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第三章、建設(shè)管理，第十二條 區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本轄區(qū)住房保障需求，城市規(guī)劃實(shí)施和土地利用現(xiàn)狀等情況組織編制區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃、經(jīng)市房管部門會(huì)同市發(fā)展改革，建設(shè)，國土規(guī)劃。環(huán)保等部門綜合平衡.報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后 納入全市經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目不足或者建設(shè)用地緊缺的部分中心城區(qū)可以向市人民政府申請(qǐng)統(tǒng)籌調(diào)配，由市房管部門征求項(xiàng)目所在區(qū)人民政府的意見。并會(huì)同市發(fā)展改革，國土規(guī)劃、財(cái)政、建設(shè) 環(huán)保等部門綜合平衡、報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后,予以統(tǒng)籌安排 由提出申請(qǐng)的區(qū)人民政府組織實(shí)施、并按照市人民政府有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,第十三條，經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃,合理布局,配套建設(shè),充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求.合理安排區(qū)位布局、第十四條、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目由區(qū)房管部門向市房管部門申報(bào) 項(xiàng)目申報(bào)應(yīng)當(dāng)明確用地范圍。規(guī)劃參數(shù)。建筑面積 套型面積和比例,配套條件。建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)價(jià)格和開發(fā)建設(shè)方式等事項(xiàng),市房管部門應(yīng)當(dāng)組織市發(fā)展改革 建設(shè) 國土規(guī)劃,環(huán)保等部門進(jìn)行項(xiàng)目認(rèn)定、并對(duì)符合要求的項(xiàng)目作出批復(fù)，土地供應(yīng)由市土地部門組織實(shí)施，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃。按照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目選址和用地條件。做好項(xiàng)目儲(chǔ)備工作,并報(bào)市房管,建設(shè).國土規(guī)劃，環(huán)保部門備案。第十五條、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)。市場(chǎng)運(yùn)作的原則、可以呆取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式。選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施?？梢杂蓞^(qū)人民政府確定的住房保障工作機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)、在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中.應(yīng)當(dāng)注重發(fā)揮大型骨干企業(yè)的積極作用 鼓勵(lì)社會(huì)機(jī)構(gòu)投資經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、第十六條。建設(shè)單位確定后、區(qū)房管部門應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書、作為國有土地使用權(quán)劃撥決定書的附件.并報(bào)市房管部門備案，第十七條.經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目管理程序?qū)徟⒔?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃下達(dá)后.己明確建設(shè)主體的項(xiàng)目，其建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在計(jì)劃下達(dá)后60日內(nèi)。持計(jì)劃文件分別到國土規(guī)劃和環(huán)保部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃選址。用地預(yù)審和環(huán)評(píng)審批手續(xù).實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)的項(xiàng)目 中標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)后30日內(nèi)持中標(biāo)通知書和計(jì)劃文件分別向國土規(guī)劃和環(huán)保部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃選址,用地預(yù)審和環(huán)評(píng)審批手續(xù).逾期不辦理相關(guān)手續(xù)的。視作自動(dòng)放棄，完成相關(guān)手續(xù)后。建設(shè)單位向發(fā)展改革部門報(bào)送核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告 并依據(jù)核準(zhǔn)文件辦理規(guī)劃許可和王武用地手續(xù)。第十八條,在商品住宅項(xiàng)目中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的,區(qū)有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)提出配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積.單套建筑面積。套數(shù)，套型比例,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng).經(jīng)區(qū)人民政府同意.報(bào)市國土規(guī)劃等部門審定后,作為該項(xiàng)目的出讓條件、建設(shè)單位確定后，區(qū)房管部門應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書.作為國有土地使周權(quán)出讓合同的附件,并報(bào)市房管部門備案。第十九條.經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右3房管部門應(yīng)當(dāng)合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房各種套型的比例，規(guī)劃部門在規(guī)劃方案審批過程中要進(jìn)行嚴(yán)格控制,第二十條、經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求,嚴(yán)格執(zhí)行.住宅建筑規(guī)范，等國家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn).做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能.積極推廣應(yīng)用先進(jìn)，成熟。適用的新技術(shù).新工藝、新材料。新設(shè)備,第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任、向買受人出具，住宅質(zhì)量保證書、乖、住宅使用說明書、并承擔(dān)保修責(zé)任,確保工程質(zhì)量和使用安全。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求.應(yīng)當(dāng)在建設(shè)合同中予以胡確,經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理。應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式,選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)信譽(yù)的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施。第二十二條，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建設(shè)計(jì)劃和項(xiàng)目核準(zhǔn)批復(fù)要求實(shí)施.建設(shè)單位在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目交付使用前、應(yīng)當(dāng)向區(qū)房管部門申請(qǐng)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工政策性驗(yàn)收.經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目.方可交付使用、第二十三條，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)。也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下。由居民自我管理、提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。