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第三章。城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第二十二條，城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的飲用水源地,生態(tài)綠地，自然資源與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域 以及山體、湖泊，濕地,河流等因生態(tài)環(huán)境保護(hù)。景觀特色塑造需要特別控制的區(qū)域,應(yīng)當(dāng)劃定建設(shè)管制區(qū)域，制定專門的管理措施和規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則。嚴(yán)格控制和有效指導(dǎo)區(qū)域內(nèi)的建設(shè)。第二十三條，中心城區(qū)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照優(yōu)化城市功能結(jié)構(gòu).增加公共綠地,廣場和停車場 改善人居環(huán)境,保護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌、提升城市形象的要求進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃.嚴(yán)格控制零星插建項目.10畝以下的零星建設(shè)用地 應(yīng)當(dāng)用于建設(shè)城市公園、綠地。停車場、公共服務(wù)設(shè)施或者其他公共活動開敞空間 第二十四條,城市舊區(qū)改建應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌、合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，完善基礎(chǔ)設(shè)施,逐步改善城市舊區(qū)人居環(huán)境，城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施應(yīng)當(dāng)加強對歷史文化街區(qū)，歷史建筑和優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑的保護(hù),第二十五條 地下空間的開發(fā)利用應(yīng)當(dāng)貫徹統(tǒng)一規(guī)劃、綜合開發(fā),合理利用和依法管理原則，堅持社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益相結(jié)合.綜合考慮地下市政設(shè)施、地下交通設(shè)施，地下公共建筑和人民防空等需要、地下空間的開發(fā)和利用應(yīng)當(dāng)編制專項規(guī)劃.在符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃的前提下.優(yōu)先滿足防災(zāi)減災(zāi)。人民防空,地下交通.地下管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施的需要，地下空間可以分層利用，分層確定使用性質(zhì)。除符合劃撥條件外。應(yīng)當(dāng)實行有償,有期使用.具體適用辦法由市人民政府另行制定，附著地面建筑進(jìn)行地下工程建設(shè)的、應(yīng)當(dāng)隨地面建筑一并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃許可，獨立開發(fā)的地下交通。商業(yè)。倉儲。能源 通訊。管線。人防工程等設(shè)施應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件、技術(shù)資料 依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃許可 規(guī)劃要求新建地下工程與相鄰在建或者已建地下工程相連通的、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求連通。相鄰地下工程所有權(quán)人和其他相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利.任何單位和個人未經(jīng)批準(zhǔn)、不得擅自進(jìn)行地下工程建設(shè)，不得擅自改變地下空間建設(shè)工程規(guī)劃許可確定的使用功能.范圍,高度，層數(shù)和面積等內(nèi)容 第二十六條。大型基礎(chǔ)設(shè)施工程 重點地段標(biāo)志性建筑物，公眾關(guān)注且影響面廣的重點項目。應(yīng)當(dāng)向社會公示 第二十七條、新建。擴建、改建建筑物。構(gòu)筑物毗鄰各類規(guī)劃控制線的。應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)，規(guī)章的規(guī)定和國家標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)規(guī)范及規(guī)劃要求退讓規(guī)劃控制線.沿城市道路兩側(cè)新建。擴建。改建建筑物應(yīng)當(dāng)后退道路紅線 后退紅線用地內(nèi)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制建設(shè)建筑物。構(gòu)筑物.綠化與環(huán)境設(shè)施、廣場以及路面硬化等經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)方可進(jìn)行建設(shè)，根據(jù)城市街道景觀和環(huán)境需要,或者有利于建設(shè)項目能夠沿街形成廣場 集中綠地.停車場地、在保證新建建筑與道路紅線之間用地面積不變的條件下，可以根據(jù)規(guī)劃要求確定新建建筑后退道路紅線距離、地上建筑物附屬的地下建筑物,構(gòu)筑物建設(shè)范圍不得超出其用地界線、并依法退讓各類規(guī)劃控制線 但人防工程有特殊要求的除外、第二十八條。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法實行規(guī)劃許可制度.將規(guī)劃許可事項.依據(jù)。條件、數(shù)量,程序 期限以及需要提供的全部材料的目錄和申請書示范文本等在辦公場所和城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門網(wǎng)站公示。申請人要求對公示內(nèi)容予以說明.解釋的、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)說明.解釋,并提供準(zhǔn)確信息和良好服務(wù).第二十九條。在城市，旗縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè) 應(yīng)當(dāng)申請辦理建設(shè)項目選址意見書或者規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在城市.旗縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外的鄉(xiāng)，村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè).鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、以及農(nóng)村村民住宅建設(shè).