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吳忠市公共租賃住房管理辦法。第一章，總，則第一條,為進(jìn)一步加強(qiáng)我市保障性住房分配管理、優(yōu)化整合保障性住房房源 統(tǒng)籌解決城鎮(zhèn)低收入和中低收入家庭住房困難 根據(jù) 公共租賃住房管理辦法。住建部令第11號(hào) 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部.國(guó)家發(fā)改委，關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知，建保.2013 178號(hào)。和自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,財(cái)政廳.發(fā)改委 國(guó)土廳，關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的實(shí)施意見(jiàn)，寧住建發(fā)，2014、92號(hào)，結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法，第二條.本辦法適用于市區(qū),利通區(qū)、范圍內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃 建設(shè).申請(qǐng),準(zhǔn)入，分配，退出和管理.第三條 本辦法所稱公共租賃住房.是指政府主導(dǎo)投資。建設(shè)和管理?；蛴烧峁┱咧С?其他各類主體投資建設(shè)。納入政府統(tǒng)一管理。限定套型面積和按優(yōu)惠租金向符合條件的住房困難家庭或個(gè)人出租的保障性住房,包括廉租住房和公共租賃住房,廉租住房和公共租賃住房統(tǒng)稱為公共租賃住房、堅(jiān)持統(tǒng)籌房源,交互使用 分檔保障原則.實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃。統(tǒng)一建設(shè) 統(tǒng)一管理.第四條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)公共租賃住房的統(tǒng)籌建設(shè)和監(jiān)督管理工作,市發(fā)改 公安 民政 財(cái)政.人社.國(guó)土.規(guī)劃.住房公積金。殘聯(lián)、市場(chǎng)監(jiān)管.稅務(wù) 金融等有關(guān)部門按照各自職責(zé)做好公共租賃住房相關(guān)工作。市發(fā)改部門，物價(jià),負(fù)責(zé)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼和租金標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)工作,市公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)申請(qǐng)公共租賃住房申請(qǐng)家庭成員戶籍和車輛的查驗(yàn)工作,市民政部門負(fù)責(zé)申請(qǐng)公共租賃住房家庭的收入 財(cái)產(chǎn).和婚姻狀況審核工作 市財(cái)政部門負(fù)責(zé)公共租賃住房建設(shè)資金。租賃補(bǔ)貼和工作經(jīng)費(fèi)等資金的籌集與撥付，市人社部門負(fù)責(zé)公共租賃住房申請(qǐng)人社會(huì)保險(xiǎn)繳納及勞動(dòng)合同簽訂情況的查驗(yàn)工作。市國(guó)土部門負(fù)責(zé)公共租賃住房建設(shè)用地的供應(yīng)工作,市規(guī)劃部門負(fù)責(zé)公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃選址，方案審查、審批等工作、市住房公積金中心負(fù)責(zé)按規(guī)定從住房公積金增值收益中提取公共租賃住房建設(shè)補(bǔ)充資金,市殘疾人聯(lián)合會(huì)負(fù)責(zé)公共租賃住房申請(qǐng)家庭成員殘疾證的查驗(yàn)工作，市市場(chǎng)監(jiān)管部門負(fù)責(zé)公共租賃住房申請(qǐng)家庭成員工商注冊(cè)的查驗(yàn)工作,市稅務(wù)部門負(fù)責(zé)公共租賃住房稅收政策的落實(shí)工作、金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助對(duì)申請(qǐng)人銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品等的查驗(yàn)工作，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)公共租賃住房家庭的申請(qǐng)受理。初審和核查等工作,第二章.規(guī)劃與建設(shè)第五條，公共租賃住房建設(shè)應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃、充分考慮居民就業(yè)和生活需求，將項(xiàng)目?jī)?yōu)先安排在交通便利,生活方便.公共基礎(chǔ)配套設(shè)施相對(duì)完善的區(qū)域、第六條。公共租賃住房可以通過(guò)新建，配建、改建,購(gòu)買等多種方式籌集、第七條。公共租賃住房可以由政府投資主導(dǎo)建設(shè) 也可以由企業(yè)通過(guò)直接投資 參股，委托建設(shè)和與政府合作等方式建設(shè)。鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本和其他機(jī)構(gòu)積極投資參與建設(shè)公共租賃住房，第八條.公共租賃住房建設(shè)用地可以通過(guò)出讓,劃撥兩種方式取得.政府主導(dǎo)建設(shè)公共租賃住房用地以劃撥方式供應(yīng)、社會(huì)投資建設(shè)公共租賃住房建設(shè)用地可采取出讓、租賃或者作價(jià)出資入股等方式有償供應(yīng)，由企業(yè)組織建設(shè)并享受政府優(yōu)惠政策的公共租賃住房、其產(chǎn)權(quán)按照政府投入比例 實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)，租金收入凈收益可以按照產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)項(xiàng)分成,第九條。公共租賃住房小區(qū)的市政基礎(chǔ)和公共服務(wù)配套設(shè)施 應(yīng)做到與公共租賃住房項(xiàng)目同步設(shè)計(jì) 同步建設(shè).同步交付使用 第十條，公共租賃住房應(yīng)當(dāng)按照住得下.好分配的要求設(shè)計(jì)和建設(shè).