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廈門(mén)市高層建筑消防安全管理規(guī)定，廈府、2013.335號(hào).廈門(mén)市人民政府關(guān)于印發(fā)廈門(mén)市高層建筑消防安全管理規(guī)定的通知各區(qū)人民政府 市直各委、辦、局.各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì) 現(xiàn)將。廈門(mén)市高層建筑消防安全管理規(guī)定.印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施,廈門(mén)市人民政府 2013年12月15日，第一條.為加強(qiáng)高層建筑消防安全管理 預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害。提升自防自救能力.保護(hù)人身,財(cái)產(chǎn)安全.依據(jù)。中華人民共和國(guó)消防法、福建省消防條例.和,廈門(mén)市消防管理若干規(guī)定 結(jié)合本市實(shí)際、制定本規(guī)定 第二條 本規(guī)定所稱(chēng)高層建筑 是指國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所明確的高層建筑，本市行政區(qū)域內(nèi)高層建筑的設(shè)計(jì),施工及日常管理除遵循法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的明確要求外。還應(yīng)遵守本規(guī)定，第三條.各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)高層建筑消防安全管理工作.公安機(jī)關(guān)對(duì)高層建筑消防安全實(shí)施監(jiān)督管理。并由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)具體實(shí)施、公安派出所參與高層建筑的日常消防監(jiān)督檢查和開(kāi)展消防宣傳教育、規(guī)劃,建設(shè)、國(guó)土房產(chǎn),市政,工商.文化,教育,安監(jiān),城管等部門(mén)應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)依法做好高層建筑消防工作，第四條 建設(shè)行政管理部門(mén)對(duì)依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核的高層建筑建設(shè)工程進(jìn)行審核、未經(jīng)審核或?qū)徍瞬缓细竦?，不予發(fā)放施工許可證.第五條 市政園林部門(mén)負(fù)責(zé)市政消火栓建設(shè)，改造不符合滅火救援要求的城市消防供水。并督促供水單位。企業(yè),對(duì)市政消火栓進(jìn)行維護(hù) 督促管道燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)及時(shí)檢查.維修 更換損壞的燃?xì)夤艿?儀表 閥門(mén)、報(bào)警裝置等部件,并在管道總閥門(mén)處設(shè)置醒目標(biāo)識(shí)、第六條，高層建筑經(jīng)消防驗(yàn)收合格后方可交付使用 交付后.業(yè)主是高層建筑消防安全工作的責(zé)任人。應(yīng)及時(shí)整改使用過(guò)程中造成的火災(zāi)隱患 按規(guī)定承擔(dān)整改所需資金。除專(zhuān)有部分的消防安全由業(yè)主負(fù)責(zé)外。對(duì)共有部分消防安全應(yīng)確定消防安全管理人，實(shí)施統(tǒng)一管理，第七條。高層建筑實(shí)行承包.租賃或者委托經(jīng)營(yíng)管理時(shí)。業(yè)主與使用人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,將共有部分消防安全管理工作納入合同內(nèi)容.明確雙方權(quán)利 義務(wù)及違約責(zé)任、承包。租賃或受委托經(jīng)營(yíng)管理人應(yīng)當(dāng)與業(yè)主或建設(shè)單位辦理消防資料 消防設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收移交手續(xù)。未簽訂合同或消防安全責(zé)任約定不明確的.共有部分消防安全責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)、承包人。承租人或者受委托經(jīng)營(yíng)管理人在其使用、管理范圍內(nèi)履行消防安全職責(zé),第八條，高層建筑消防安全管理人作為具體實(shí)施共有部分統(tǒng)一管理的主體.可以是業(yè)主指定的組織或個(gè)人，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等,同時(shí)履行下列消防安全管理責(zé)任、一,制定消防安全管理制度 組織防火檢查，巡查 及時(shí)消除火災(zāi)隱患、二.定期組織共有部分消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。每年進(jìn)行1次全面檢測(cè)，及時(shí)排除問(wèn)題和故障。因改造或檢修必須停用時(shí) 應(yīng)采取應(yīng)急措施確保場(chǎng)所安全并報(bào)告公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)，三,勸阻。制止業(yè)主，使用人影響消防安全的行為。對(duì)高層建筑消防設(shè)施故障及排除情況、應(yīng)書(shū)面報(bào)告轄區(qū)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或公安派出所 四 組織開(kāi)展消防安全宣傳教育，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案.每年組織不少于1次滅火和應(yīng)急疏散演練,五 妥善保管高層建筑消防設(shè)計(jì)審核 驗(yàn)收.消防設(shè)備設(shè)施等資料.建立并完善消防管理檔案 六。法律,法規(guī).規(guī)章規(guī)定的其他消防安全職責(zé) 第九條，消防安全管理人應(yīng)當(dāng)與業(yè)主 使用人。裝修施工單位書(shū)面約定裝修過(guò)程中的消防安全責(zé)任和義務(wù).