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二 基本規(guī)定 2,1,教育用地項目的規(guī)劃建設(shè)。必須執(zhí)行國家有關(guān)的法律.法規(guī)和政策 堅持以人為本，勤儉辦學(xué),根據(jù)教育事業(yè)發(fā)展的需要。以改善教學(xué)工作條件、促進(jìn)教育質(zhì)量的不斷提高為目標(biāo)，綜合考慮教育用地項目建設(shè)的科學(xué)化和規(guī)范化要求 確定經(jīng)濟(jì)合理的建設(shè)用地規(guī)模，2，2，教育用地項目選址應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃。村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。加強(qiáng)社會協(xié)作、充分利用城市已有的基礎(chǔ)設(shè)施和社會福利設(shè)施 科學(xué)合理.節(jié)約用地、不占或少占良田好地,改建,擴(kuò)建學(xué)校應(yīng)充分利用原有的各項設(shè)施、2。3，新校，園、區(qū)的建設(shè)用地、應(yīng)根據(jù)土地的類別和所需數(shù)量 進(jìn)行多方案的比較確定。在初步設(shè)計文件中。應(yīng)提出節(jié)約用地的措施.從技術(shù).經(jīng)濟(jì)方面論證用地的科學(xué)性和合理性,2 4.高等教育申請用地時,應(yīng)提交規(guī)劃總平方案和建設(shè)計劃，如需分期建設(shè)、還應(yīng)提交各期建設(shè)內(nèi)容,用地規(guī)劃指標(biāo)，動工期限,建成期限.辦學(xué)期限等書面承諾、涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與土地征收的、應(yīng)附經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的總平面布置圖,國土資源管理部門根據(jù)普通高等院校建設(shè)計劃和規(guī)劃總平方案分期供地、前一期項目未動工建設(shè)的。下一期項目不予供地、未能動工建設(shè)的，依法征收土地閑置費直至收回土地使用權(quán)、2.5、高等教育用地指標(biāo)中未包括起伏較大不適于進(jìn)行建筑的山地以及河流。池溏、湖泊等,除農(nóng)場。林場 牧場。樹木園，生物實習(xí)園外的各種專門實習(xí)用地.規(guī)模較大的學(xué)校的垃圾轉(zhuǎn)運場等，2，6.普通高等學(xué)校在工程的規(guī)劃與建設(shè)中必須科學(xué)合理。節(jié)約用地，盡量集中緊湊地進(jìn)行布置 在不影響使用功能的前提下適當(dāng)提高建筑容積率，教室，圖書館、實驗科研用房,教工宿舍，學(xué)生宿舍等項建筑的平均層數(shù)不低于4,5層，建筑密度。25 食堂，風(fēng)雨操場,會堂.倉庫及一些生活福利附屬用房的平均層數(shù)不低于1。5層、建筑密度，35 2.7，教育用地項目建筑容積率.建筑密度、綠化率不得超過表2，1的規(guī)定。有條件的學(xué)校要結(jié)合活動場地鋪設(shè)草坪 盡量擴(kuò)大綠化面積。表2。1,教育用地項目建筑容積率，建筑密度，綠化率指標(biāo)教育類別,容積率、建筑密度,綠化率.幼兒園，0。6。20、35 30，小學(xué)，0.7，20 35 30.中學(xué)。中職。0,8.20,35，30、大學(xué),專門學(xué)院.高職.高專，0。8.20.35、30，注、大學(xué) 專門學(xué)院。高職,高專中的體育院校建筑容積率，0.652。8 教育用地項目在取得土地使用權(quán)后.必須按期建設(shè)、不得圈占和閑置土地 不得改變土地用途。不得轉(zhuǎn)讓,出租和抵押,