應(yīng)當(dāng)申請辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,第三十條,新建、改建，擴建道路.橋梁 隧道,地鐵等市政工程 相關(guān)市政管線敷設(shè)應(yīng)當(dāng)同步規(guī)劃。同步審批，同步實施.同步驗收 城市新區(qū)建設(shè)以及有條件的舊區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)按照城市地下綜合管廊規(guī)劃。同步建設(shè)地下綜合管廊.中心城區(qū)和其他有條件的區(qū)域。架空的高壓電力 路燈照明 通訊,廣播電視等線路應(yīng)當(dāng)逐步改造為地下敷設(shè),第三十一條、建設(shè)單位或者個人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃許可 應(yīng)當(dāng)如實提交有關(guān)材料，反映真實情況，對其申報材料的真實性，準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé).并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,第三十二條 按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目。以劃撥方式提供土地使用權(quán)的，建設(shè)單位或者個人在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)項目選址意見書、第三十三條 建設(shè)項目選址意見書核發(fā)程序 一,建設(shè)單位或者個人持有關(guān)申報材料.向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。二.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對申報材料進(jìn)行審核、符合相關(guān)規(guī)劃要求的.核發(fā)建設(shè)項目選址意見書.不符合的作出不予許可的決定并說明理由.告知權(quán)利 需要上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)項目選址意見書的,下級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出選址審查意見.第三十四條，建設(shè)項目選址意見書有效期為一年.確需延期的，應(yīng)當(dāng)在期滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請.經(jīng)批準(zhǔn)后可延續(xù)一次,期限不得超過一年、未獲得延續(xù)批準(zhǔn)或者在有效期內(nèi)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的，建設(shè)項目選址意見書失效，第三十五條、以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的及在城市 鎮(zhèn)總體規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地,建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)程序、一，建設(shè)單位或者個人持有關(guān)申報材料 向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請,二 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置。面積.允許建設(shè)的范圍 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,不符合的作出不予許可的決定并說明理由 告知權(quán)利,第三十六條，以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的,在國有土地使用權(quán)出讓前 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃 提出出讓地塊的位置。使用性質(zhì)。開發(fā)強度等規(guī)劃條件.作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權(quán),城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中。擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件、已經(jīng)投入使用的土地及其地上建筑物 構(gòu)筑物和其他設(shè)施發(fā)生出讓 轉(zhuǎn)讓且無建設(shè)要求的.應(yīng)當(dāng)將現(xiàn)狀條件作為國有土地使用權(quán)出讓。轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)劃條件予以出讓,轉(zhuǎn)讓.有建設(shè)要求的 需另行申請規(guī)劃條件。規(guī)劃條件書的有效期為一年。確需延期的,應(yīng)當(dāng)在期滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后可延續(xù)一次 期限不得超過一年 未獲得延續(xù)批準(zhǔn)或者在有效期內(nèi)未得到有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的.規(guī)劃條件書失效.第三十七條、以拍賣，招標(biāo)等方式依法處置不動產(chǎn)的 負(fù)責(zé)處置的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)事先向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核實標(biāo)的物所附著地塊的相關(guān)規(guī)劃要求,第三十八條 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的核發(fā)程序，一,建設(shè)單位或者個人持有關(guān)申報材料。向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請、二。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對申報材料進(jìn)行審核，符合控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。不符合的作出不予許可的決定并說明理由 告知權(quán)利。第三十九條、建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,方可辦理用地審批手續(xù)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期為一年.確需延期的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在期滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后可延續(xù)一次。期限不得超過一年 未獲得延續(xù)批準(zhǔn)或者在有效期內(nèi)未取得土地主管部門批準(zhǔn)用地文件的.建設(shè)用地規(guī)劃許可證失效。