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第四章。城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改第五十九條、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市總體規(guī)劃，鎮(zhèn)總體規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和專家定期對(duì)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估、并采取論證會(huì),聽(tīng)證會(huì)或者其他方式征求公眾意見(jiàn)。形成評(píng)估報(bào)告報(bào)送本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原審批機(jī)關(guān)備案,經(jīng)評(píng)估需要對(duì)規(guī)劃進(jìn)行修改的,組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向原審批機(jī)關(guān)提出修改申請(qǐng).第六十條.城市總體規(guī)劃和鎮(zhèn)總體規(guī)劃的修改應(yīng)當(dāng)依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行,第六十一條，控制性詳細(xì)規(guī)劃修改分為修編,調(diào)整和補(bǔ)充 控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及城市。鎮(zhèn)總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的。應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃,第六十二條，修編控制性詳細(xì)規(guī)劃的。應(yīng)當(dāng)對(duì)修編的必要性進(jìn)行論證、并采取論證會(huì) 聽(tīng)證會(huì)等形式征求專家，利害關(guān)系人的意見(jiàn).向原審批機(jī)關(guān)提出專題研究報(bào)告.經(jīng)同意后，方可編制修編方案.修編后的控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照本條例第十三條,第十六條,第十九條 第二十條的規(guī)定報(bào)批.下列情形屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃的修編.一，因編制城市總體規(guī)劃或者專項(xiàng)規(guī)劃,對(duì)已批準(zhǔn)控制性詳細(xì)規(guī)劃控制區(qū)域的功能與布局產(chǎn)生重大影響的 二,對(duì)局部地段的主要用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的，三,對(duì)城市規(guī)劃道路紅線、三十米以上、綠線，不含組團(tuán)綠地。藍(lán)線。紫線,黃線控制線進(jìn)行重大調(diào)整和取消的。對(duì)公益性公共設(shè)施和市政設(shè)施用地進(jìn)行重大調(diào)整或者取消的,四,規(guī)劃地塊公共設(shè)施用地容積率指標(biāo)調(diào)整在百分之五十以上 居住用地容積率指標(biāo)調(diào)整在百分之二十以上的，五。對(duì)下列城市重要地區(qū)的建筑限高的調(diào)整,1，大同古城及其周邊二百米范圍,2、歷史文化保護(hù)區(qū)。風(fēng)景名勝區(qū)。3，城市各級(jí)行政中心 公共活動(dòng)中心以及鎮(zhèn)的商業(yè)文化中心 4，城市廣場(chǎng)周邊和城市主要干道沿線.5。城市濱水地區(qū)及城市公園 6,火車站,民用機(jī)場(chǎng)和客運(yùn)交通樞紐地區(qū) 7、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的其他重要區(qū)域，第六十三條,調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃的、應(yīng)當(dāng)提出調(diào)整方案、并采取論證會(huì)。聽(tīng)證會(huì)或者其他方式征求專家，利害關(guān)系人的意見(jiàn)、經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意后公布實(shí)施 并按照本條例第十三條，第十六條的規(guī)定備案、下列情形屬于對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃的調(diào)整。一，三十米及以下城市規(guī)劃道路的調(diào)整，以及因道路調(diào)整產(chǎn)生的地塊和指標(biāo)變化的，二.紅線、綠線 紫線 黃線,藍(lán)線圍合控制用地范圍之外的用地性質(zhì)調(diào)整.三、規(guī)劃地塊公共設(shè)施用地容積率指標(biāo)調(diào)整在百分之五十以內(nèi)、居住用地容積率指標(biāo)調(diào)整在百分之二十以內(nèi)的、或者其它規(guī)劃性質(zhì)用地容積率調(diào)整的、四.建筑密度。建筑高度在容積率調(diào)整范圍內(nèi)相應(yīng)變化的。第六十四條。補(bǔ)充控制性詳細(xì)規(guī)劃的,報(bào)原審批機(jī)關(guān)備案后公布實(shí)施。涉及利害關(guān)系人利益的,應(yīng)當(dāng)征求其意見(jiàn),下列情形屬于對(duì)控制性詳細(xì)規(guī)劃的補(bǔ)充。一，按照城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定.地塊用地性質(zhì)屬于建設(shè)用地適建范疇的 二.將居住，工業(yè)用地調(diào)整為綠地、或者為滿足配套需求,調(diào)整為公共服務(wù)設(shè)施用地，且對(duì)周邊無(wú)不良影響和不增加容積率的、三、經(jīng)相關(guān)權(quán)益方協(xié)商同意，局部調(diào)整相鄰地塊邊界的或者按照土地權(quán)屬調(diào)整用地邊界的,四.按整體街坊由一家單位統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)，在總?cè)萘坎蛔?保證居住用地中公共服務(wù)設(shè)施用地或者組團(tuán)綠地用地規(guī)模不減且具有合理服務(wù)范圍和保障實(shí)施的前提下 對(duì)公共服務(wù)設(shè)施用地.組團(tuán)綠地位置進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的,五。在總?cè)萘坎蛔兊那闆r下 對(duì)建筑密度，非城市重點(diǎn)地段建筑高度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的,六.因城市規(guī)劃的調(diào)整或者因城市基礎(chǔ)設(shè)施，公益性公共設(shè)施建設(shè)需要導(dǎo)致已出讓地塊的大小發(fā)生變化 雖規(guī)劃條件未變。但因規(guī)劃技術(shù)計(jì)算導(dǎo)致容積率,密度發(fā)生變化的,七.經(jīng)征得相關(guān)主管部門同意、對(duì)交通和市政等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模和布局調(diào)整。且符合相關(guān)規(guī)劃或者政府要求、滿足功能和服務(wù)半徑要求的。八,因道路,河道、電力高壓線等工程規(guī)劃或者實(shí)施而局部調(diào)整紅線、綠線,藍(lán)線，黃線等規(guī)劃控制線,且在規(guī)劃總體控制要求基本不變的前提下調(diào)整相關(guān)地塊規(guī)劃指標(biāo)的,九,原控規(guī)因信息收集不全面 與已辦理規(guī)劃手續(xù)有矛盾的,因地形圖原因造成有關(guān)參數(shù)不準(zhǔn)確或者缺失的。用地邊界不準(zhǔn)確與土地使用證不吻合的、在核實(shí)情況后的控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整 第六十五條、修改鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的。應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十條規(guī)定的審批程序報(bào)批。第六十六條.修改近期建設(shè)規(guī)劃的。應(yīng)當(dāng)將修改后的近期建設(shè)規(guī)劃報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)和原審批機(jī)關(guān)備案、第六十七條。經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程總平面設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得擅自修改，有下列情形之一的,經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)后可以進(jìn)行修改，一.調(diào)整住宅戶型。住宅平面尺寸的、二 建設(shè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地下文物 人防設(shè)施,地質(zhì)災(zāi)害的.三.增加公共設(shè)施 公共綠地的，四，城市規(guī)劃實(shí)施和重點(diǎn)工程需要調(diào)整的。在批準(zhǔn)前。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取征求意見(jiàn)會(huì)，聽(tīng)證會(huì)等形式.聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)。因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的、應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。第六十八條。已建成的建筑物.構(gòu)筑物的規(guī)劃使用性質(zhì)不得擅自變更,需要變更的單體建筑物。構(gòu)筑物規(guī)劃使用性質(zhì)的。應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書(shū)面申請(qǐng)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取征求意見(jiàn)會(huì)或者聽(tīng)證會(huì)等形式 聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)。同意變更的。辦理規(guī)劃變更手續(xù),