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景德鎮(zhèn)市最低收入家庭廉租住房管理辦法.景德鎮(zhèn)市人民政府。景府發(fā)。2005，34號 景德鎮(zhèn)市最低收入家庭廉租住房管理辦法,已經(jīng)2004年12月20日市政府第35次常務(wù)會議討論通過,現(xiàn)予發(fā)布 自2005年3月1日起施行,市長.二OO五年一月三十一日第一條、為建立和完善我市多層次的住房供應(yīng)體制 切實(shí)解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題.根據(jù)建設(shè)部等五部委 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法。結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展及住房實(shí)際情況.制定本辦法、第二條 本辦法所稱廉租住房。是指由政府向符合城鎮(zhèn)居民最低收入標(biāo)準(zhǔn)的家庭,提供租金補(bǔ)貼或以低廉的租金提供具有社會保障性質(zhì)的普通住房.未達(dá)到本辦法規(guī)定的基本住房需要又符合城鎮(zhèn)居民最低收入標(biāo)準(zhǔn)的家庭、可以申請廉租住房 人均廉租住房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60.第三條。本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的管理適用本辦法 第四條.市房屋主管部門是本市城鎮(zhèn)廉租住房管理的主管部門.市財(cái)政、市建設(shè)。市民政、市物價(jià).市國土資源 市稅務(wù)等行政主管部門和各街道辦事處根據(jù)各自職責(zé)。協(xié)同做好城鎮(zhèn)廉租住房的相關(guān)工作.市房屋主管部門所屬的城鎮(zhèn)廉租住房管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)廉租住房的具體管理工作、第五條、補(bǔ)貼城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的資金來源 貫徹多渠道籌集的方針,主要包括，一。市財(cái)政每年度按照補(bǔ)助規(guī)模安排的預(yù)算資金,二、住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金.三,社會捐贈的資金，四，直管公房出售后的凈歸集資金.五，行政事業(yè)單位的公房出售后15,的凈歸集資金、六,其他渠道籌集的資金.第六條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行收支兩條線。建立財(cái)政專戶進(jìn)行管理、專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放。廉租住房的購、建,維修和物業(yè)管理等 不得挪作他用.市財(cái)政部門應(yīng)對廉租住房資金的籌集，使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。城鎮(zhèn)廉租住房管理機(jī)構(gòu)每年收支預(yù)決算應(yīng)及時報(bào)同級財(cái)政部門審批后報(bào)市政府批準(zhǔn)執(zhí)行 第七條、城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租,租金核減為輔。實(shí)物配租應(yīng)當(dāng)優(yōu)先面向孤，老.病 殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭 本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼、是指向符合條件的申請對象發(fā)放補(bǔ)貼、由其到市場上租賃住房 本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定,在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房，符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的家庭，給予租金減免、本辦法所稱實(shí)物配租.是指向符合條件的申請對象直接提供住房,并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金,第八條、實(shí)物配租的廉租住房主要來源包括.一、以政府出資在二級市場收購符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房為主 二 有限制的集中興建符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房 三、認(rèn)定符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房，四 接受社會捐贈和通過其他方式籌集的符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房、五,在公房提租時將一部分困難家庭退出的住房通過減租歸入廉租住房 第九條、廉租住房分小套和中套 標(biāo)準(zhǔn)為、小套、一室一廳 一廚一衛(wèi)，建筑面積35,50平方米,中套 二室一廳,一廚一衛(wèi)、建筑面積50。70平方米 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由市房屋主管部門會同市價(jià)格管理部門制訂、第十條、對房屋主管部門興建廉租住房建設(shè)的用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng) 對房屋主管部門購買舊住房作為廉租住房及實(shí)物配租的廉租住房租金等收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。其他行政事業(yè)性收費(fèi)等具體的優(yōu)惠扶持政策，由市房屋主管部門商市財(cái)政，市建設(shè)，市規(guī)劃。市國土資源等有關(guān)部門比照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的優(yōu)惠政策執(zhí)行.第十一條，享受廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件,一。取得本市珠山區(qū)。昌江區(qū)的城鎮(zhèn)常住戶口5年以上。含5年、并在上述范圍內(nèi)實(shí)際居住的人員,二 連續(xù)享受本市城市居民最低生活保障待遇1年以上的特困家庭。三.家庭人均住房使用面積低于6平方米 根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,市政府不定期對該面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整后公布，第十二條。最低收入家庭申請廉租住房.應(yīng)當(dāng)由戶主持戶籍證件和全體家庭成員的身份證件.取得戶籍所在地的民政部門或街道辦事處出具的有關(guān)收入情況，基層房管所出具的有關(guān)住房情況的證明后，向廉租住房管理機(jī)構(gòu)提出書面申請,有關(guān)部門可以通過入戶調(diào)查。鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí).