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第四章 建設(shè)工程規(guī)劃管理.第二十七條.在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行新建。改建建筑物 構(gòu)筑物 道路、管線等工程的。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持下列文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、一。書面申請(qǐng).二,建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國(guó)有土地使用證,三，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件.四.建設(shè)工程總平面圖.建筑設(shè)計(jì)方案等圖件 五 法律,法規(guī)規(guī)定的其他文件，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)審查完畢。對(duì)符合規(guī)劃條件的 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,對(duì)不符合規(guī)劃條件的 書面答復(fù)并說(shuō)明理由,第二十八條，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)自取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起六個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),逾期未開工的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效,第二十九條。在鄉(xiāng).鎮(zhèn).村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，鄉(xiāng)村公共設(shè)施 公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè),應(yīng)當(dāng)使用原有存量建設(shè)用地.空閑及未利用地進(jìn)行建設(shè)，不得占用農(nóng)用地 確需占用農(nóng)用地的。應(yīng)當(dāng)依照,中華人民共和國(guó)土地管理法.有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后.由市、縣、市 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后,方可辦理用地審批手續(xù)。第三十條 鄉(xiāng)。鎮(zhèn)、人民政府依據(jù)市、縣，區(qū)，市.人民政府的宅基地使用批準(zhǔn)文件和規(guī)劃建設(shè)手續(xù),進(jìn)行定點(diǎn)放線,定點(diǎn)放線后村民方可開工建設(shè)住宅、定點(diǎn)放線時(shí)應(yīng)當(dāng)確定宅基地的位置，面積,四至.基礎(chǔ)標(biāo)高、房屋層高等，第三十一條 對(duì)涉及文物保護(hù)，重要地塊的建設(shè)工程以及地標(biāo)性等重要建筑 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前。應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃方案采取論證會(huì)、聽證會(huì)等方式征求各方面意見.第三十二條,建設(shè)單位或者個(gè)人在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)要求的規(guī)定拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)原有的建 構(gòu)、筑物和其他設(shè)施，第三十三條.在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地申請(qǐng)時(shí),對(duì)有下列情形之一的。不得批準(zhǔn)。一,影響居民日常生活的 二.影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施的 三.影響景觀和環(huán)境的 四。占用街道兩側(cè)影響城鎮(zhèn)交通安全的,五。占用綠地 廣場(chǎng)等公共用地的.六、影響文物及風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)的.七。占?jí)旱叵鹿芫W(wǎng)設(shè)施的.八、影響消防安全的,九 占用河道，溝,渠等水工程保護(hù)用地和設(shè)施的 十，改變土地用途的.十一、其他影響市容、市貌、衛(wèi)生 安全的情形 第三十四條、臨時(shí)建設(shè)使用期限一般不得超過(guò)二年。確需延期的、應(yīng)當(dāng)在期滿前三十日內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請(qǐng) 批準(zhǔn)延長(zhǎng)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年.只能批準(zhǔn)延期一次,臨時(shí)建設(shè)不得建設(shè)永久性的建 構(gòu).筑物及其他設(shè)施,臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除.在使用期限內(nèi)，因城鄉(xiāng)建設(shè)需要.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)清場(chǎng)退地.