明確禁止行為和注意事項(xiàng)，第十條，高層建筑內(nèi)部裝修不得擅自改變內(nèi)部結(jié)構(gòu),使用功能。不得占用。堵塞 封閉疏散通道或安全出口、不得破壞防火分區(qū)。消防設(shè)施,不得降低裝修材料的燃燒性能等級(jí),對(duì)高層建筑進(jìn)行局部改造或者內(nèi)部裝修施工不得影響其他區(qū)域消防設(shè)施的使用、施工區(qū)域與其他區(qū)域之間應(yīng)當(dāng)采取可靠的防火分隔措施，施工區(qū)域不得營(yíng)業(yè).使用和居住 高層建筑外墻裝飾.裝修及廣告牌設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合消防安全技術(shù)要求，不得影響高層建筑防火防煙性能和滅火救援行動(dòng)，第十一條.高層建筑的消防車(chē)通道結(jié)合綠化設(shè)置時(shí) 路面除植草磚等綠化硬地外，不得設(shè)置占用.遮擋消防車(chē)通道的其它綠化景觀,消防車(chē)通道路基,路面及下部設(shè)施應(yīng)能承受消防車(chē)通行壓力及工作荷載 劃定，設(shè)置停車(chē)泊位、設(shè)施時(shí)，不得妨礙消防車(chē)通行,不得在消防車(chē)通道出入口設(shè)置固定隔離樁等設(shè)施 消防車(chē)登高施救場(chǎng)地可結(jié)合車(chē)道布置，應(yīng)與消防車(chē)通道連通且不應(yīng)小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度.應(yīng)確定一塊或若干塊消防車(chē)登高施救場(chǎng)地.車(chē)道內(nèi)邊距離建筑外墻不宜小于5m 大于15m.不超過(guò)100m的高層建筑消防車(chē)通道轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于12m 消防車(chē)登高施救場(chǎng)地長(zhǎng) 寬分別不宜小于15m和8m.超過(guò)100m的高層建筑消防車(chē)通道轉(zhuǎn)彎半徑不宜小于15m、消防車(chē)登高施救場(chǎng)地長(zhǎng).寬分別不宜小于20m和10m，并且消防車(chē)通道及登高施救場(chǎng)地應(yīng)能承受90m曲臂登高平臺(tái)消防車(chē)的工作荷載 14Kg cm2、第十二條 高層建筑內(nèi)人員密集場(chǎng)所在門(mén)窗上不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的鐵柵欄、廣告牌等障礙物,廣告牌應(yīng)采用不燃，難燃材料制作，并易于破拆.禁止占用消防車(chē)通道及消防登高施救場(chǎng)地。疏散通道等建設(shè)建筑物，構(gòu)筑物和其他設(shè)施、第十三條 新建建筑高度超過(guò)100m且標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大于1000m、2的公共建筑應(yīng)設(shè)置屋頂直升機(jī)停機(jī)坪或供直升機(jī)救助的設(shè)施,國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的。從其規(guī)定，避難層。間、不得擅自變更作為除設(shè)備管道外其它功能性用房使用.第十四條.高層建筑消防控制室應(yīng)設(shè)置于建筑首層靠外墻部位.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)在消防控制室配備方便巡查，確認(rèn)火災(zāi)所需的通訊、視頻和初起火災(zāi)撲救所需的個(gè)人防護(hù).破拆等設(shè)備,器材.并采取措施確保值班人員能夠及時(shí)操作消防泵,配電裝置 排煙、送風(fēng)、機(jī)等消防設(shè)備.第十五條,配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的新建高層公共建筑，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定與轄區(qū)內(nèi)城市公共消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，新建高層建筑內(nèi)人員密集場(chǎng)所及其他火災(zāi)危險(xiǎn)性大的場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、第十六條。經(jīng)常有人員出入部位的防火門(mén)應(yīng)采用帶有釋放器的常開(kāi)式防火門(mén),并應(yīng)合理設(shè)置防火門(mén)邏輯控制關(guān)系,設(shè)有門(mén)禁形式的常閉式疏散門(mén)，為滿(mǎn)足人員疏散和滅火救援需要，應(yīng)保證火災(zāi)時(shí)不需要使用鑰匙等任何工具即能從場(chǎng)所內(nèi)部和外部進(jìn)行打開(kāi) 并應(yīng)在顯著位置設(shè)置標(biāo)識(shí)和使用提示.第十七條、高層建筑內(nèi)燃油 燃?xì)庠O(shè)備、如燃油.燃?xì)庠罹叩墓┯?供氣管道應(yīng)采用金屬管道.管道上應(yīng)設(shè)置手動(dòng)和自動(dòng)切斷閥.防止油，氣泄漏引起火災(zāi)，賓館 餐飲場(chǎng)所的爐火,煙道等設(shè)施與可燃物之間必須采取防火隔熱措施 賓館，餐飲場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者至少每季度對(duì)廚房煙道，燃?xì)夤艿?灶具等進(jìn)行一次檢查，清洗和保養(yǎng).高層建筑內(nèi)的電器設(shè)備，開(kāi)關(guān)。線(xiàn)路.照明燈具和防雷設(shè)施等 要按照有關(guān)電力技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，定期進(jìn)行檢查 凡不符合安全要求的、要及時(shí)維修或更換，防止由于用電線(xiàn)路。設(shè)備等老化。短路或過(guò)負(fù)荷運(yùn)行引起火災(zāi) 第十八條。任何單位和個(gè)人不得在高層建筑及其地下部分生產(chǎn),儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品,禁止在地下部分使用液化石油氣作為燃料.第十九條 倡導(dǎo)高層建筑業(yè)主.