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第三章。城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施第二十二條，省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標準和規(guī)定，結(jié)合本省實際 制定本省城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標準和規(guī)定,城市，縣人民政府根據(jù)國家和省有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標準和規(guī)定 可以制定所轄區(qū)域城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，報上一級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。第二十三條.城市 縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃 鎮(zhèn)總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃和年度計劃以及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃 制定近期建設(shè)規(guī)劃、報總體規(guī)劃審批機關(guān)備案.第二十四條.建設(shè)項目依法應(yīng)當(dāng)核發(fā)選址意見書的,按照下列情形核發(fā),一 國家和省人民政府投資主管部門批準。核準的。由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā).二 市 州人民政府和縣級人民政府投資主管部門批準 核準的、由同級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書,但市轄區(qū)人民政府投資主管部門批準，核準的、由市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書、第二十五條、建設(shè)項目規(guī)劃選址應(yīng)當(dāng)按照法律.法規(guī).規(guī)章.技術(shù)標準及城鄉(xiāng)規(guī)劃的規(guī)定,明確建設(shè)項目的基本情況,規(guī)劃選址的主要依據(jù)和用地范圍及具體規(guī)劃要求、建設(shè)項目選址意見書辦結(jié)時限為三十日。三十日不能作出決定的，經(jīng)本行政機關(guān)負責(zé)人批準?？梢匝娱L十日、并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。建設(shè)項目選址意見書自核發(fā)之日起二年內(nèi).建設(shè)項目未取得投資主管部門批準文件的.建設(shè)項目選址意見書自行失效,第二十六條。在城市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目 應(yīng)當(dāng)依法核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)單位取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可依法申請土地劃撥。第二十七條,在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依法將城市?？h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的出讓地塊的規(guī)劃條件作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分、未確定規(guī)劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二十八條 出讓地塊的規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)依法明確使用性質(zhì) 建筑高度,建筑密度,容積率。綠地率、公共設(shè)施配套要求，交通出入口方位.停車泊位，建筑后退紅線距離 防災(zāi)等內(nèi)容 提出建筑體量、體型、色彩等指導(dǎo)原則，各級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可中 擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件,第二十九條。規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的、該國有土地使用權(quán)出讓合同無效、對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準文件,占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時退回。給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償.第三十條。建設(shè)單位申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批時應(yīng)當(dāng)在符合規(guī)定要求的地形圖上劃定建設(shè)用地界址點坐標和界址線。建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦結(jié)時限為三十日。三十日不能作出決定的 經(jīng)本行政機關(guān)負責(zé)人批準，可以延長十日、并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。建設(shè)用地規(guī)劃許可證自核發(fā)之日起二年內(nèi)、建設(shè)項目未取得土地批準文件的 建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效，第三十一條，在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物 構(gòu)筑物.道路 管線和其他工程建設(shè)的。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三十二條，申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。應(yīng)當(dāng)提交下列材料、一.建設(shè)項目用地批準文件，二、建設(shè)項目批準、核準.備案文件、三、建設(shè)工程設(shè)計方案。重大城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施項目應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程初步設(shè)計方案，四.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料，需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設(shè)項目,還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細規(guī)劃,第三十三條,建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，建設(shè)工程的性質(zhì).規(guī)模.高度,建筑密度.容積率 綠地率和其他相關(guān)技術(shù)指標符合法律.法規(guī)，規(guī)章、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦結(jié)時限為四十五日,四十五日不能辦結(jié)的.經(jīng)本級人民政府負責(zé)人批準 可以延長十五日、并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人 建設(shè)工程規(guī)劃許可證自核發(fā)之日起二年內(nèi) 建設(shè)項目未取得建筑工程施工許可證的。建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效.需要申請延期的,被許可人應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向原發(fā)證機關(guān)提出申請 經(jīng)批準后可以延期一次.時間不得超過二年,第三十四條 在鄉(xiāng) 村寨規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè).鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的單位或者個人，應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)，鎮(zhèn)人民政府提出申請 由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、在鄉(xiāng).村寨規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的、應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出建房申請 報鄉(xiāng),鎮(zhèn)人民政府審核 城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、有關(guān)行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)提出審核意見或者作出行政許可決定、三十日內(nèi)不能提出審核意見或者不能作出行政許可決定的 經(jīng)本行政機關(guān)負責(zé)人批準 可以延長十日,并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證自核發(fā)之日起二年內(nèi)未取得用地批準文件的、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證自行失效.第三十五條,城市?？h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃.建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后、應(yīng)當(dāng)及時公示規(guī)劃許可證的頒證情況,但是法律，法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外,建設(shè)工程開工前。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃公示牌、對建設(shè)工程的總體布局，單體設(shè)計和主要技術(shù)經(jīng)濟指標進行公示、第三十六條,建設(shè)工程勘察單位 設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和規(guī)劃條件進行勘察，設(shè)計。第三十七條.建設(shè)工程放線由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其委托的具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的單位實施 建設(shè)工程驗線由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門實施、第三十八條,建設(shè)工程竣工后.建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向建設(shè)工程所在地市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出竣工規(guī)劃核實申請,建設(shè)工程符合規(guī)劃許可要求的、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十日內(nèi)出具建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實文件,建設(shè)工程未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實文件的.建設(shè)單位不得組織竣工驗收，建設(shè)行政主管部門不予辦理建設(shè)工程竣工驗收備案手續(xù) 房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理房屋權(quán)屬登記,建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi) 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料.第三十九條,建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容,一，規(guī)劃許可文件，二,建設(shè)用地的性質(zhì)、位置。界線,面積 三。建筑物，構(gòu)筑物的使用性質(zhì)，建設(shè)規(guī)模,平面位置.層數(shù)。高度。立面造型 外裝材料。外裝色彩、四，基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè),建筑密度。容積率.綠地率 公共綠地面積。停車泊位。后退紅線及交通出入口等 五.建設(shè)用地和代征用地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除,清理的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施.六,法律，法規(guī)和規(guī)劃許可規(guī)定的其他內(nèi)容,第四十條。城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地和臨時建設(shè)、不得影響城市，鎮(zhèn)規(guī)劃的實施。城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)單位或者個人臨時建設(shè)使用土地，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理臨時用地規(guī)劃許可證 臨時建設(shè) 應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查批準、取得臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時建筑物。構(gòu)筑物不得改變?yōu)橛谰眯越ㄖ?臨時用地和臨時建設(shè)的使用期限一般不超過二年,并掛牌公示 臨時建筑物，構(gòu)筑物批準期限屆滿之日前.應(yīng)當(dāng)自行拆除.第四十一條。房屋所有人，使用人和管理單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃許可的用途使用房屋.確需變更房屋用途的 應(yīng)當(dāng)依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和土地主管部門申請辦理變更手續(xù)，第四十二條，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行開礦采石。挖砂取土 掘坑填塘等改變地形地貌活動的 申請人辦理相關(guān)許可時應(yīng)當(dāng)依法報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和其他有關(guān)部門同意.