第四十條。建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃條件委托編制用地權(quán)屬范圍內(nèi)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計方案后.可以申請規(guī)劃審查 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依申請?zhí)峁┮?guī)劃技術(shù)審查意見以及規(guī)劃信息咨詢等技術(shù)服務(wù)。建設(shè)工程設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律,法規(guī) 規(guī)章,規(guī)劃條件、國家和本市的設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制.建設(shè)工程施工圖應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的批準(zhǔn)內(nèi)容 設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍承擔(dān)設(shè)計任務(wù),第四十一條,建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)程序,一。建設(shè)單位或者個人持有關(guān)申報材料,向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，二、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對申報材料進(jìn)行審核。征求相關(guān)部門意見，符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)項目選址意見書或者規(guī)劃條件要求的 將審批內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場和網(wǎng)上公示。經(jīng)公示后無異議的建設(shè)項目、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。重要地段 較大規(guī)模的建設(shè)項目還應(yīng)當(dāng)組織專家論證，不符合的作出不予許可的決定并說明理由 告知權(quán)利.第四十二條。建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期為二年.確需延期的.建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在期滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后可延續(xù)一次，期限不得超過一年，未獲得延續(xù)批準(zhǔn)或者未按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定期限開工建設(shè)的、建設(shè)工程規(guī)劃許可證失效、第四十三條,在規(guī)劃區(qū)內(nèi)單獨建設(shè)建筑小品.城市雕塑等 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持土地使用權(quán)證書?，F(xiàn)狀地形圖、施工圖以及有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件等材料,向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、第四十四條.建設(shè)單位或者個人在申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前,應(yīng)當(dāng)拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的原有建筑物,構(gòu)筑物和臨時設(shè)施.確需臨時保留使用的 可以臨時使用,但應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實前拆除完畢.第四十五條.涉及日照需求的建筑間距。應(yīng)當(dāng)符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn),采取日照間距系數(shù)或者日照分析方法確定，建筑高度24米以下的建筑物與其北側(cè)住宅的建筑間距系數(shù)不少于1.73,建筑高度24米以上的建筑物與其北側(cè)住宅的建筑間距，應(yīng)當(dāng)按照北側(cè)住宅大寒日不少于兩小時的日照標(biāo)準(zhǔn)確定。采取日照分析方法確定建筑間距時 編制日照分析報告的單位應(yīng)當(dāng)具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì) 采用經(jīng)國家技術(shù)檢測,鑒定合格的日照分析軟件，第四十六條 需要分期建設(shè)的建設(shè)項目。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)編制建設(shè)項目整體的修建性詳細(xì)規(guī)劃,提出分期建設(shè)計劃，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定后、方可分期申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證.分期核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證確定的配套設(shè)施。應(yīng)當(dāng)與主體工程同步實施.第四十七條 建設(shè)工程竣工后 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的內(nèi)容進(jìn)行核實,符合規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容的.核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證 不符合規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容的，按照相關(guān)法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定處理。建設(shè)單位或者個人未按照規(guī)劃許可條件建設(shè)或者未按照時序建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施的 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以對該建設(shè)項目不予規(guī)劃核實、建設(shè)工程未取得建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證 建設(shè)單位不得組織竣工驗收和交付使用，建設(shè)主管部門不得辦理建設(shè)工程竣工驗收備案.房產(chǎn)主管部門不得辦理房屋權(quán)屬登記 供水。供電。供熱 燃?xì)獾炔块T不得辦理相關(guān)開戶接入手續(xù) 第四十八條、建設(shè)單位或者個人在建設(shè)工程竣工后六個月內(nèi)。