使用人配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的自救呼吸器、逃生梯和逃生緩降器等滅火逃生器材、并放置在醒目，便于操作的部位.高層建筑應(yīng)在每個(gè)樓層的樓梯口或消防電梯前室等明顯部位.設(shè)置識(shí)別樓層的燈光顯示裝置。高層建筑內(nèi)的賓館客房應(yīng)當(dāng)設(shè)置應(yīng)急疏散路線(xiàn)圖。配備手電筒，自救呼吸器等逃生器材及其使用說(shuō)明、第二十條,高層建筑的消防車(chē)通道.消防施救場(chǎng)地,消防車(chē)取水口及消防設(shè)施等，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)。在公眾聚集場(chǎng)所設(shè)置醒目標(biāo)識(shí)、提示公眾所在場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性，提示公眾所在場(chǎng)所安全逃生路線(xiàn) 安全出口的具體位置和遇到火災(zāi)等緊急情況如何正確逃生,自救，提示公眾所在場(chǎng)所內(nèi)簡(jiǎn)易防護(hù)面罩.手電筒。滅火器等滅火,逃生設(shè)備器材具體放置位置和使用方法,第二十一條。高層建筑業(yè)主和消防安全管理人對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患、應(yīng)當(dāng)立即采取措施予以消除。不能立即消除的.應(yīng)當(dāng)制定整改方案。落實(shí)整改責(zé)任。對(duì)可能引發(fā)火災(zāi)的，應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)部位停止使用 并及時(shí)整改。整改期間應(yīng)當(dāng)采取臨時(shí)防范措施，確保消防安全、對(duì)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)通知整改的火災(zāi)隱患。消防安全管理人應(yīng)當(dāng)立即采取措施進(jìn)行整改.并將整改情況報(bào)告公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu),對(duì)存在重大火災(zāi)隱患的多產(chǎn)權(quán) 多使用人且無(wú)統(tǒng)一物業(yè)管理或者無(wú)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的高層建筑、區(qū)人民政府應(yīng)組織協(xié)調(diào)或者責(zé)成所屬有關(guān)部門(mén)和單位采取措施予以整改。第二十二條、消防安全管理人可以根據(jù)實(shí)際,以保安為主體,動(dòng)員在高層建筑內(nèi)生活、工作的熱心消防公益事業(yè)的成年人共同組建志愿消防隊(duì)等多種形式的消防組織、擔(dān)負(fù)防火巡查。消防宣傳 初起火災(zāi)撲救等任務(wù)、消防部門(mén)應(yīng)定期開(kāi)展志愿消防隊(duì)員的培訓(xùn)和演練，第二十三條、高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí).消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)應(yīng)急處置程序 消防安全管理人應(yīng)當(dāng)立即組織人員疏散。撲救初起火災(zāi)。并協(xié)助公安消防隊(duì)，專(zhuān)職消防隊(duì)做好有關(guān)滅火救援工作、高層建筑內(nèi)人員密集場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)明確疏散引導(dǎo)員、負(fù)責(zé)在火災(zāi)等緊急情況下組織。引導(dǎo)在場(chǎng)人員安全疏散、第二十四條。對(duì)違反本規(guī)定的行為.法律 法規(guī)和規(guī)章已有規(guī)定的,由公安。建設(shè),國(guó)土房產(chǎn)，工商.文化.城管等行政管理部門(mén)依法處罰 并由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)視情形依法對(duì)消防安全不良行為按規(guī)定報(bào)省級(jí)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核后予以公布。第二十五條。已實(shí)施物業(yè)管理的高層建筑 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定。履行相應(yīng)的消防職責(zé)。發(fā)現(xiàn)高層建筑業(yè)主 使用人影響消防安全行為的。應(yīng)及時(shí)勸阻 制止并報(bào)告轄區(qū)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者公安派出所。由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者公安派出所責(zé)令消防責(zé)任人限期改正，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行勸阻和報(bào)告轄區(qū)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者公安派出所.由公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者公安派出所通報(bào)建設(shè)行政管理部門(mén)，業(yè)主實(shí)行自治管理的高層建筑 轄區(qū)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者公安派出所應(yīng)加強(qiáng)消防安全監(jiān)督管理 第二十六條.有關(guān)行政管理部門(mén)在高層建筑消防安全管理工作中未履行本規(guī)定職責(zé)的、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,其工作人員有濫用職權(quán),玩忽職守。徇私舞弊等行為的，依法給予行政處分，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責(zé)任。第二十七條.本規(guī)定自2014年1月1日起施行、有效期5年、