申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況,第十三條 廉租住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)可以提供的廉租住房情況和可以用于補(bǔ)貼廉租住房的資金來源情況。按照受理時間的先后順序 對申請家庭的情況進(jìn)行審查，廉租住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先審核和優(yōu)先解決家庭收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)和家庭人均使用面積5平方米以下的、雙特困家庭，其他申請家庭依序輪候、第十四條，房屋主管部門收到申請后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)完成審核，經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以公示、公示期限為15日、經(jīng)公示無異議或者異議不成立的。予以登記、并將登記情況予以公布。第十五條、經(jīng)登記公示無異議或者異議不成立的,對于申請租金核減的家庭.由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免.對于申請租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭 由市及各縣 市，區(qū)，人民政府房屋主管部門按照規(guī)定條件發(fā)放或配租，市及各縣、市 區(qū),人民政府房屋主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候順序，對申請人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房,并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布 在輪候期間、申請人家庭基本情況發(fā)生變化的.申請人應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門申報(bào),經(jīng)審核不符合申請條件的。取消輪候,第十六條 經(jīng)市及各縣.市。區(qū)、人民政府房屋主管部門確定可獲得租賃住房補(bǔ)貼的家庭 可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》浚谂c出租人達(dá)成初步租賃意向后.報(bào)房屋主管部門審查,經(jīng)審查同意后 方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同、房屋主管部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、并將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人。用于沖減房屋租金.經(jīng)市及各縣、市，區(qū).人民政府房屋主管部門確定可配租廉租住房的家庭,應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同、廉租住房承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納租金,第十七條 登記公布后異議成立的 廉租住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出不予登記的決定，但應(yīng)當(dāng)說明理由并書面告知申請家庭,申請家庭可以要求房屋主管部門復(fù)核一次,申請家庭對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市人民政府或者上級房屋主管部門提出復(fù)議申請、第十八條,輪候的申請家庭或其他知情人對房屋主管部門的審核，登記公布.輪候、配租以及基本情況發(fā)生變化的配租家庭等情況有異議的?？梢韵蚍课葜鞴懿块T書面提出、有證據(jù)證明異議成立而房屋主管部門未接受的 可以向本級人民政府或者上一級房屋主管部門申訴、第十九條，廉租住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在一定范圍內(nèi)公布廉租住房和發(fā)放住房補(bǔ)貼的情況。接受社會監(jiān)督 已享受廉租住房待遇的家庭應(yīng)當(dāng)按年度向廉租住房管理機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動等情況、廉租住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每年會同民政部門以及街道辦事處等有關(guān)部門對其申報(bào)情況進(jìn)行核查.并按照核查情況對享受廉租住房待遇家庭進(jìn)行調(diào)整，房屋主管部門有權(quán)對享受廉租住房待遇家庭的收入情況和住房情況不定期進(jìn)行復(fù)核。對家庭的年均總收入連續(xù)1年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的.應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格、停發(fā)租賃經(jīng)營補(bǔ)貼 或者在合理期限內(nèi)收回廉租房或者停止租金核減、第二十條.申請家庭違反本規(guī)定.不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房屋主管部門取消其輪候資格.騙取享受廉租住房待遇的家庭 由房屋主管部門根據(jù)情況責(zé)令其補(bǔ)交核減的租金 退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼。退出廉租住房并補(bǔ)交市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額。情節(jié)惡劣的，可并處1000元以下的罰款.第二十一條,享受廉租住房待遇的家庭有下列行為之一的，根據(jù)情況由房屋主管部門責(zé)令其補(bǔ)交核減的租金。退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，退出廉租住房并補(bǔ)交市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額或者按市場價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)提高租金。一，將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借。轉(zhuǎn)租的.二,擅自改變房屋用途的。三 連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的。第二十二條。房屋主管部門或者其他行政管理部門的工作人員違反本辦法.在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受,索要他人財(cái)物或者其他好處的.不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的.或者發(fā)現(xiàn)違反本辦法行為不予查處的.給予行政處分、構(gòu)成犯罪的。依法追究刑事責(zé)任。第二十三條、本辦法在具體應(yīng)用中的問題由市房屋主管部門負(fù)責(zé)解釋。第二十四條，本辦法自2005年3月1日起施行、