合理確定套型結(jié)構(gòu)，執(zhí)行.保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，ＤＢ64。785，2012,戶均面積控制在60平方米以下、第十一條，新建商品住房項(xiàng)目，按不低于項(xiàng)目總建筑面積5 的比例配建公共租賃住房.商品住房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房,建成后按照當(dāng)年建設(shè)的成本價(jià)格由政府進(jìn)行回購(gòu).第十二條.按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)的國(guó)家和自治區(qū)補(bǔ)助資金.按規(guī)定比例提取的土地出讓凈收益，住房公積金增值收益資金以及其他方式籌集的各種公共租賃住房建設(shè)資金、可以統(tǒng)籌使用。第十三條，公共租賃住房建設(shè)、承租、經(jīng)營(yíng)等環(huán)節(jié)按照有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。第三章.準(zhǔn)入條件第十四條,公共租賃住房主要面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭.新就業(yè)無(wú)房職工,在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，包括調(diào)入 外聘到本市工作的人員，及其他住房困難家庭出租 第十五條、以家庭為單位申請(qǐng)公共租賃住房的，由一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。第十六條,城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房、應(yīng)符合下列條件 一，家庭成員中至少有1人具有本市.利通區(qū)，城鎮(zhèn)戶籍且實(shí)際居住1年以上 二，家庭人均收入為上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60,以下 三。無(wú)住房或者家庭現(xiàn)有住房人均建筑面積在15平方米以下，或現(xiàn)居住住房經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房.四.家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)，撫養(yǎng)關(guān)系，第十七條、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房.應(yīng)符合下列條件,一、家庭成員中至少有1人具有本市 利通區(qū),城鎮(zhèn)戶籍 二。家庭人均收入為上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1,5倍以下 三,在本市，利通區(qū).無(wú)住房或者家庭現(xiàn)有住房人均住房面積在15平方米以下 或現(xiàn)居住住房經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房 四、家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系。職工個(gè)人按規(guī)定繳存的住房公積金和養(yǎng)老保險(xiǎn)不計(jì)入可支配收入，申請(qǐng)家庭可擁有僅限于維持基本生活5萬(wàn)元以下的微型客貨車輛或注冊(cè)資本低于5萬(wàn)元的微型企業(yè)、第十八條，新就業(yè)人員，外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房.應(yīng)符合下列條件 一 新就業(yè)人員1，具有本市城鎮(zhèn)戶籍。2.在本市 利通區(qū)、無(wú)住房 3，與用人單位簽訂勞動(dòng)合同 二，外來(lái)務(wù)工人員1、在本市。利通區(qū)、無(wú)住房.2。具備下列其中一項(xiàng)條件 1、在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上.2。與用人單位簽訂了2年以上勞動(dòng)合同、3，其所在單位依法登記注冊(cè).第十九條、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)結(jié)合住房保障覆蓋面要求和住房保障實(shí)際需求情況,適時(shí)調(diào)整公共租賃住房申請(qǐng)條件 經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行.第四章、申請(qǐng)與審核。第二十條,申請(qǐng)公共租賃住房、應(yīng)當(dāng)提交以下材料,一。公共租賃住房申請(qǐng)表 二。申請(qǐng)人及其家庭成員戶口本 或居住證.身份證 三。婚姻狀況證明，四，申請(qǐng)人及家庭成員中有勞動(dòng)能力的收入狀況證明 五、房屋產(chǎn)權(quán)登記部門出具的住房狀況證明，六,車管部門出具的車輛核查證明,七、新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員與用工單位簽訂的勞動(dòng)合同 社會(huì)保障部門出具的繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明或工商注冊(cè)證明,八,其他需要提供的材料.第二十一條 申請(qǐng)公共租賃住房 按照下列程序進(jìn)行,一 初審，城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭和城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭向戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)。村委會(huì).提出申請(qǐng),并如實(shí)提供相關(guān)證明材料、社區(qū)居委會(huì)。村委會(huì),對(duì)提供的證明材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后、報(bào)轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府于20日內(nèi)提出初審意見(jiàn)。符合條件的。統(tǒng)一在申請(qǐng)家庭戶口所在地進(jìn)行公示，公示期為10日，對(duì)公示無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)民政部門.