房屋及時采取解除危險措施.需拆除重建的、房屋所有人應(yīng)持鑒定文書和危險房屋通知書,到市建設(shè) 規(guī)劃行政主管部門辦理有關(guān)手續(xù)，并可按規(guī)定享受有關(guān)優(yōu)惠政策.異產(chǎn)毗連危險房屋的所有人.應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定.共同履行治理責(zé)任。第十九條.房屋所有人或其他治理責(zé)任人拖延或拒絕履行治理責(zé)任的，市房屋安全主管部門應(yīng)發(fā)出限期治理的書面通知.逾期拒不治理的 市房屋安全主管部門可采取加固修繕,改建。避險疏散、臨時搬遷等適當(dāng)?shù)呐烹U解危措施。所發(fā)生的費(fèi)用由治理責(zé)任人承擔(dān)、