應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理機構(gòu)報送齊全、準(zhǔn)確的建設(shè)工程竣工資料、第四十九條 市政基礎(chǔ)設(shè)施在竣工后,投入使用前，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證,地下管線等隱蔽工程應(yīng)當(dāng)在覆土前進(jìn)行測繪.并向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證.符合規(guī)劃要求的.核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實合格證，未經(jīng)核實或者核實不符合規(guī)劃要求的,建設(shè)單位不得投入使用、地下管線工程經(jīng)規(guī)劃核實后.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將竣工測量成果及時更新到地下管線數(shù)據(jù)庫和信息管理系統(tǒng)、第五十條.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)使用集體建設(shè)用地,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證前 應(yīng)當(dāng)書面征詢土地主管部門意見、建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后.方可辦理用地審批手續(xù)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)竣工驗收和竣工資料報送的具體辦法由市人民政府制定 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證有效期為二年,確需延期的。應(yīng)當(dāng)在期滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請 經(jīng)批準(zhǔn)后可延續(xù)一次，期限不得超過一年。未獲得延續(xù)批準(zhǔn)或者在有限期限內(nèi)未取得土地主管部門的批準(zhǔn)文件的、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證失效。第五十一條 城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制臨時建設(shè)，確需進(jìn)行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證,臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時建設(shè)用地不得用于建設(shè)永久性的建筑物,構(gòu)筑物及其他設(shè)施 臨時建設(shè)用地及臨時建設(shè)工程不得轉(zhuǎn)讓。出租、抵押或者擅自改變使用性質(zhì) 第五十二條.鄉(xiāng).村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè).鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證核發(fā)程序。一 建設(shè)單位或者個人持申報材料向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報市。旗縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門,二。市,旗縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對申報材料進(jìn)行審核。對符合規(guī)劃要求的。驗線后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 不符合規(guī)劃要求的作出不予許可的決定并說明理由、告知權(quán)利、第五十三條、在鄉(xiāng) 村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民住宅建設(shè)，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證核發(fā)程序、一。區(qū)轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)村民向村民委員會提出書面申請 村民會議討論通過后，經(jīng)區(qū)轄鄉(xiāng)鎮(zhèn).區(qū)人民政府審查。由村民委員會統(tǒng)一持申報材料報市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批。二。旗縣的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村民向村民委員會提出書面申請.村民會議討論通過后，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查。由村民委員會統(tǒng)一持申報材料報旗縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批,三.市 旗縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)已批準(zhǔn)的鄉(xiāng)規(guī)劃.村莊規(guī)劃對申報材料進(jìn)行審核、對符合規(guī)劃要求的，驗線后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，不符合規(guī)劃要求的作出不予許可的決定并說明理由，告知權(quán)利 第五十四條,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可.不得違法行使職權(quán)作出準(zhǔn)予行政許可的決定 第五十五條.為了公共利益的需要 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以依法變更或者撤回已作出的規(guī)劃許可、一.因城市總體規(guī)劃?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃修改造成建設(shè)用地開發(fā)條件變化的，二，因公共安全，歷史建筑。歷史文化街區(qū)保護(hù),生態(tài)環(huán)境保護(hù)造成建設(shè)用地開發(fā)條件變化的、三,因城市基礎(chǔ)設(shè)施.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)需要、導(dǎo)致建設(shè)用地的位置。范圍及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的,四，作出規(guī)劃許可時所依據(jù)的法律,法規(guī)、規(guī)章修改或者廢止的,因依法變更或者撤回規(guī)劃許可給被許可人造成損失的 應(yīng)當(dāng)依法補償、第五十六條。城市總體規(guī)劃，鎮(zhèn)總體規(guī)劃的組織編制機關(guān)。應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和專家自規(guī)劃批準(zhǔn)實施之日起每二年一次對規(guī)劃實施情況進(jìn)行評估.并采取論證會。聽證會或者其他方式征求公眾意見。組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)向本級人民代表大會常務(wù)委員會。鎮(zhèn)人民代表大會和原審批機關(guān)提出評估報告并附具征求意見的情況，