新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員向用人單位提出申請(qǐng)、由用人單位對(duì)提供的證明材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí),提出初審意見(jiàn)，符合條件的,在用人單位進(jìn)行公示 對(duì)公示無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立的、將初審意見(jiàn)報(bào)送單位上級(jí)主管部門審核后、由用人單位統(tǒng)一報(bào)送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門,調(diào)入.外聘到本市工作的人員及其他住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房 可通過(guò)所在單位向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門直接申請(qǐng)。二.復(fù)審.民政部門接到初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料后。10日內(nèi)會(huì)同公安.人社、稅務(wù),市場(chǎng)監(jiān)管。住房公積金等有關(guān)部門 按照聯(lián)審聯(lián)查的有關(guān)規(guī)定、對(duì)申請(qǐng)家庭的收入.財(cái)產(chǎn) 狀況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)、對(duì)申請(qǐng)家庭是否屬于低收入或中等偏下收入出具認(rèn)定意見(jiàn).并將審核意見(jiàn)報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。工業(yè)園區(qū)外來(lái)務(wù)工人員由工業(yè)園區(qū)管委會(huì)對(duì)收入。財(cái)產(chǎn)。狀況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，將審核意見(jiàn)報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門,三、審核、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在收到申請(qǐng)人申請(qǐng)材料后于20日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭是否符合保障條件進(jìn)行審核。符合保障條件的，提交市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。并在市政府網(wǎng)站或。吳忠日?qǐng)?bào).等媒體上進(jìn)行公示.公示期10日、公示期滿,對(duì)公示無(wú)異議或經(jīng)查證異議不成立的。登記為公共租賃住房保障對(duì)象、輪候配租,城鎮(zhèn)低收入保障家庭在配租前享受租賃補(bǔ)貼 第二十二條。對(duì)在開(kāi)發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者工業(yè)園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房.用人單位可以代表本單位職工申請(qǐng).第二十三條，由企業(yè)主導(dǎo)，政府扶持、政策.資金等。建設(shè)的公共租賃住房。租住對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合本市公共租賃住房保障管理規(guī)定，并由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門統(tǒng)一進(jìn)行審核備案 第五章,配租保障第二十四條、公共租賃住房的配租實(shí)行分類輪候。在滿足城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的基礎(chǔ)上 可向其他符合條件的承租人出租 市政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才.在吳忠工作的全國(guó)和省部級(jí)以上勞動(dòng)模范，全國(guó)英模。榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人,優(yōu)撫對(duì)象 孤老病殘人員等符合公共租賃住房保障條件的。優(yōu)先輪候配租 第二十五條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)根據(jù)房源和輪候家庭情況。在公共租賃住房分配前 制定分配方案,經(jīng)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定后予以公示,分配方案應(yīng)明確房源情況。分配原則,分配標(biāo)準(zhǔn)、分配程序等內(nèi)容 第二十六條.輪候期內(nèi),保障家庭成員的戶籍.收入 住房等狀況發(fā)生變化的.經(jīng)審核不再符合公共租賃住房保障條件的 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門書(shū)面告知申請(qǐng)家庭及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或用人單位 取消保障資格.第二十七條.住房分配采取綜合評(píng)分與搖號(hào)相結(jié)合的方式.配租家庭確定后.本著以人為本的原則 從方便申請(qǐng)家庭成員就醫(yī).就學(xué)。工作等因素劃分區(qū)域.按照申請(qǐng)家庭成員身體狀況，年齡大小等情況經(jīng)綜合評(píng)分確定公共租賃住房配租樓層和區(qū)域、具體分配方案由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定 申請(qǐng)家庭或個(gè)人不接受配租結(jié)果的.視為自動(dòng)放棄、智力，精神等殘疾以及因重大疾病造成生活不能自理的三無(wú),無(wú)法定贍養(yǎng)人,無(wú)勞動(dòng)能力,無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源.人員，由民政,福利，部門予以安置、暫不納入公共租賃住房配租范圍，但有監(jiān)護(hù)人作出相應(yīng)承諾的 可申請(qǐng)公共租賃住房,第六章、租賃與使用第二十八條 公共租賃住房實(shí)行租賃合同制管理.出租人與承租人簽訂書(shū)面租賃合同、租賃合同中載明租賃面積.租金標(biāo)準(zhǔn) 租賃期限。