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第三章。承包合同的訂立.變更和終止第十條 承包合同應(yīng)當(dāng)符合下列要求.一，文本規(guī)范 二，內(nèi)容合法、三 雙方當(dāng)事人簽名.蓋章或者按指印，四 法律.法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他要求.縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管，農(nóng)村經(jīng)營管理.部門，鄉(xiāng)。鎮(zhèn)，人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)依法指導(dǎo)發(fā)包方和承包方訂立、變更或者終止承包合同.并對承包合同實施監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)不符合前款要求的.應(yīng)當(dāng)及時通知發(fā)包方更正，第十一條.發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)采取書面形式簽訂承包合同。承包合同一般包括以下條款.一。發(fā)包方。承包方的名稱,發(fā)包方負責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。二 承包土地的名稱、坐落 面積.質(zhì)量等級.三、承包方家庭成員信息、四。承包期限和起止日期,五、承包土地的用途。六,發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)，七 違約責(zé)任。承包合同示范文本由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部制定、第十二條。承包合同自雙方當(dāng)事人簽名、蓋章或者按指印時成立,第十三條、承包期內(nèi) 出現(xiàn)下列情形之一的。承包合同變更,一 承包方依法分立或者合并的,二.發(fā)包方依法調(diào)整承包地的,三。承包方自愿交回部分承包地的，四,土地承包經(jīng)營權(quán)互換的，五 土地承包經(jīng)營權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的 六,承包地被部分征收的 七、法律.法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形、承包合同變更的 變更后的承包期限不得超過承包期的剩余期限.第十四條，承包期內(nèi),出現(xiàn)下列情形之一的.承包合同終止、一,承包方消亡的，二,承包方自愿交回全部承包地的、三 土地承包經(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓的、四,承包地被全部征收的，五 法律,法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。第十五條、承包地被征收、發(fā)包方依法調(diào)整承包地或者承包方消亡的 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)變更或者終止承包合同，除前款規(guī)定的情形外,承包合同變更、終止的.承包方向發(fā)包方提出申請 并提交以下材料 一。變更，終止承包合同的書面申請。二。原承包合同 三，承包方分立或者合并的協(xié)議。交回承包地的書面通知或者協(xié)議，土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同 轉(zhuǎn)讓合同等其他相關(guān)證明材料，四，具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員同意變更、終止承包合同的書面材料.五。法律 法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料、第十六條.省級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門可以根據(jù)本行政區(qū)域?qū)嶋H依法制定承包方分立。合并。消亡而導(dǎo)致承包合同變更.終止的具體規(guī)定,第十七條,承包期內(nèi) 因自然災(zāi)害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包地需要適當(dāng)調(diào)整的 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)制定承包地調(diào)整方案 并應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。承包合同中約定不得調(diào)整的 按照其約定.調(diào)整方案通過之日起二十個工作日內(nèi)。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將調(diào)整方案報鄉(xiāng) 鎮(zhèn)、人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管 農(nóng)村經(jīng)營管理。部門批準(zhǔn)、鄉(xiāng).鎮(zhèn).人民政府應(yīng)當(dāng)于二十個工作日內(nèi)完成調(diào)整方案的審批,并報縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管、農(nóng)村經(jīng)營管理、部門.縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管.農(nóng)村經(jīng)營管理.部門應(yīng)當(dāng)于二十個工作日內(nèi)完成調(diào)整方案的審批.鄉(xiāng).鎮(zhèn).人民政府.縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管,農(nóng)村經(jīng)營管理，部門對違反法律,法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的調(diào)整方案、應(yīng)當(dāng)及時通知發(fā)包方予以更正.并重新申請批準(zhǔn).調(diào)整方案未經(jīng)鄉(xiāng)。鎮(zhèn)，人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管 農(nóng)村經(jīng)營管理,部門批準(zhǔn)的.發(fā)包方不得調(diào)整承包地，第十八條，承包方自愿將部分或者全部承包地交回發(fā)包方的、承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系終止，承包期內(nèi)其土地承包經(jīng)營權(quán)部分或者全部消滅.并不得再要求承包土地。承包方自愿交回承包地的 應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方.承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償.交回承包地的其他補償 由發(fā)包方和承包方協(xié)商確定、第十九條，為了方便耕種或者各自需要.承包方之間可以互換屬于同一集體經(jīng)濟組織的不同承包地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)互換的.應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同、并向發(fā)包方備案,承包方提交備案的互換合同，應(yīng)當(dāng)符合下列要求.一。互換雙方是屬于同一集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。二，互換后的承包期限不超過承包期的剩余期限,三.法律.法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項.互換合同備案后，互換雙方應(yīng)當(dāng)與發(fā)包方變更承包合同。第二十條、經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意、承包方可以將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶、承包方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以書面形式向發(fā)包方提交申請 發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的、承包方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)于七日內(nèi)向承包方書面說明理由,發(fā)包方無法定理由的 不得拒絕同意承包方的轉(zhuǎn)讓申請，未經(jīng)發(fā)包方同意的.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效 土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。應(yīng)當(dāng)符合下列要求 一,受讓方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶.二.轉(zhuǎn)讓后的承包期限不超過承包期的剩余期限,三、法律 法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)當(dāng)與發(fā)包方簽訂承包合同，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系終止.承包期內(nèi)其土地承包經(jīng)營權(quán)部分或者全部消滅。并不得再要求承包土地。