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、第三章,監(jiān)理業(yè)務(wù)規(guī)范第十九條、監(jiān)理內(nèi)容，建設(shè)工程監(jiān)理分為建設(shè)前期階段 勘察設(shè)計階段，施工階段和保修階段 各階段包括工程質(zhì)量、工期和建設(shè)資金使用等控制內(nèi)容，建設(shè)工程監(jiān)理階段和控制內(nèi)容,由建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理需要，與監(jiān)理單位在合同中約定，第二十條、應(yīng)當(dāng)監(jiān)理的建設(shè)工程。下列建設(shè)工程.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理單位實施監(jiān)理，一，國家和本市重點建設(shè)工程 二。大中型公用事業(yè)工程,三，成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程、四。利用外國政府或者國際組織貸款 援助資金的工程、五,國家和市人民政府規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程、前款范圍內(nèi)建設(shè)工程的施工階段必須實行監(jiān)理、其他階段必須實行監(jiān)理的范圍由市建委根據(jù)本市監(jiān)理技術(shù)發(fā)展水平規(guī)定.第二十一條。監(jiān)理委托。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位進(jìn)行建設(shè)工程監(jiān)理，監(jiān)理單位承接建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù).應(yīng)當(dāng)與其承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力相適應(yīng)，具體辦法由市建委另行規(guī)定。建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù).可以通過招標(biāo)投標(biāo)方式選擇監(jiān)理單位.但依法必須進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)的建設(shè)工程.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)投標(biāo)方式選擇監(jiān)理單位,在同等條件下。參加監(jiān)理責(zé)任保險的監(jiān)理單位在建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)中享有優(yōu)先中標(biāo)權(quán)。建設(shè)工程監(jiān)理評標(biāo)方案應(yīng)當(dāng)有體現(xiàn)參加監(jiān)理責(zé)任保險的監(jiān)理單位優(yōu)先中標(biāo)權(quán)的內(nèi)容.第二十二條 監(jiān)理合同.建設(shè)單位與受委托的監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)簽訂建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、以下簡稱監(jiān)理合同 監(jiān)理合同參照國家或者本市的監(jiān)理合同示范文本簽訂.第二十三條。監(jiān)理實施.建設(shè)工程監(jiān)理按照下列規(guī)定進(jìn)行,一，編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃，二、按工程建設(shè)進(jìn)度,分專業(yè)編制建設(shè)工程監(jiān)理細(xì)則,三 按照建設(shè)工程監(jiān)理細(xì)則實施監(jiān)理、四 按照規(guī)定的作業(yè)程序和形式進(jìn)行監(jiān)理、五 出具書面建設(shè)工程監(jiān)理評估報告.六,監(jiān)理任務(wù)完成后,向建設(shè)單位提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案材料。第二十四條 監(jiān)理組織 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理合同的約定、根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度。在施工現(xiàn)場配備相應(yīng)的監(jiān)理人員 建設(shè)工程監(jiān)理實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制 總監(jiān)理工程師行使監(jiān)理合同委托的權(quán)限、全面負(fù)責(zé)受委托的監(jiān)理工作 總監(jiān)理工程師由監(jiān)理單位指定的監(jiān)理工程師擔(dān)任 在總監(jiān)理工程師離開建設(shè)工程施工現(xiàn)場時 總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)指定一個現(xiàn)場代表代為行使總監(jiān)理工程師的職權(quán)、第二十五條、監(jiān)理配合、委托監(jiān)理的建設(shè)工程項目、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在實施建設(shè)工程監(jiān)理前,將監(jiān)理單位 監(jiān)理內(nèi)容，監(jiān)理權(quán)限及監(jiān)理人員情況表，書面通知承接建設(shè)工程項目的單位。承接建設(shè)工程項目的單位，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位提供監(jiān)理所需要的原始記錄 檢測記錄等資料、第二十六條.發(fā)布指令，在監(jiān)理合同范圍內(nèi)，建設(shè)單位對承接建設(shè)工程項目單位有關(guān)工程方面的指令。應(yīng)當(dāng)通過總監(jiān)理工程師或者其指定的現(xiàn)場代表書面發(fā)布 承接建設(shè)工程項目的單位、對總監(jiān)理工程師或者其指定的現(xiàn)場代表提出的有關(guān)工程問題、應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)給予答復(fù)。第二十七條、監(jiān)理單位在建設(shè)工程施工現(xiàn)場的權(quán)利。監(jiān)理單位在建設(shè)工程施工現(xiàn)場有下列權(quán)利.一、建設(shè)工程設(shè)計不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者建設(shè)工程承發(fā)包合同約定的質(zhì)量要求的、報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正、二,建設(shè)工程施工不符合設(shè)計要求。施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工程承發(fā)包合同約定。或者可能產(chǎn)生工程質(zhì)量.安全隱患的，要求施工單位改正.三.對影響建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料 構(gòu)配件和設(shè)備。未經(jīng)簽字認(rèn)可。不得在工程上使用或者安裝。對其他質(zhì)量不合格的建筑材料,構(gòu)配件和設(shè)備 要求施工單位停止使用 四，對隱蔽工程進(jìn)行驗收,五 建議撤換不合格的承接建設(shè)工程項目的單位、項目負(fù)責(zé)人或者有關(guān)人員。六,建議撤換不合格的建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人，并有權(quán)向有關(guān)主管部門反映，第二十八條 監(jiān)理單位的民事責(zé)任、監(jiān)理單位對建設(shè)單位或者承接建設(shè)工程項目的單位提供的資料和文件,承擔(dān)保密的責(zé)任,監(jiān)理單位未履行監(jiān)理義務(wù)或者由于監(jiān)理單位指令錯誤,給建設(shè)單位造成損失的、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。監(jiān)理單位與承接建設(shè)工程項目的單位串通.給建設(shè)單位造成損失的。應(yīng)當(dāng)與承接建設(shè)工程項目的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,第二十九條 涉外監(jiān)理委托。外商獨資和國外贈款 貸款的建設(shè)工程,由香港特別行政區(qū),澳門特別行政區(qū).臺灣地區(qū)或者外國從事建筑活動項目管理的機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理的,應(yīng)當(dāng)與國內(nèi)監(jiān)理單位進(jìn)行合作監(jiān)理，進(jìn)行合作監(jiān)理的。應(yīng)當(dāng)經(jīng)市建管辦批準(zhǔn)、中外合資。中外合作的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)由國內(nèi)設(shè)立的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理,但法律 法規(guī)另有規(guī)定的除外、第三十條 委托專業(yè)監(jiān)理、經(jīng)建設(shè)單位同意.監(jiān)理單位可以將部分專業(yè)監(jiān)理業(yè)務(wù)再委托給其他專業(yè)監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。委托專業(yè)監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理的 總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)由接受建設(shè)單位委托的監(jiān)理單位承擔(dān)，第三十一條.監(jiān)理計費(fèi)，建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)計取標(biāo)準(zhǔn)或者付款方式.參照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，監(jiān)理費(fèi)列入建設(shè)工程概算.第三十二條.監(jiān)理單位禁止行為。監(jiān)理單位不得具有下列行為，一、超出資質(zhì)許可范圍或者進(jìn)滬承接監(jiān)理業(yè)務(wù)許可范圍從事建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù).二.與被監(jiān)理建設(shè)工程的承包單位串通 弄虛作假。降低建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),三、轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù),四。與建設(shè)工程的承包單位或者建筑材料,構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系。經(jīng)營性服務(wù)關(guān)系或者其他利害關(guān)系.接受該建設(shè)工程建設(shè)單位的監(jiān)理委托、