維修責(zé)任、違約處罰.騰退住房等事項(xiàng)、明確合同雙方的權(quán)利.義務(wù)。租賃期限一般為3年、租賃期滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)在租賃期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)、經(jīng)審核仍符合保障條件的,可以續(xù)租并簽訂租賃合同，第二十九條、公租房實(shí)行租賃保證金制度，標(biāo)準(zhǔn)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)普通商品房市場(chǎng)租金水平確定，租賃合同期滿或終止.無(wú)違約責(zé)任的退還保證金 違約的從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，第三十條，保障對(duì)象分配具體房源后 在30日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未簽訂租賃合同.視為自動(dòng)放棄，需要繼續(xù)輪候的。應(yīng)當(dāng)重新提出申請(qǐng)、第三十一條，公共租賃住房租金實(shí)行差別化租金管理 原則上由物價(jià)部門會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門,財(cái)政部門按照低于同地段.同類型，同品質(zhì)住房的市場(chǎng)租金合理確定。并報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實(shí)行優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)、保障面積為人均15平方米 保障面積之內(nèi)的租金實(shí)行政府定價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)按自治區(qū)物價(jià)局批復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、保障面積之外的租金按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的50、執(zhí)行、租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋市場(chǎng)租金水平實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,一般3年調(diào)整公布一次、或者根據(jù)房屋市場(chǎng)租金變化情況適時(shí)調(diào)整公布.第三十二條、公共租賃住房租金按年收取，市政府投資建設(shè)的公共租賃住房租金.由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門按照物價(jià)部門核定的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取、第三十三條,承租人憑租賃合同,每年可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金支付當(dāng)年租金,第三十四條,城鎮(zhèn)低收入保障家庭.確因房源緊張未分配到房屋前發(fā)放租賃補(bǔ)貼，自行通過(guò)市場(chǎng)途徑租賃住房、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由物價(jià)部門核定，按照家庭保障人口和保障面積計(jì)發(fā)租賃補(bǔ)貼,家庭保障人口不足3人的按3人計(jì)發(fā)、3人以上的按實(shí)際人口計(jì)發(fā),已配租的城鎮(zhèn)低收入保障家庭.租賃期內(nèi)仍按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,租賃期滿后 經(jīng)審核仍然符合保障條件的。按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂租賃合同續(xù)租保障、第三十五條，由企業(yè)主導(dǎo)、政府扶持建設(shè)的公共租賃住房。企業(yè)按照政府投資比例向政府繳交公共租賃住房租金 每年底一次性交清,第三十六條，公共租賃住房租金實(shí)行專戶管理.收支兩條線 專項(xiàng)用于下列支出.一、新建 配建、改建、收購(gòu)公共租賃住房 二,償付公共租賃住房建設(shè)融資本息。三、公共租賃住房維護(hù).維修和管理費(fèi)用、四。支付公共租賃住房保障對(duì)象的租金補(bǔ)貼、五,國(guó)家規(guī)定的其他支出 第三十七條 承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租,閑置或轉(zhuǎn)借他人居住.未經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門和其他主管部門批準(zhǔn),承租人不得擅自改變房屋原有使用功能及內(nèi)部結(jié)構(gòu).從事其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。承租人基于對(duì)房屋的合理利用所形成的附屬物歸公共租賃住房所有權(quán)人所有、退租時(shí)不予補(bǔ)償、第三十八條 公共租賃住房列入拆遷范圍的 拆遷人應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知公共租賃住房所有權(quán)人或授權(quán)管理單位,并與所有權(quán)人或管理單位簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,按市場(chǎng)價(jià)對(duì)所有權(quán)人給予補(bǔ)償,原承租人不享受拆遷補(bǔ)償權(quán)益、原承租人申請(qǐng)繼續(xù)承租公共租賃住房的.由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門另行配租、第三十九條.公共租賃住房項(xiàng)目實(shí)行社會(huì)化物業(yè)管理,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，配建的公共租賃住房 其物業(yè)服務(wù)納入所在項(xiàng)目統(tǒng)一管理.第四十條,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在同等條件下可優(yōu)先聘用小區(qū)內(nèi)公共租賃住房承租家庭中有勞動(dòng)能力的人員從事相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)工作、第四十一條。公共租賃住房配租后的維修由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施、承租人向所屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)修 由物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以維修、第七章，監(jiān)督管理。第四十二條 保障對(duì)象實(shí)行動(dòng)態(tài)管理 承租公共租賃住房實(shí)行日常檢查，季度審查和年度復(fù)核制度、建立公共租賃住房管理檔案。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門和公共租賃住房所有權(quán)人應(yīng)詳細(xì)記錄承租人信用情況，并作為配租依據(jù) 建立信息共享機(jī)制、住建，民政，公安。人社 市場(chǎng)監(jiān)管,金融等部門逐步實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)信息的共享 提高公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象資格審核的準(zhǔn)確性、第四十三條、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)按照信息公開(kāi)的要求,向社會(huì)公布公共租賃住房年度建設(shè)計(jì)劃,房源 申請(qǐng)審核程序 保障對(duì)象 分配結(jié)果等信息、保障家庭及其家庭成員、社會(huì)各界對(duì)相關(guān)部門履職情況進(jìn)行監(jiān)督.申請(qǐng)人及其家庭成員對(duì)住房保障工作存有異議或不服的,可以向有關(guān)部門舉報(bào)。投訴，任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)公共租賃住房的騙租行為進(jìn)行舉報(bào)和投訴。有關(guān)部門接到舉報(bào)，投訴。應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí).處理，第四十四條。承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房 拒不騰退的 公共租賃住房所有權(quán)人可以向人民法院提起訴訟、要求承租人騰退公共租賃住房。第四十五條、承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房.一,提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的,二.租賃期內(nèi),通過(guò)購(gòu)買 受贈(zèng).繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的。三,租賃期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的、承租人有前款規(guī)定情形之一的 公共租賃住房所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期 搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納，搬遷期滿不騰退公共租賃住房。承租人確無(wú)其他住房的。應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金。承租人有其他住房的 公共租賃住房所有權(quán)人可以向人民法院提起訴訟、要求承租人騰退公共租賃住房,第四十六條,申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門不予受理。給予警告,并記入公共租賃住房管理檔案 以欺騙等不正手段 登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的、由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門處以1000元以下罰款.記入公共租賃住房管理檔案 登記為輪候?qū)ο蟮?、取消其登?已承租公共租賃住房的、責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金.逾期不退回的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行 承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房.第四十七條,承租人有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金,記入公共租賃住房管理檔案、處以1000元以下罰款。有違法所得的。處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款 一.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的.二、改變所承租公共租賃住房用途的,三.破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房、拒不恢復(fù)原狀的、四，在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的、五。無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的 有前款所列行為、承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房 造成損失的、依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十八條,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或者其他相關(guān)行政管理部門在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé) 或者濫用職權(quán)。玩忽職守，徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分 構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八章,附，則第四十九條、本辦法自2015年11月1日起施行。原，吳忠市保障性住房管理暫行辦法、吳政發(fā)。2012 79號(hào)，廢止。第五十條.各縣,市。區(qū),可參照本辦法執(zhí)行.fj，display,block。float。left.font，weight，500,text.align。left。text indent 0px